简介:对于杭州楼市来说,2005年无疑是一个具有变局、争论、有人欢喜有人愁的多样年份。同时也真真切切地感受到宏观调控之痛、之变、之发展。总结分析2005杭州楼市变奏曲,笔者认为可以从四个阶段不同的时期来分析。第一季度:风暴前的高亢曲2005年初受2004年底影响,楼市重新回暖并迅速升温。房价仍是节节上涨,而且房源显得十分紧张。部分开发商惜售、二手房房东频频跳单。虽然已有调控风声,包括提高利率,但杭州楼市在小声质疑中昂头猛进。据不完全统计,大多数楼盘2005年1-2月份的房价比2004年8-9月份上涨至少20%以上。在这一时期,市中心楼盘、市郊楼盘、高价的低价的全线飘红,家家欢喜。更有不少“三外”开发商大肆进军房地产业。此时,大多数人认为,杭州楼市房价上涨仍是起点。第二季度:风暴降临的质疑曲4月份,央行出台对住房按揭贷款取消优惠制度。5月份,出台“国八条”稳定房价。6月份,提出了普通住宅和非普通住宅的标准,对非普通住宅提高契税,对2年内交易的二手房增收综合税。2005年4-6月,杭州楼市已感受到风暴降临了,这个阶段,相关政策一个接着一个地出台,楼市的天也是一天一变了。4月份销售还没有多大难度,水印城开盘没几天销售就达...
简介:本刊讯6月14日,中国房地产业协会(以下简称中国房协)在北京召开了第五届二次常务理事会。会议由宋春华会长主持,副会长朱中一、刘希模、许家印、张建台、胡葆森、郁亮及52名常务理事(包括委派代表)参加了会议。名誉会长杨慎列席了会议。会上,审议了“中国房协专业分支机构设置及其主要工作任务”、“中国房协秘书处工作机构设置和职能分工”,还通报了设立“中国房地产业协会诚信建设基金”的进展情况和宋春华会长率中国房协代表团参加在曼谷举行的世界不动产联盟第57届年会的情况。会议经认真研究,决定以中国房协的会员单位为基础,非中房协会员单位自愿参加,设立一个行业性的房地产奖项“广厦奖”,技术性的评审工作主要依托建设部住宅产业化中心现有的一些专家组。会议还研究了中国房地产开发企业综合实力排行榜等问题。□中国房地产业协会第五届二次常务理事会在京召开
简介:本刊讯中国房地产业协会于2006年4月8日在北京京西宾馆召开了第五届会员代表大会,进行换届选举。四届理事会会长杨慎在会上作了“承前启后,创新发展,开创协会工作新局面”的报告;会议还通过了修订后的协会章程、协会经费收支报告等。会议通过充分酝酿,民主协商,选举产生了第五届理事会及其领导成员。建设部原副部长宋春华同志当选为会长,王健林、刘希模、朱中一、许家印、张建台、李英儒、陈士杰、陈兴汉、郁亮、胡葆森等十人当选为副会长,朱中一兼任秘书长。同时还聘请了杨慎、周干峙同志为名誉会长。为了表彰先进,促进协会工作发展,会上表彰了54个地方协会(专业委员会),74名优秀协会工作者。建设部副部长黄卫代表建设部党组到会祝贺。他在发言中首先肯定了上一届理事会以服务企业、行业为宗旨,在宣传行业政策,深化行业改革,开展课题调研,提出立法和政策建议,传递市场信息,组织人员培训,开展国内外技术及商务交流合作,反映会员诉求,维护企业和群众合法权益,推进房地产业健康持续发展等方面所做的工作和取得的成绩。黄卫副部长对五届理事会寄予殷切的希望,提出五点要求:一、在职能上定好位,找准工作着力点,在坚持服务为宗旨的同时,进一步履行自律、协调、代表的职...