简介：摘要：在书面理解的情况下，不动产顺位抵押权保证当事人在设定担保权时已经存在并在设定时享有优先权。这基本上是重复抵押，但在实现抵押权时优先考虑抵押的价值。因此被称为“保护人权”。在不动产交易中，顺位抵押权相当普遍。但是，在抵押经营的不动产方面，获得公平抵押的权利不同，有些人认为，获得公平抵押的权利只存在于不同的债权人之间；还有人认为，同一抵押人可能有获得公平抵押的权利。基于此，本文主要对不动产顺位抵押权与抵押权变更的应用进行了分析。

简介：摘要：在建设工程施工合同纠纷中，工程欠款问题涉及的因素较多，容易产生不良的社会影响，所以建设工程价款优先受偿权的正确行使，对于规范建筑市场运行秩序，平衡各方利益具有重要的意义。本文主要基于《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》讨论商品房消费者权利，以及破产企业职工工资债权与建设工程价款优先权之间的顺位问题。

简介：

简介：刑诉法第270条确立了我国的合适成年人制度并且强调了法定代理人到场权的优先性,但司法实践中专职、兼职合适成年人的“越位”现象频频发生,合适成年人法定顺位的正当性因此受到质疑.从国家亲权的孙充性和个案正义的现实需求来看,确有必要赋予法定代理人优先到场权,但不应当将其绝对化,需要考虑涉案未成年人的个人意志以及到场人员的适格性,增设法定代理人的退出机制.未来在“单一到场模式”下,可以从强化义务性、注重适格性、设立拒绝权以及改革通知机制等方面进行制度完善.

简介：【摘要】在保险代位制度下，由于保险金额小于保险价值之情形存在，因而可能导致保险人与被保险人关于争夺第三人剩余责任财产优先受偿地位之利益冲突问题。由于我国《保险法》第60条第3款之规定模糊，到底是被保险人于剩余责任财产以优先获偿，还是保险人优先获偿，抑或二者按照比例受偿，此问题未予明确。本文从分析代位保险制度之本质入手，从“合保险目的性”与“合保险代位原理性”之角度，确定保障被保险人之损失获得及时、充分补偿为保险代位制度之首要价值，于此视角分析三种模式，最终肯认被保险人优先获偿模式之合理性，并基此提出修法建议。

简介：房地产破产案件中抵押权的实现顺位是目前理论界与实务界争议比较大的问题。当优先权发生冲突时,需要借助利益衡平规则进行化解。在抵押权与购房人权利的冲突中,应当以维护购房人的生存权、保障基本生活为出发点,不可机械地遵循物权优先于债权的原理;在抵押权与建设工程优先权的冲突中,除应当遵循现有法律的规定外,还应充分尊重当事人的意思自治,维护交易风险的可预测性和金融安全;在抵押权与其他抵押权的冲突中,最终还应回归民法的基本理念,明晰当事人之间的民事法律关系。以此为原则,总结出抵押权在房地产企业破产案件中的实现顺位。