简介：1988年的《宪法修正案》和我国的《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下称《暂行条例》）的修改公布和施行，标志着我国土地使用制度改革，进到了一个新的发展阶段。公证机关如何不失时机地介入地产市场这一全新的服务领域，有许多问题亟需解决。本文试就国有土地使用权的法律内涵及其出让、转让公证中的一些必须重视的问题，作些探讨。一、土地使用权的法律内涵1、土地使用权的物权性质。我们知道，土地所有权的内容包括了占有、使用、收益、处分四项权能，而要让土地使用人实现对土地的“开发、利用、经营”目的，也就必须允许他能够：第一，占有土地；第二，按照规定的用途使用土地；第三，从利用土地中获得一定

简介：我国执业医师实行行政许可制度，即使已取得医师职业资格未经执业注册，亦不能享有行医权。临床实习生或见习生只能在有行医权的医师指导下进行临床活动，其诊疗行为并非行医权的行使，而是一种学习方式；其诊疗行为未经上级医师认可不能对患者生效；其行为如给患者造成损害应由其指导医师承担责任。病历资料不仅是诊疗活动的忠实书证，更是医疗机构内部责任划分根据。鉴于医疗事故鉴定的鉴定主体不中立、集体责任制等弊端，医疗过错及因果关系的鉴定应回归到有临床专家参加的司法鉴定制度内。

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简介：可以说，《三个三重奏》是宁肯一次往低走的尝试。这里面有他的决心和挑战，也有着他对现实清醒的认识：现实不仅仅只是现象，也仍然包含着值得作家们去发掘的深远的东西。

简介：国家税务总局2006年7月18日发布了《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》。该规定自2006年8月1日起执行。该规定明确，对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。

简介：人到中年,能够遇到适合自己的伴侣,应当且行且珍惜。然而,吴洪＂醉＂后所写的一纸房屋《转让书》,却将自己与付丽拉进了一场旷日持久的房产争夺战中。长达5年多的时间,前前后后4场诉讼,从确认合同效力到解除合同,再到判决房产过户,对簿公堂的恋人,穿梭在重庆市北碚区人民法院和重庆市第一中级人民法院,在厘不清、道不明的利益纠葛中不能自拔。

简介：合同转让包括合同权利的转让与合同义务的转让.合同债权转让不应以通知债务人为生效条件,以出让人与受让人达成转让合意为条件才符合合同法的基本原理,通知债务人是出让人转让债权的附随义务.在债权双重让与时,由于债权请求权属性与物权的不同,无法通过公示制度保护第三人利益,唯有强化受让人的注意义务才有助于实现当事人之间权益的平衡.合同义务的转让主要包括免责的债务承担与并存的债务承担,并存的债务承担在实务中的界定是较难把握的,免责的债务承担第三人承受移转债务负有给付义务.

简介：关于保证期间起算前(即尚在主债务履行期间内)债权人转让主债权，保证人应否对受让人继续承担保证责任，《担保法》及其司法解释并未作出明文规定。司法实践中，如何处理这类问题存在分歧，本文就此问题进行探讨。

简介：无论是国内法还是涉外法,大抵不会有人怀疑买卖合同与技术转让合同是分属两个不同范畴的合同。然则,正如井水与河水分属两种不同来源的水一样。两者既有个性,又有共性。买卖合同与技术转让合同的同中见异,异中见同,酷似井水与河水的关系。所谓买卖合同与技术转让合同之同者,一日:均有权益的转移。买卖合同一经交付

简介：既有关于现行宪法中＂国家所有＂性质的研究因未能区分宪法文本中两种不同类型的＂国家所有＂而未能揭示宪法＂国家所有＂的真实含义。《宪法》第9条和第10条中的＂国家所有＂分别代表两种不同性质的国家所有：前者属于＂全民所有型＂的＂国家所有＂,是全民所有制的组成部分,是宪法的一种价值选择和政治决断,是有待立法形成的制度框架;后者是＂非全民所有型＂的＂国家所有＂,是属于非基本权利的民法所有权。在＂全民所有型＂的＂国家所有＂的部门法实现方面,各部门法应该根据自身的功能、调整范围、方式,运用自身的概念和立法技术自主地进行制度设计。但各部门法的制度设计应该彼此协调,避免冲突,合力助推＂全民所有型＂的＂国家所有＂价值目标的实现。

