简介：<正>近年来,随着我国房地产业的蓬勃发展,出现了一种新的房屋销售制度——房屋预售。它是指开发商在房屋尚未建成时,就把楼宇分成各个单位(以图纸标明)来预售给客户,此时先预收首期付款,建筑期中再收一部分,待楼宇峻工并可以交付过户时再由购房人交足剩余部分的款项。相对于一般的现房买卖,也称之为期房买卖。对此制度《中国城市房地产管理法》第44条作了一般性规定,并授权国务院根据具体情况作出补充规定,除此之外,对此制度的法律调整主要就是依靠各地的地方法规了。作为一种新兴制度,因立法规定的不足和实践经验的欠缺,在房屋预售中有一些基本问题认识不清。笔者试图依据现行法律、法规,结合基本法理,参考境外先进经验,对以下基本问题略作理论探讨。

简介：福建省龙岩市中级人民法院郑潮芳、罗金钗认为：现行《民事诉讼法》对调解的规定过于原则。一、关于自愿原则。调解是法官发挥主观能动性转变当事人思想的过程，当事人在未转变思想前当然不愿意调解。当事人自愿是指自愿接受最终达成的协议。只要最终达成的调解协议不是强迫达成的就是自愿的。二、关于合法原则。调解协议内容不得违反法律。对此可从两方面理解：广义上可理解为不得违反法律、法规的禁止性规定，狭义上可理解为不得违反相关实体法的规定。对此应从广义方面去理解和把握。三、关于调解程序的公正性。现行法律缺乏相关的程序性规范，应尽快制定确立民事诉讼调解制度，以填补立法的空白。

简介：<正>处理遗产继承纠纷案件时,我们常常会遇到这种情况,夫妻一方死亡留下遗产,另一方有继承权并要求继承遗产,此时法院往往先要审查该另一方有无继承遗产的权利,即要确认其婚姻的效力。这里,遗产纠纷的处理须以确认其婚姻的效力为前提,在国际私法领域也同样存在这样的问题。我们知道,国际私法的作用,旨在依据涉外民事法律关系。寻求其应适用的法律,使涉外民事纠纷得以解决。一个涉外民事案件可能仅存在一个争议问题,也可能包含数

简介：黎元同学:来信收到。你来信要求讲解有关民法的调整对象问题,这个问题长期以来争论不休。什么是民法的调整对象,五四年——五六年第一次起草民法时就已触及,七九年以来,讨论民法和经济法关系时更是焦点所在。每一个从事民法教学和研究、从事民事审判工作的人都关

简介：电子合同用于商贸活动，已成为世界潮流。为适应这一新形势，我国必须建立健全和完善有关法律，对电子合同的合法性、可强制性、订立过程及法律责任等一系列问题予以规范。

简介：行政执法中若干问题析论●叶必丰一很久以来，人们习惯地把行政机关不正确地称为国家行政管理机关。如果不是从与国家权力机关和国家检察、审判机关相比较的角度，即不是把国家权力机关称为立法机关、把国家检察机关和国家审判机关称为司法机关的话，把国家行政机关说成是...

简介：罚金刑是人民法院判处犯罪分子向国家缴纳一定数额金钱的刑罚，属于财产刑。1997年我国刑法修订后，罚金刑的适用范围大大地扩大，在刑罚体系中的地位显著提高，成为一种仅次于自由刑的刑罚种类。在司法实践中，罚金刑被适用的数量和比例也随之大幅度提高，其在惩治犯罪中的作用也日显重要，这种变化反映了社会经济发展对惩治犯罪提出的新要求，适应了刑罚发展的世界性的趋势。

简介：我国审判方式改革的提出，是在《民诉法》颁行，在修订后的《刑诉法》颁布实施后。改革的对象是《民诉法（试行）》和旧《刑诉法》所确立和形成的职权主义审判方式；改革的目的是弱化职权主义，强化当事人主义，并确立控辩式审判方式。而今，前期的改革内容和目的业已得到立法认可，基于国家立法的权威性、确定性、强行性，此前处于争议、存疑、研讨、探索地位的审判方式的改革在得到立法认可后必须无条件地遵从，从这个意义上讲通常所指审判方式改革的性质不仅仅是改革，它已上升到贯彻遵守国家法律的高度。因此笔者认为，审判方式的改革在不抛开现行诉讼法的前提下，改革应包含以下三个方面的内容：一是改变同客观形势不相适应陈旧观念和习惯作法。二是对法律尚无规定的，可依法律原则、精神及实际情况进行探索。三是现行法中不符合实际、不符合发展潮流的内容进行修正，并以合法的形式去突破、去创新。

