简介:住房公积金是五险一金中的重要组成部分.与居民的住房问题是紧密相连的。在住房公积金事业发展中,个人住房公积金贷款工作是公积金管理工作中的一个重要环节。从整体上来看。个人住房公积金贷款业务具有区域性、政策性等特点,具有金融的属性。从实际中来看,个人住房公积金贷款容易受到市场环境、政策等变化的影响。存在着一定的风险性。因此,就需要加强防范个人住房公积金贷款中容易出现的各种风险.来提高公积金使用的安全性与有效性。文章从这一角度入手,简要论述了住房公积金的概念.分析了个人住房公积金贷款的主要风险类型.并进一步提出相应的风险防范措施.希望有助于提高个人住房公积金贷款风险防范的能力。
简介:资产证券化在我国理论界和实务部门已、经探索多年。房地产证券化也在竞争中迅速发展。多数探索又把证券化的突破放在住房抵押贷款证券化上。金融环境,是实施住房抵押贷款证券化的重要组成部分和基础,具有更加直接、更加具体的影响力。因而重视金融环境建设尤其重要和迫切。住房抵押贷款证券化依赖于成熟的金融机构、完善的金融市场、规范的法律法规刺度和合理的利率结构,我国近期实行住房抵押贷款证券化还需要创造条件,创造一个适宜成长的各种金融条件和环境应是住房抵押贷款证券化的当务之急。论文从金融机构、金融市场和利率等几个方面来分析我国住房抵押贷款证券化的金融环境。
简介:一、目前住房公积金管理中存在的问题(一)机构设置不规范住房公积金在我国是一个新生事物,其管理机构成立的时间也很短.各级政府住房公积金管理机构的隶属关系比较复杂,有的隶属于体制改革部门,有的隶属于城市建设部门,有的隶属于财政部门,有的直接是政府的住房公积金管理机构;没有统一的隶属口径,有令不行、有禁难止,政令贯彻不畅.与其相伴的是机构名称多样:住房资金管理局、处、中心,住房公积金管理局、处、中心等等,不一而足,有扰群众视听.另外,政府的不同部门之间,经常为了资金的管理权限相互争斗,互相攻击,影响了住房公积金业务的健康进行,也在一定程度上影响了政府在公众心中的形象.