简介：从《合同法》与《公司法》相结合的二元思维考虑，股东优先购买权对股权转让合同效力的影响有限。《合同法》应当关注相关规范的性质与立法目的、受让人的主观善意等要素，《公司法》应关注股东优先购买权的发展规律与非法定权本性、股权变动模式对合同效力判断的影响等要素。认定未满足股东优先购买权的股权转让合同有效、并辅之考察受让人善意与否的效力判断模式，能够同时实现满足理论自足、遵循公司规律以及符合社会实际的多重目标。

简介：随着经济体制改革的不断深入，国企转让也越来越多元化、市场化，政策性的兼并、破产、剥离债务已逐渐被强强联合、商业化转让所取代。因此律师也就有了更多的参与机会。那么律师应怎样为国企的转让提供更好的法律服务呢?笔者结合自己的实践谈一谈粗浅的认识。

简介：农村土地承包经营权转让关涉到各方的巨大利益,一直以来学理上和立法上都有诸多积极探讨。本文以近年来的司法判决书为对象,以承包经营权转让合同的效力为切入点,对司法判决书中揭示的若干问题进行分析,以期解决相关的法律适用问题,正确解释《土地承包法》中对承包权转让的强制规定,探讨这些强制规定能否影响承包权转让合同的效力。本文研究认为,改变土地所有权性质和用途的强制性规定将导致转让合同的无效;违反法定的书面形式要求会影响到合同的效力,但是可以通过履行行为对形式瑕疵进行补正:未经发包方的同意并不必然导致转让合同的无效:转让方和受让方资格的限制属于不当限制,一般情况下也不影响转让合同的效力。为了使土地承包经营权这一用益物权发挥最大的经济效益,应该理性认识承包经营权的转让行为。

简介：随着全球应对气候变化活动的深入,气候减缓和适应技术在世界范围内的需求全方位扩大,相应的技术转让条款正式出现在国际气候立法之中并不断得以扩充。虽然就何为气候变化领域的技术转让,极少法律文件对此做出专门的书面阐述和区分,但是事实证明,传统的技术转让概念已经不足以解释、涵盖和衡量气候变化框架下的技术转让。作为一种有别于常规商业的运作模式,气候变化技术转让需要得到国际法方面的有效支撑。而这必须是建立在对气候减缓和适应技术、技术转让确切定义的普遍且对接的共识上的。一个具备普遍性、确定性、形式合理性和实践操作性的概念框架有利于消除谈判进程中的理解分歧,理顺国际气候执法并最终切实地推动实践领域的全球气候减缓和适应技术转让。

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简介：暑假已经开始了,放了假的青少年们消遣放松的娱乐方式可谓多种多样,其中使用电脑和手机上网是目前极其普遍的放松方式,大多数青少年通过手机、电脑,玩游戏、聊天等.但是,玩手机、玩电脑,也要注意安全,这里为大家准备了一份上网安全贴士,希望给每个青少年朋友一个提醒,希望大家都能够安全上网、绿色上网,既保障自己的安全,也让家长、学校放心.

简介：管理规约及业主大会决议能否对业主专有权进行限制在实践中素有争议。专有权限制条款的存在源于实践的需要,承认其效力有正当性基础。与传统所有权相比,业主专有权具有特殊性,对其施加更多限制并不违背保护业主物权的理念,而业主自治协议则是限制专有权的合理方式。同时,专有权限制条款具有其弊端,有可能损害少数业主的利益,应当借助一定方法对之加以防范。我国应当借鉴美国做法中合理的成分,允许业主自治协议对专有权进行限制,同时确立效力规则对不当的限制条款进行规制。

简介：经过热烈的审议、讨论和反复修改，《中华人民共和国婚姻法修改案》在九届全国人大常委会第二十一次会议上获得通过。修改后的婚姻法，不仅对重婚、家庭暴力、无效婚姻和可撤销婚姻、夫妻财产制、子女近视权都作了补充规定，而且特别增设了“救助实施与法律责任”一章，其中规定离婚时无过错一方有权请求损害贻偿。这对于制裁重婚、“包二奶”和暴力、虐待行为，保护离婚时受害一方的合法权益，促进社会主义精神文明建设，维护和巩固社会主义家庭关系，均具有重要的意义。

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简介：民办学校出资人转让出资时，其他出资人是否享有优先购买权？由于民办学校不属于《公司法》中的公司或《合伙企业法》中的合伙，因此不能简单地套用《公司法》或《合伙企业法》中有关公司或合伙的规定，只能在《民办教育促进法》的框架下予以规制。本文通过对民办学校财产性质的分析，认为其他出资人并不当然享有优先购买权。