简介:房地产界有一句俗语:“买的永远没有卖的精。”意思很明显,买房子的永远“玩”不过卖房子的。这句话虽然在一定程度上反映了房地产市场买卖双方“信息不对称”和购房者处于相对弱势地位的现实,但如果要将其奉为“金科玉律”推而广之,则未免显得有些武断。仅以北京写字楼市场为例,这旬俗语的“普遍性”就很令人怀疑。一位业内人士日前对笔者表示,如今北京的写字楼虽然遍地开花,但是可以毫不客气地说,很多楼盘都还处在相当初级的竞争阶段。大多数开发商在卖楼的时候,强调的依然是位置、“高级大理石”.“高级地毯”等所谓的“硬件”,仅此而已。其实,很多企业,尤其是对于选址颇具经验的国外企业,往往首先并不关心这些东西。摩托罗拉中国电子有限公司房地产部经理张配说:“企业对硬件的关心跟10年前很不一样了。作为开发商,开发写字楼到底要以什么为卖点,心里要十分清楚。换句话说,写字楼的开发商一定要清楚企业在购买或租赁写字楼的时候,他们心理琢磨的究竟是什么。”
简介:党的十七届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》(以下简称《建议》),拉开了未来5年我国全面建设小康社会、深化改革和加快转变经济发展方式攻坚战的序幕。《建议》明确提出了“十二五”规划的指导思想——以科学发展为主题,以加快转变经济发展方式为主线,并从经济发展、经济结构调整、城乡居民收入、社会建设和改革开放等五个方面,提出了发展的主要目标。毫无疑问,《建议》的主题、主线和目标,是未来5年我们做好土地管理工作的重要指导思想。本期我们特约了相关方面的领导、专家,就《建议》涉及的土地管理相关内容进行了解读与探讨,希望有助于大家理解《建议》。