简介：《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号）（新”国五条”细则）要求，加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制（以下简称房地产发展长效机制）。当前，建立房地产发展长效机制已经形成社会的共识，这是社会经济对房地产业与其协调发展的迫切要求，也是民众对”住有所居”的迫切愿望。

简介：

简介：在当前宏观调控背景下，房地产企业从银行获得贷款相对困难，必须开拓新的融资渠道。由于各种传统和新兴的融资方式的融资务件、融资成本、融资期限和融资规模各异，不同实力的房地产开发企业应根据自身条件和房地产开发的不同环节动态地进行多方式组合融资。

简介：摘要本文运用单位根检验、协整分析、Granger因果检验，以及广义脉冲响应与方差分解的方法研究发现贵州省房地产开发投资与经济增长之间存在着显著的单向影响关系，即GDP对房地产投资额的影响要远远大于房地产投资额对GDP的影响。

简介：房地产行业是一个不稳定的行业,因此合理的薪酬体系对房地产行业留住人才至关重要。本文主要分析了房地产行业薪酬体系的现状,房地产行业薪酬体系中存在的一些问题,并针对这些问题提出一些建议和对策,为房地产行业薪酬体系提供积极参考作用。

简介：2010年国家宏观调控政策对房地产市场具有很强的紧缩力。作为三线城市的济源市，房地产市场受到国家紧缩的宏观经济政策、土地资源稀缺以及居民收入等因素的制约。促进济源市房地产市场可持续发展要从推进节能、节地建筑、加快保障性住房建设、提高居民收入等途径来进行。

简介：当前，我国出台了一系列凌厉的房地产调控政策，加大了对房地产市场的调控力度，职得了一定成效。但我国房价仍然高企，对有“刚性”购房需求的民众来说是一个沉重的负担，且房地产经济泡沫也不利于我国经济的持续健康发展。本文旨在探讨房价高企的根本原因，解读当前的房地产调控政策，并就房地产市场的健康发展提出合理化建议。

简介：以特许经营方式加盟房地产经纪公司，能够以较低的成本打开房地产经纪市场。但是，由于被特许人（加盟方）和特许房地产经纪公司之间地位的不对等和信息的不对称，以及特许加盟门槛过低和特许经营市场不规范等原因，被特许人（加盟方）在特许加盟过程中会遇到很多法律风险。为此，被特许人（加盟方）需在加盟前、签订特许经营合同时和履行特许经营合同期间，依法、依约、及时、充分的防范这些法律风险，保护自身的合法权益。

简介：公共政策是对全社会的价值作有权威的分配。在市场化进程中，公共政策制定不仅直接涉及中央政府职责，还关系到地方政府、利益集团与普通民众等的利益。因此，在公共政策制定中，全面科学地界定各个利益相关者，探讨其角色图谱、屙陛特征与管理策略有利于完善公共政策制定，提高政策执行力。一、利益相关者的角色图谱利益相关者原是管理学中的概念，指任何能够影响公司目标的实现，或者受公司目标实现影响的团体或个人，包括雇员、顾客、供应商、股东、银行、政府，以及能够帮助或损害公司的其他团体。

简介：在土地增值税清算申报表中,对清算结果影响最大的是房地产开发前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费和开发间接费四项成本,由于其构成繁琐复杂,因而准确核算难度高。本文在EXCEL逻辑函数及计算功能的支撑下,构建＂四项成本＂清算申报风险预警模型,能快速识别＂四项成本＂清算申报是否准确,以便企业及时做好自查自纠。

简介：2013年1—4月份，全国房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21．1％，增速比1—3月份提高0．9个百分点。其中，住宅投资13121亿元，增长21．3％，增速提高O．2个百分点，占房地产开发投资的比重为68，4％。

