简介：学术界对物业税的立法目标有着不同的观点,其中一些定位上的偏差影响着物业税的出台以及具体制度的设计,进而最终影响到未来的实施效果。根据物业税的相关理论,结合物业税提出的背景,通过对物业税立法目标的观点进行辨析,可以明确,我国物业税立法应坚持以规范地方财政收入为主、宏观调控为辅的立法目标。

简介：合肥市的物业管理工作，以１９９５年７月《合肥市城市住宅小区管理办法》颁布为起步标志。我们本着先易后难，先新后旧，逐步推开的原则，紧紧抓住新的住宅小区率先推行物业管理新体制这个重点，在取得一定成绩的基础上，转向在旧的住宅小区开展物业管理工作的试点。１９...

简介：随着我国经济体制的深化改革，原有的计划经济模式已逐步的为社会主义市场经济体制所取代。因为改革是在坚持社会主义制度的前提下进行的，所以不可能有成功的经验可以借鉴，一切都在不断地实践．总结提高中进行。

简介：香港的物业管理及其借鉴意义·辛欣香港是世界上市场经济比较发达的地区之一，房地产发展很快，已成为香港的支柱产业。而在物业管理方面香港借鉴了市场经济发达国家的一些经验，并结合本地的实际情况，逐渐形成了富有自己特色的管理制度，其中不少做法对于内地推行规范化...

简介：物业服务企业对业主负有安全保障义务,该义务未履行或者履行不适当即应承担侵权责任。而根据《侵权责任法》的规定,违反安全保障义务侵权责任的类型是设施设备未尽安全保障义务和服务管理未尽安全保障义务。但物业服务企业违反安全保障义务承担侵权责任,应当依照法律进行,不能以业主等所受损害全部得到救济为标准,而应当以善良管理人的注意义务为标准,必须具备因果关系要件,并坚持过错责任原则。本文从一则案例出发,着重探讨了物业服务企业安全保障义务的来源、内涵以及违反安全保障义务承担侵权责任的界限,并对该案判决书的法律适用提出了批评意见。

简介：近日，葫芦岛市人大常委会召开以物业管理为主题的政情通报会。市人大常委会主任张东生在讲话中强调，坚持依法推进原则，牢固树立以人为本的理念，规范物业管理行为，尊重居民的选择，推动物业管理走上法制化、规范化、制度化轨道，使广大居民受益、企业受益、社会受益。市人大常委会副主任赵德山主持会议。副市长刘宁绥，市人大常委会秘书长智少强，市人大专委会负责同志及部分市人大代表，

简介：江苏省十一届人大常委会第三十一次会议修订通过的《江苏省物业管理条例》，已于5月1日起正式施行，其最大的亮点就是物业管理体制的变革。《条例》强化了县区属地管理，规定街道办事处（乡镇人民政府）具体负责，社区居委会协助和配合，住房主管部门监督管理，政府相关部门按各自职责监督管理的物业管理工作原则。街道办事处（乡镇人民政府）具体负责本辖区内物业管理工作的指导、协助和监督，社区居委会应当予以协助和配合。

简介：一名部队副团职干部，转业时主动放弃公务员的安稳工作，选择自主择业。初入商海，创业启动金不足3月便“打了水漂”。朋友介绍物业工作，他放着办公室不坐，偏偏要求当看门保安。他就是南京和谐物业管理有限责任公司党委书记、董事长周仁权。从2004年转业至今，周仁权白手起家，最终打造出一个近5000人的大型集团，成为颇有名气的物业“大王”。

简介：随着城市物业管理纠纷诉讼日益增多，案件类型多样化，新类型案件不断出现，物业管理纠纷诉讼主体复杂，法律关系复杂，对纠纷的处理有一定的难度，具有群体性纠纷的潜在不安定因素等特点。文章结合《物权法》及新：颁布的《侵权责任法》对当前物业纠纷的成因、类型、特点及化解途径均进行了深入细致地分析，对司法机关如何应对此类社会纠纷热点提出了独到见解。

