简介：土地开发整理项目竣工决算时，常遇到这样的困惑：在填写《竣工财务决算支出明细表》时，各明细项目决算数是应当等于预算数，还是容忍偏离预算数？如果等于预算数，似乎在玩数字游戏——显得失真；如果偏离预算数，似乎失去了预算控制作用。到底如何为好？还是从预决算的编制依据与要求说起吧。

简介：现阶段，农村土地整治被纳入城乡统筹发展的大格局中，成为改善农村公共基础设施，提高农民生活水平，缩小城乡发展差距，加快城乡发展一体化的重要抓手。

简介：讲到底,是不是唯有低效利用土地资源——不断按人口平分越来越少的耕地——才能实现农村的社会保障？其实,在任何情况下,能保障人们生活的,不是资源和资产（包括土地）本身,而是从资源和资产里产生出来的＂收入＂,即那些可以带来保障的经济物品。倘若土地没有产出,它拿什么承担社会保障功能？倘若土地产出很低,或越来越低,它能承担的社会保障水平也就很低,或越来越低。

简介：本文利用2008年1月至2012年5月乌鲁木齐市218个土地挂牌出让样本数据,就土地出让限制条件对地价的影响进行了研究。研究结果表明：容积率对地价有显著影响,最大建筑密度、最小建筑密度与地价负相关,土地等级与地价存在＂两头负相关,中间正相关＂的关系,还发现土地出让限制条件对挂牌起始价的估计值比实际成交价更显著。本文认为,土地出让限制条件能够通过土地价格来反映,以挂牌出让为代表的土地出让制度对土地资源的配置也是有效的。

简介：为了探索新形势下土地整治规划编制的新理念、新方法，浙江省开展了县级和乡级土地整治规划编制的试点工作，在规划定位、编制方法、规划内容、空间布局、公众参与和规划衔接等六个方面进行了重点探索。根据试点中遇到的困难和问题，从土地整治规划与土地利用总体规划衔接、土地整治规划编制主体与审批权限、土地整治规划与项目设计衔接、乡级土地整治规划内容等四个方面提出解决的方法和措施，并就潜力调查分析、弹性化布局、资金渠道分析、数据库建设、公众参与等五个方面提出工作设想。

简介：前不久,笔者参加了＂美国环境与城市可持续发展专题培训班＂,先后在美国华盛顿、纽约、洛杉矶三个城市进行了为期4周的学习考察。学习期间,笔者着重了解了美国土地管理的历史沿革和制度架构,对其在加强土地管理、科学利用土地资源方面的做法与效果有了直观认识和粗浅感受,并结合查阅相关法律文件和资料,形成了一些初步体会。

简介：城市化是经济和社会发展的必然趋势，是人类社会不断走向文明进步的重要标志之一。我国城市化虽起步较晚，但改革开放以来，持续、快速、稳定的经济发展带动了城市化的快速发展。

简介：土地整治是促进生态文明建设、推进城乡统筹发展的重要手段。我国土地整治开展20余年来，在增加耕地数量、提高土地收益、改善农民生产生活条件等方面起到了很大的作用。1997—2009年，全国通过土地整治复垦开发补充耕地5020万亩．约为上海陆域面积的5倍。土地整治是人类对自然的一种扰动，其造成的某些影响甚至是不可逆的。

简介：海岸带土地资源承载力堪忧我国海岸线长达32000公里、海岸带约18000平方公里，东部沿海地区一直是经济增长相对活跃、工业化和城市化进程较快的区域。然向，近年来随着海岸带地区建设用地供需矛盾日益尖锐，不合理的过度建设利用对海岸带地区的生态环境造成破坏，使得海岸带各种用地资源严重退化，最终引发了一系列的资源和生态环境问题，其土地资源承载力状态堪忧。

简介：价值类型的选择，是由评估目的、评估时的市场条件以及评估对象自身条件所决定的。在目前实际估价过程中，对以交易、出让、抵押等目的的评估，往往选用市场价值类型，但由于市场条件的限制，计算出的结果所包含的价值内涵与市场价值类型所包含的价值内涵有较大的差异；而不选择市场价值类型，又无合适的价值类型可选。本文在对不同评估方法所反映的价值内涵进行分析后，建议在价值类型中分别定义市场现行平均价格、收益现值、投资价值、成本价值，以便合理的理解和使用价值类型。

