简介:TensorFlow是美国谷歌公司于2015年发布的开源机器学习系统,具有灵活易用、开源免费等特点。该框架集成了大量机器学习方面的算法,使得利用这一框架开发应用系统较为高效。在数据量充足且对自动化要求较高的应用场景中,TensorFlow人工神经网络可以作为房屋价格批量评估的选择之一。本文介绍了基于TensorFlow构建房屋价格的人工神经网络模型,并应用于批量评估实例,期望为有需求的研究者提供参考。
简介:研究目的:探讨土地价格理论与农民集体土地的估价方法,及土地征用的补偿问题。研究方法:文献资料法和综合分析法。研究结果:地价是土地产权的市场化,价格是卖方因放弃土地的产权或某些权利想得到的收益与买方为获得这些权利愿付出的代价达成一致的结果,由于农民税费负担过重,集体土地产权的严重残缺使农地价格偏低;农地价格评估研究的重点应放在对各地土地的产权状况及预期收益的分析上,而不是土地自然、社会经济因素的评价上;土地征用时加入社会保障价格缺乏理论依据,实践中也存在悖论。研究结论:农地价格决定因素是其产权状况及可预期的未来收益;解决土地征用补偿问题的关键是建立一个平等对话和公平合理的土地增值收益分配机制。
简介:摘要人类对信息的处理和决策的过程受到心理因素的影响,投资者在进行股票投资决策的时候也是不例外。受到中国传统文化的影响,人们对8的偏爱程度远远大于4,人们相信8会给自己带来好运,认为4会给自己带来霉运,在股票市场也是如此,投资者购买股票交易价格尾数为8的远远大于交易价格为4的,本文通过实证分析证实了这点。除此之外,本文对人们在不同的市场环境下这两种情绪的强烈程度做了分析。在文章的最后,我们对这种现象到底能不能给投资者带来超额收益进行了检验,检验结果发现,股票价格尾数为4的股票反而会带来比股票价格尾数为8的股票更多的超额收益率。也就是说,这种在可选择范围内选8的投资倾向并不能给投资者带来超额收益率,反而会降低投资者的收益率。