简介：“国N条”可谓传统房地产调控手段的经典模式。事实一再证明，”国N条”对房地产市场的调控是短效的，其每每登台之时，虽不乏绚丽色彩，但很快便陷于”审美疲劳”，市场在一番躁动之后，便渐渐归于沉寂。为什么房地产调控走不出“屡调屡涨”的怪圈？笔者认为，房地产发展的长效机制的缺失，是调控身陷团途的最根本原因。因此，房地产调控要坚决改变以往的惯性思维，致力于长效机制的建立和完善。

简介：摘要改革开放以来我国房地产市场发展可谓是日新月异，逐渐成为我国国民经济发展的基础与支柱产业，与我国综合整体经济发展关系日益密切。当今世界发展主题为环保、低碳、可持续发展，作为国家经济主体的房地产经济也必须朝着可持续发展转型。本文就对新发展形式下我国房地产经济如何可持续发展进行探究。

简介：本文通过宏观数据详细分析了我国房地产业融资现状、存在的问题和多元化融资的必要性。在此基础上,本文选择了万科地产为案例对象,对万科近几年的资本结构、举债能力以及万科多元化融资的方式和历程进行了归纳和总结,并指出万科的多元化融资在其发展壮大的过程中起着不可忽视的作用。最后本文提出了促进我国房地产业多元化融资进一步发展的几项建议。

简介：我省房地产市场当前运行情况如何？下一步该重点关注什么问题？做好哪些工作？省建设厅房地产市场监管处副处长寿欢林，在近日召开的全省建设工作通报会上作了通报和分析。

简介：据国家统计局7月15日公布的数据，2013年1～6月份，全国房地产开发投资36828亿元，同比名义增长20．3％（扣除价格因素实际增长20．3％），增速比1～5月份回落0．3个百分点。其中，住宅投资25227亿元，增长20．8％，增速回落0．8个百分点，占房地产开发投资的比重为68．5％。

简介：从上世纪八十年代开始，随着土地有偿使用和住房制度改革，房地产成为商品进入市场，中国房地产市场和房地产估价开始复兴。尤其是从1993年产生首批房地产估价师开始，随着我国经济的快速发展和市场经济体系的建立，城市建设及城市化进程加快，来自房地产交易、融资、投资、纳税等经济活动和房屋征收等方面的房地产估价需求快速增加，房地产估价从行业规模到业务范围、从专业技术到服务水平都有了长足发展和进步。得益于上海市全国领先的城市化进程和高速发展的房地产业，上海房地产估价行业的发展尤为引人瞩目。

简介：本文运用小波分析方法，选取房地产销售价格指数和房地产开发投资指数两个指标，分析了房地产市场与宏观经济发展之间的相互关系。首先，划分它们的关联性分析时间尺度，界定其短期为2个季度，长期为3年，分别提取相应高频与低频部分的小波相干系数，比较分析短期和长期的关联性：其次，通过小渡相干谱，以可视化的形式表征多个时间尺度上房地产与宏观经济发展的关联性，归纳出它们随时间推移的变化规律。研究表明：（1）房地产市场与宏观经济发展的相互关系短期波动较大，长期相对稳定；（2）两者的长期关联性明显，在1—3年的周期上最为显著：（3）房地产市场开始宏观调控后，与宏观经济发展的关联性显著增强，说明宏观调控政策对房地产与宏观经济发展的互动影响较大。

简介：华南区域房地产市场起步早、发展迅速，是全国房地产市场发展最为成熟的区域之一。在百强企业中，华南企业上榜的有29家，占比近三成。研究成果表明2012中国房地产华南百强企业在整体发展呈现出以下特点：

简介：<正>编者:我国房地产商业模式一直沿用的是香港的"全能开发商"模式,房地产调控政策往往是"高高举起、轻轻落下",调控的边际效用不断递减,形成调控-上涨-再调控的恶性循环怪圈。美国的"房地产系统运营商"模式将成为未来行业发展的方向,房地产资产证券化和地产私募基金对于房地产行业增加供给、去泡沫化也将具有制度性意义。这也正是陈义枫和他的团队正在努力经营的事业,打造中国房地产私募基金领域的领航者。