简介：在我国土地使用制度改革和房地产业发展的历程中．土地储备制度的建立对于政府调控土地的供应以及房地产市场的发展，发挥着越来越重要的作用。土地储备已成为政府宏观调控的重要手段与方式。由上海最先开始建立的土地储备制度，近十年来已在全国各省市普及。根据各地土地储备的实践。土地使用权收购已成为土地储备的主要方式．经过收购的土地亦成为储备土地的主要来源。

简介：“保护耕地”是我国基本国策之一，随着我国工业化、城市化的高速发展趋势．建设用地需求量急剧上升，如何在保证耕地面积不减少的前提下获得增量建设用地以确保耕地的占补平衡，这是工业化城市化发展所面临的矛盾。而土地整理，就是解决这一矛盾的重要措施。通过土地整理，产生增量的建设用地或新增耕地折抵建设用地指标，达到占补平衡，既满足建设用地需求，

简介：土地使用制度是社会的一项基本制度，也是一定历史阶段的必然产物。随着我国社会主义制度的建立和经济体制的变化，国有土地使用制度经历了有偿使用到无偿使用又转变为有偿有期限使用的不同阶段。

简介：广东省的闲置土地呈现量大面广的特点，个别地区的闲置土地问题较为突出。这些闲置土地的形成既有政府原因也有土地受让方的原因。闲置土地问题已制约着广东省节约集约用地工作的开展，这要求通过转变土地利用模式，加强批后实施监管，规范政府行为等措施来解决。

简介：研究目的：通过对挂牌出让过程中有关法律关系进行，对现有土地挂牌出让中不够明确的法律关系提出建议，供下步挂牌出让规定修改时参考。研究方法：文献资料法、综合分析法。研究结果：报名阶段，申请人的申请应当是要约，出让人的确认是承诺，标的是挂牌竞买资格。竞买阶段，竞买人的报价相当于要约，出让人按约定的规则以最高报价确定竞买人则是承诺，标的就是挂牌宗地。研究结论：挂牌出让文件实际上是一种特殊的要约，一种特殊的具有法定约束力的文件，挂牌出让活动参与各方都受挂牌出让文件的约束。简单的把挂牌出让文件归类于要约或要约邀请都与土地挂牌出让的现有规定不符．

简介：国家县级土地整治规划试点——潼南县土地整治规划编制工作完成，形成土地整治现状数据库、规划文本和规划说明三个专题研究报告，并通过国土资源部组织的专家组评审。近日，重庆市国土资源和房屋勘测规划院对此进行了深入调查和总结。

简介：2月18日，重庆市召开国土房管工作会议，38个区县的政府负责人和市级相关部门负责人参加了会议。市政府为了贯彻落实2012年11月国土资源部、财政部、央行、银监会四部委联合下发的《关于加强土地储备与融资管理的通知》（国土资发[2012]162号）文件精神，专门召开这次会议，就规范土地房产管理工作对区县政府和部门领导干部进行培训。市长黄奇帆在会上重串了重庆土地及房产管理的20条规则，总结了土地管理、土地储备、房地产调控和保障房建设调控四方面工作的实践经验。并就相关问题进行了深入解读。本刊特将20条规则择其重点刊登，以飨读者。

简介：研究目的：通过研究粤东、粤西、粤北地区的土地利用现状与存在的问题,探索针对性的政策和建议。研究方法：量化分析。研究结果：粤东西北地区土地利用存在两方面问题：⑴城市规模偏小,土地集聚度不够;⑵土地利用结构不尽合理,用地较为粗放。研究结论：在规划管控、扩容提质、保障用地需求、基础设施建设、耕地保护等方面提出了相关的建议。

简介：开发区作为地方经济的增长极，是土地利用及产生经济效益强度的标志。政府为大力发展地方经济，致使各地开发区如雨后春笋般不断涌现。为促进开发区土地节约集约利用，国土资源部于2008年发布《关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知》（国土资发[2008]145号），目前此项工作已经开展三轮。本文旨在通过开发区土地集约利用评价工作中的实践经验，就项目成果拓展应用进行探讨研究，使该工作成果发挥更大的作用。

简介：2013年海峡两岸土地学术交流会于8月23—24日在重庆举行，主题为“土地制度改革与城镇化健康发展”。中国土地学会副理事长兼秘书长郑凌志研究员主持开幕式，重庆市政府董建国副秘书长、台湾代表团团长杨松龄教授在开幕式上致辞，重庆市国土资源和房地产学会李英儒理事长担任学术交流大会主持人。海峡两岸200多名专家学者出席交流会，国土资源部规划司刘国洪副司长、