简介：机关后勤工作要在新形势下求得新发展的关键在于创新。我们在下基层采访中，发现很多机关后勤部门的领导，通过创新使本部门的工作做得有声有色。本刊特设《工作研究》栏目，分期刊登他们的创新实践和创新体会。

简介：业主、业主委员会与物业管理公司的法律地位和法律关系,在目前要求所有的物业管理公司和业主管理委员会都正确理解物业管理中的法律关系,二、发展商直接管理物业容易引发的法律问题

简介：＂2014年前,我每天至少有三分之一的工作时间都是在调解物业矛盾纠纷,一年下来有200多起。＂说起以前的工作,德阳经开区旌东街道乐安社区党委副书记倪文春直言,＂难＂（管理难、自治难、服务难）是她最大的感受。如今,社区通过强化党组织的领导核心作用,引导各类社会组织积极参与基层治理,鼓励居民参与自治,乐安社区从以前的＂矛盾小区＂变成如今的＂安居小区＂。

简介：<正>一、基础篇:基本概念的阐释1.物业物业是物业管理的主要对象,对其概念的精确理解是准确理解物业管理的前提。而要了解"物业"一词的精确含义,既应追溯寻找它在词源上的意义,也应结合它在我国出现和使用中所产生的特殊内涵。在中国古代法律中,一般称动产为物、财或财物,如《宋刑统·名例律》:"器物之属,须移徙其他……地即不离常处,理与财物有殊",而称不动产为

简介：在社区治安防范工作中，物业保安队伍具有人数多、与居民接触频繁、熟悉防范要求等优势，但由于物业保安的工作机制不完善、队伍整体素质不高等原因，物业保安的职能作用并没有得到有效发挥。基层公安机关要通过通报治安形势、加强防范指导、开展监督检查以及完善奖惩措施等途径促使物业保安有效发挥职能作用。

简介：业主、业主委员会和物业管理公司的法律地位和法律关系,在目前要求所有的物业管理公司和业主管理委员会都正确理解物业管理中的法律关系,业主管理委员会在制定管理公约时

简介：据《深圳晚报》2017年11月27日报道，11月24日，历时9个月修订的《深圳经济特区物业管理条例（草案征求意见稿）》正式面向社会公开征求意见和建议，为期一个月。

简介：6月15日，记者来到重庆市渝北区建工未来城王先生家，他指着对面正在大动土木的别墅说：“这个改造工程已经进行了几个月还没完工，真不知道他们还要搞好久!”王先生说，在他们小区，像这样修建地下室，改变原来房屋结构的情况还有很多，“监管部门也不管，很影响其他业主的生活。”

简介：

简介：随着城市住宅小区建设步伐的加快，物业管理这个新兴行业也越来越引起人们的关注，但理论研究不够，法律法规不完善，导致实践中许多纠纷发生后不能很好地解决。本案就是因居民小区内住户被害、且犯罪分子被判死刑后，被害人家属要求物业管理公司承担民事赔偿责任而引起的。本文以小区“公共契约”的性质为基础，分析了物业管理公司对业主所负有的保安义务。

简介：伴随着现代社会的转型步伐和经济社会的快速发展，以较高文化素养、较高社会地位、较高收入水平、较强法律意识的高素质居民为主体的、以物业管理为主要模式的现代化新型高档社区相继孕育而生。相对于传统社区与一般现代社区而言，这种逐渐趋向于”契约型”特性的新型社区虽然有传统人文的历史积淀，但是更多的却是展现出社会发展到一定水平所体现出来的越来越强的法律和权利诉求。这种新型高档物业管理社区所体现出来的社区关系，既有个人层面的权益自觉，又有社区组织层面的利益互动；既相对集中地体现出社会发展到新水平所面临的前沿问题和诸如《物权法》等新生法律所涉及到的新领域，