简介：调整税收的主要内容：1．营业税减免。对个人购买并且居住时间超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；对个人购买但居住不足一年的普通住宅，销售时按销售价减去购入原价后的差额计征营业税；个人自建自用住房，销售时免征营业税；对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。2．土地增值税减免。对转让个人拥有的普通住宅，暂免征收土地增值税。3契税减免。对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契锐。4积压空置商品房的税收减免。对销售积压空置商品住房所涉及的营业税、契税，在2000年底以前，给予免税。空置商品住房限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。现行税收法规中，对房地产交易环

简介：国外物业服务行业起步早、发展成熟,有许多先进经验值得学习和借鉴。本文通过分析美国、日本、英国、新加坡以及香港等国家和地区的物业服务收费模式及其特点,找到国内物业服务行业收费模式的差距,为改进国内物业管理收费模式提供一些参考。

简介：一、国内房地产估价．经纪行业的国际合作现状（一）房地产估价行业合作现状l、国际同行委托我国与国际房地产估价同行的业务合作由来已久，但基本上处于一个相对被动的状态。外商进入中国投资以后会产生一些专业方面的需求，会带动一些国外的房地产服务商进入（如房地产估价公司）。这些国外的房地产估价公司在中国进行估价服务的时候，

简介：产业园区的健康、持续发展与有效的土地利用政策密不可分，在我国土地政策业已作出重大调整的时期，如何更为科学地开展产业园区土地利用政策设计，对于园区经济的发展，以及园区经济与非园区经济的协调、统筹发展，都将起到十分关键的作用。本文介绍了世界闻名的美国硅谷、台湾新竹、日本筑波、新加坡工业园、韩国大德以及中国的苏州工业园、天津新技术开发区、上海浦东新区等产业园区在土地利用政策设计方面的经验模式，并对这些模式进行比较分析，从而提出土地利用政策创新的改革建议。

简介：十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在这一政策背景下,住房租赁市场迎来了长足发展,长租公寓正是其中的重中之重。同时,各路资本竞相涌入,目前已有开发商类、中介类、酒店类、创业类、政府类背景的公寓运营及管理机构参与其中,并带来新的投融资需求,也为房地产估价机构带来了新的发展契机,特别是随着各市场参与者的快速扩张以及融资模式的变化,对长租公寓物业价值的评估需求越来越多。对估价专业人员来讲,分析长租公寓的房源及物业类型,了解各类长租公寓的权属状况和特点,研究长租公寓的评估方法和注意事项是我们需要考虑的问题,也是本文研究的重点。

简介：摘要股利政策是现代公司理财活动的三大核心内容之一，是公司投资、融资活动的延续与财务行为的必然结果，也是影响上市公司股价、资本结构等的重要决策，所以合理的股利政策关系到上市公司的稳定与可持续性发展。基于以终为始的财务投资视角来看，也是备受广大投资者关注的焦点，尤其是中长期价值型投资者关注的核心。笔者试图以中国万科和美国可口可乐的近10年的股利分配数据为例，分析中美股利分配政策的特点与差异，以便从成熟股票市场上的股利分配规律中发现财务投资机会。通过万科与可口可乐股利政策实证比较分析，总结了中美股利政策的差异以及给我国规范上市公司股利分配政策带来的启示。

简介：市场比较法作为房地产估价中最重要、最常用的方法之一，在住宅用房估价中日渐成为一种主导的估价方法。但是，应用市场比较法的关键在于具备大量真实、可靠、类似和相近的比较实例，否则，估价的结果很难保证客观、公正。

简介：案例研究方法在学术界的地位日益显著,然而不同的研究方法容易使学者们对研究方法的辨别和应用产生困惑。以往商学研究方法和案例研究的文献并未从方法论视角对案例研究方法进行深入探讨。本研究结合经典的案例研究方法和新兴的案例研究方法,从方法论视角,对三种不同的研究范式下的案例研究方法（即Yin、Eisenhardt和Pan的案例研究方法）进行了比较。研究结果指出了三种案例研究方法的共性与差异,并对这三种案例研究方法进行了讨论。本研究可为学者们选择案例研究范式和案例研究方法提供一些参考。

