简介:城市用地增长是城市增长的主要特征之一。本文以重庆市为例,结合城市人口规模及经济发展现状,按照城市职能结构将重庆各城市划分为市域中心城市、区域中心城市、次区域中心城市三个等级;采用城市用地扩张系数,对不同等级城市用地增长状况进行分析,并将各城市用地增长划分为严重过快型、过快型、合理型、不足型、严重不足型等五种基本类型;采用一定时间跨度内的城市新增用地效益指数,对不同等级城市的用地增长效益状况进行分析,并将各城市用地增长效益划分为高荷载负效益递增及递减型、低荷载负效益递增及递减型、低荷载正效益递增及递减型、高荷载正效益递增及递减型等八种基本类型;文章最后提出促进城市用地理性增长的几点建议,以期为促进城市理性增长提供有益的参考。
简介:在市场经济条件下,影响房地产市场需求有多种主客观因素,分析这些因素,对于扩大市场需求,正确进行投资决策,积极组织供求平衡有重要意义。在影响房地产需求的众多因素中,人口数量作为一个重要的影响因素,对房地产需求的影响是不容忽视的,现有的各种数据都显示一个城市人口数量的多寡从一定层面上反映了该城市对房地产的需求程度。再者,城市居民家庭结构的变化以及收入的变化所带来的投资理念的更新也对房地产市场的需求产生了一定程度的影响。本文从合肥市2000年至2013年城市人口数量变化、成套住宅数量增加出发,探索合肥市人口增长量与成套住宅增长量之间的关系、人均成套住宅的变化趋势。进一步阐述除人口因素以外,其他因素对成套住宅增长数量变化的影响。