简介:房地产企业收入确认方法主要有两种——完工确认法和完工百分比法。目前,按我国《企业会计准则》对收入确认的规定,所有房地产企业应当使用完工确认法。然而,此规定在一定程度上致使房地产企业的财务报表无法真实公允地体现其实际经营状况,造成资产负债率高、业绩波动大等现象。于是,有人质疑为何不能效仿美国现行或中国香港曾经使用的完工百分比法,从而避免此类问题的发生。文章针对该质疑,从会计原理和实践环境两个角度,探讨了完工百分比法在中国内地的可行性,并得到不适用的结论。同时,进一步分析了现行规定使用的完工确认法存在的缺陷,且在此基础上对财务报表披露提出了个人建议,以期帮助减少房地产企业收入确认方面的争议和质疑,为其财务报表披露的不断完善提供参考意见。
简介:根据传统的受托责任观,会计信息通过缓解管理者与投资者之间的代理问题,而发挥抑制企业非效率投资的治理作用。但是,任何治理机制发挥作用,都需要满足一定的制度前提。本文认为,在政府干预严重、投资者保护不足的中国新兴市场,其制度基础使会计信息难以发挥治理作用,反而更可能使会计信息成为管理者掩盖非效率投资行为的一种工具。本文以2004至2007年中国A股上市公司为样本,发现企业资本投资效率越低,会计信息质量越低。考虑到两者之间存在的内生性问题,本文分别利用滞后项和联立方程模型的方法解决这一问题之后,所得结论基本保持一致,这说明本文的实证分析较为稳健地揭示了中国上市公司管理者利用低质量的会计信息掩盖其非效率投资的行为;并且,工具变量回归表明,这一现象在过度投资的公司中更为明显。本文既丰富了会计治理的相关文献,也为加强会计信息监管对资本市场建设的重要性提供了支持证据。