简介：摘要新时代，我国工业迅猛发展，需要越来越多的厂房，给建筑行业带来了挑战。钢结构受到当代人们的广泛认可，被应用于各种类型的建筑物建设过程中，建筑钢结构工程的设计特性具有空间跨度大、成本低、结构性能优异、安装便捷等优势。并且建筑钢结构还具有自重轻、抗震性高、施工期短和建材运输方便等特点。通过分析钢结构应用情况可知，在建筑工程中钢结构设计稳定性十分重要。鉴于此，本文对建筑工程中钢结构设计的稳定性原则与设计要点进行了分析，以供参考。

简介：比较法作为房地产估价中应用较多的一种估价方法，是一种直接、直观且有说服力的估价方法。但在实务中也存在类似可比实例选取较为随意、房地产状况调整偏主观、估价结果确定简单化等问题。这些问题将影响估价结果的客观性和准确性。为了应对上述问题，需要对房地产比较法进行改进，在模糊数学理论的基础上，建立房地产估价模型进行案例分析，并利用Excel计算表格对改进方法进行测算，以增强研究成果的应用性。

简介：采用市场比较法评估商住用地，当可比案例中商业建筑面积占总计容建筑面积的比例、临街宽度与深度之比、建筑密度等与委估对象不同时，很难对这些因素进行合理的修正。在评估实践中，有人采用将委估宗地假设为住宅用地和商业用地分别评估其单价，然后按照商业和住宅各自所占的比例加和计算委估对象单价，也有人对此不进行修正，这显然是不合理的。本文假设采用基准地价系数修正法计算的单价与市场比较法计算的单价二者之间存在一定的比例关系，采用基准地价系数修正法对可比案例分别在可比案例条件下和委估对象条件下计算其单价，将二者之比作为可比案例在市场比较法中的修正系数。

简介：土地是基本生产要素，而且是不可再生的稀缺资源，城市土地资源则更为稀缺。《中华人民共和国土地管理法》规定：“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让，

简介：随着经济社会进程的加快和土地资源稀缺性、资产性的显现，以及新的矛盾不断出现，土地资源管理工作面临着日益剧增的挑战。加快国土管理制度的改革创新，构建保障和促进科学发展的新机制，是实现保护资源、保护发展、促进和谐三者共赢的根本之路。本文结合佛山多年土地管理制度改革的实践经验，提出推进土地管理制度改革创新必须把握实事求是、为民惠民、法治和公平合理、稳定和渐进几个基本原则。

简介：

简介：市场比较法是房地产估价师最熟悉最常用的方法之一，其本质是以房地产的成交价格为导向来求取估价对象的价值。本文就美国（MAI）估价要求作如下简介，并与我国做一比较。

简介：

简介：对于土地与建筑物的法律关系，大陆采分离主义立法模式，但坚持“房地一致原则”，这一制度设计防免了可能出现的不动产权利冲突，解决了地上建筑物的正当权源问题。台湾地区采用分离主义立法模式，并以推定租赁或法定地上权的模式解决建筑物与其坐落的土地异其所有人时建筑物的正当权源问题。台湾地区民法中的相关法律规定，能够给予大陆研究土地权利与建筑物权利法律关系和制定不动产统一登记条例较多借鉴。通过建立不动产统一登记制度，可以有效解决目前土地、建筑物分别登记造成的“房地一致原则”在实践无法落实的困境，从而实现提高效率、保护交易安全的目的。

简介：各地方政府建立了一系列符合我国国情且具有地方特色的绩效评价方式。通过对各地方政府绩效评价的比较和总结，不难发现，这正是一条不断重视公众利益诉求、转变政府职能、建设服务型政府的正确道路。在此过程中，将政府绩效评价工作交与第三方中介机构，不仅有较强的独立性和专业性保障，也是向社会购买公共服务、转变政府职能的重要实践。而资产评估机构凭借其专业特长，不仅有能力做好政府绩效评价工作，还具有其独特的竞争优势。

简介：

简介：【案情】申请复议人（异议人）：刘某某申请执行人：张某某被执行人：上海Y服装公司申请执行人张某某与被执行人上海Y服装公司买卖合同纠纷一案．一审法院作出民事判决．该判决判令被告上海Y服装公司应于判决生效之日起十日内支付原告张某某货款及同期利息人民币约20万元。