简介：以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发在我国房地产市场中较为普遍。前一段时间，很多城市为了支持当地房地产业的发展，尽快改善城镇居民居住条件，解决城市中低收入家庭的住房问题，对“安居解困房”、“经济适用房”类的房地产开发项目用地给予政策支持，即经政府批准，可以划拨方式取得土地使用权。以经济适用房开发为代表的以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发项目，在房地产开发管理不规范的地区所占比例很大，有些县、市超过了50％．
简介：划拨只是国家将国有土地交付自己的代理人或者占有辅助人占有使用，而并未为使用人创设独立的土地使用权。我国的错误在于用英美法系笼统的使用权概念指代了大陆法系的法定化的物权类型，而且混淆了管理权和财产权。划拨土地使用权的改革，机关应予以取消；国有公司应实施出让化改造；事业单位应根据分类改革的要求，分别采取出让化改造等不同措施。
简介：划拔土地使用权买卖合同中的“批准”对买卖合同的效力影响问题随着法释[2005]5号的颁布施行而逐渐显露，如何理解“批准”的法律意义，如何适用法释[2005]5号的相关规定成为本文研究的着力点。本文认为，应仔细把握我国买卖合同法的真正内涵，认识到我国买卖合同法系负担行为与处分行为的结合体这一立法现实，并以此得出“批准”对买卖合同中的负担行为效力不产生影响，对买卖合同中的处分行为产生效力待定影响的逻辑结果。
“划拨”土地与商品房
划拨土地使用权的非“使用权”性及其变革
论“批准”对房地产买卖合同效力的影响——以划拨土地使用权转让为中心