简介：仲裁财产保全作为一种强制性措施，旨在为保证仲裁裁决的有效执行，减少执行无望的风险。笔者就仲裁实践中经常遇到的有关财产保全的若干问题略陈已见，以求教于大家。一仲裁财产保全与法院诉讼保全之异同仲裁财产保全与法院诉讼保全的共通之处体现在以下几个方面：一、执行主体都是人民法院；二、保全内容都是一方当事人的财产（包括资金和财物等）；三、保全形式都是采取查封、扣押、冻结等方式；四、两种保全都可根据需要责令提出申请的一方当事人提供担保，以在保全出现错误时能使对方当事人获得赔偿和救济。仲裁财产保全与法院诉讼保全虽然一致的地方很多，但其区别也是显而易见的：一、仲裁财产保全；申请人向仲裁机构提出，由仲裁机构提交有

简介：公司取得自己股份是指公司取得并持有了自己发行在外的股票.世界各国对公司取得自己股份问题主要分为两种立法模式:一种是规定公司可以取得自己的股份,以美国为代表;另一种是采取"原则禁止,例外许可"的限定模式,如德国、法国、日本等国.我国的公司法应借鉴大陆法系国家的立法,在原则禁止的前提下,许可公司取得自己的股份,并就取得自己股份的事由、方式、程序、后果等事项作出具体的法律规定.

简介：<正>社会监督是指公民,法人及社会团体,为了维护本人、他人的合法权益或社会的公共利益,按照一定的程序,依法对国家机关行使民主监督权的制度。本文拟就社会监督的特点、必要性及其完善谈点粗浅的看法。一、社会监督的特点社会监督是公民_行使民主权利的一种重要形式.它具有不同于各种职能监督的特点。

简介：试论不起诉中的几个问题姜小川＊我国修改后的刑事诉讼法对不起诉的内容作了重大修改，扩大了不起诉的范围，本文试就此谈以下浅见。一、不起诉的种类及适用条件所谓不起诉，是指国家公诉机关对起诉意见审查之后，作出不将案件交付审判机关进行审判决定的诉讼活动。根据刑...

简介：对几个法律或法制问题的浅见姜明安先后应邀参加几个座谈会，分别讨论有关的法律或法制问题。现将本人在会上的发言摘要汇集如下，以期在更大的范围内引起讨论，当然，这些问题分别涉及不同的领域，相互之间并没有内在的逻辑性，但它们均从属于法制这个总题目下。一、如何...

简介：对目前我国法学界广泛提及的商法概念、调整对象、商法的基本原则以及商法的体系、范围作了一些质疑,认为商法的概念、调整对象是一种缺乏客观基础的假定,是按照法学理论对各学科下定义方法的简单推理,应当进一步作科学解释.被称作商法基本原则的原则有些实为民法基本原则的翻版.商法的体系和范围要根据中国的立法特点,结合时代需要界定.制定一部商法通则比较符合中国国情.

简介：探望权制度是我国婚姻法根据我国社会生活实际增加的一项新制度，具有十分重大的意义。它不仅为解决离婚双方探视子女的纠纷提供了法律依据和保障，而且从心理学角度维护了子女的身心健康。本文就探望权的几个法律问题进行初步的探讨，以求探望权制度得到进一步完善。

简介：符合采购资金来源公共性标准、非竞争性标准和企业经营项目的公共利益性标准的机关，企业、事业单位均属于政府采购的主体。政府采购合同与行政合同既有相似的地方，但也有十分明显的区别，不能认为政府采购合同就是行政合同。政府在政府采购合同中如违约，我们应当要求政府承担违约责任，但也要适当限制政府的责任范围。通过规定政府采购机关的注意义务、合理说明义务和对政府的忠实义务等，使政府采购机构的单方变更、解除合同时做出合理的说明，并对合同的对方当事人给予相应的赔偿，以此保护政府采购合同中对方当事人的权益。

简介：定金是指合同当事人一方以保证合同履行为目的而于合同成立时或者未履行前，依照法律规定或者双方当事人约定由一方向另一方支付一定数额的款项。定金制度，是世界各国民商法普遍予以认可的一项债权担保制度。我国现行法律也分别在《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律、法规中，

简介：准确界定保证合同的效力，以及弄清由此引发出的诸发责任，责任界定和责任承担等问题，有助于公平正确地处理好无效保证合同的责任问题，保护相对当事人的正当利益。

简介：

简介：妨害作证罪是现行刑法增设的新罪名。理论上及实务中对妨害作证罪尚有诸多问题未取得一致看法，本文对有关妨害作证罪的若干有争议的问题进行探讨，以求共识。