简介:关键词:背景特点问:日前,国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(国办发〔2006〕37号,以下简称《意见》)。这个《意见》出台的背景是什么?答:房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求。去年,为解决房地产市场发展中的突出问题,促进房地产业持续健康发展,国务院办公厅先后印发了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电〔2005〕8号)和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)(两个“国八条”)。一年来,各地区、各部门贯彻中央关于房地产市场调控的决策和部署,房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。总体看,两个“国八条”的基本原则和方针是正确的,有关政策措施符合地方实际。但必须清醒地看到,房地产市场调控的成果还是初步的,房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决,又出现了一些新情况、新问题。主要是:少数城市房价上涨过快,住房供应结构不合理矛盾突出,房地产市场秩序比较混乱。这些问题虽是结构性、局部性的,...
简介:股权结构在企业中的安排上表现为股权集中度与制衡度,两者在企业中呈现一种交错搭配的状态。目前理论界围绕股权结构安排、公司治理效应和公司绩效等之间的关系开展了很多研究,形成了"监控假说"和"侵占假说"两大对立的假说,究其原因是在讨论股权结构安排合理性时,未结合企业生命周期这一权变视角。事实上企业处于不同的生命周期时各有其不同的特点,忽视企业生命周期来寻找企业的有效股权结构,其结论不可能一致。本文采用案例研究方法,以同行业的两家公司为研究对象,从企业生命周期的视角出发,以企业生存能力理论为依据,分别建立了定性和定量两条证据链,研究了企业处于不同生命周期阶段时股权集中度与制衡度对企业生存能力的影响。研究发现,处于不同生命周期阶段的企业,不同的股权集中度与制衡度对企业的生存能力产生的影响不同。并在此基础上,建立了股权结构与企业生命周期匹配效应对企业生存能力影响的理论模型,分阶段研究了股权结构对企业生存能力的影响路径。本研究可为完善企业生命周期理论与股权结构理论以及优化企业股权结构提供指导。
简介:摘要土木工程施工技术和设计是土木工程学中的一项重要的内容,结构设计工程师通过自学或继续教育培训等途径,对相关的土木工程施工技术进行学习,了解了施工技术发展的国内外最新资讯,拓展对具体施工工艺的掌握,无疑都是有助于设计人员提高设计水平和设计质量的。
简介:随着企业商业丑闻的频繁爆发,伦理型领导研究再次得到管理学者的广泛关注。由于中国文化的特殊性,本土企业的伦理型领导是一个多维度的复杂构念,有必要基于中国本土情景就伦理型领导的结构特征及其作用机制进行深入探讨。本文以中国儒家伦理思想为框架,从复杂领导理论的角度,通过对典型案例企业的深入分析,发现:(1)中国企业伦理型领导包含德行修养、人文关怀和行为问责三个维度,不同层级领导在三个维度上的表现形式有所差异;(2)不同层级伦理型领导存在自上而下的渗透效应,高层伦理型领导的影响由上至下、层层涓滴,通过中间层次的直线伦理型领导对基层员工发挥作用;(3)员工行为对伦理型领导产生自下而上的倒逼效应,即员工的言论、期望会提高领导的道德意识,从而推动不同层面伦理型领导的重塑。
简介:本文通过构建五级市场结构的房地产泡沫分析框架,研究土地价格上升、投机盛行和信贷支持过度等对房价的影响,分析房地产泡沫内在生成机制。得出:我国房地产泡沫兼有“成本推动型”“投机推动型”和“信贷推动型”三重特征之结论。同时,本文利用五级市场结构的房地产泡沫分析框架和上海房地产市场经验数据,通过实证分析发现上海地价屡创新高,房价上涨过快,银行信贷支持力度较大,房价收入比和租售比远高出国际警戒水平,上海房地产泡沫已较为明显。最后,本文利用已构建的理论分析框架结合上海房地产市场具体情况,并以“维稳”为政策根本出发点,提出了治理上海房地产泡沫的应对之策。
简介:对传统的半径维数的计算方法进行改进,通过对轨道做缓冲半径建立起由内及外的范围等级区域,进而计算轨道沿线的带状区域的土地利用结构的半径维数,并记为“缓冲半径维数”。以深圳市环中线的宝安区段及其沿线的区域为例,计算并对比分析该区域不同土地类型的回转半径维数和缓冲半径维数,同时阐述了轨道线对沿线不同土地利用类型的影响机制。研究结果表明:对于沿线的多种土地利用类型而言,缓冲半径维数比回转半径维数能更好地匹配实际土地利用类型的空间特征:轨道线对居住用地和商业用地有吸引作用,对工业用地有明显的排斥倾向,而对保留地则呈现出暂时性的突高特征,对公共设施用地、绿地和城中村则没有明显的影响导向。