简介:摘要:在当前的社会发展过程中,城市化的发展速度得以不断的增加,由此也使得房地产行业得到了进一步的发展,使房产的价值得以不断的升高,而房产抵押在发展过程中,作为融资需要的现实途径,已经受到广大人民群众所具有的认可,而房产抵押在发展过程中,并不会影响房产的正常使用,由此也使得房产抵押代购构建过程当中,并不会对其自身所具有的正常收益产生影响,同时也能够对抵押人资金的需求得到有效的满足,并且抵押物能够进一步的使整体融资获得更加有效的安全保障,该种融资模式在构建过程当中,能够对双方所具有的现实利益得到综合性的满足。然而在发展过程中,其自身的房地产抵押的实际手续办理过程中,会存在一些权责不明的现实问题。由此,文章对房地产抵押登记所存在的各类问题以及相应的对策进行综合性的探究,希望能够使我国房地产抵押登记工作能够获得更加创新型的优化。
简介:摘要:不动产登记数据明确、权属清晰、面积准确,是进行不动产统一登记的基础因素,而数据整合质量的高低又与不动产能否顺利实现房地数据规范化登记、数据汇交工作有着密切联系。在房地产数据整合方面,虽然房地管理难度很大,但只要采取适当的操作模式,结合先进的技术手段,才能高效、高质地完成存量登记数据的整理工作。本文根据当前不动产统一登记的实际需求,结合信息化技术,提出了集成不动产登记数据的一种工作形式,使房屋、土地登记数据集成的工作流程更加完善,同时也解决了数据匹配、任务推送等多项问题。该方法能有效、准确地解决房地数据整合与集成工作,达到了不动产的审批与交易、不动产的信息互通、不动产资料的依法查询等目的。
简介:摘要:在以往的不动产继承当中,由于需要向公证部门提交具有法律效益的基层公证书,所以也使得整个不动产继承周期大大延长。另外,在某些特殊情况下,继承人并不能得到相关的公证证明,这也使得继承人无法顺利得到其自身的不动产继承权。所以,为了方便不动产继承的流程开展,国家在近年来取消了强制公证,并允许未经公证的不动产继承的出现。这一措施的出现为我国各地区的不动产继承提供了便利,也大大提高了不动产继承登记业务的工作效率。不过,未经公证的不动产继承业务虽然十分方便,但当中还存在着较多的问题。因此为了保证不动产登记业务的顺利进行,本文分析了未经公证的不动产继承登记证的业务难点,并尝试针对其不足提出了对应的应对策略,希望能够给相关工作人员带来帮助,也能为合法继承人带来一些继承上的帮助。
简介:摘要:目前,中国在移动互联网技术、产业、应用、跨境融合等各个领域都已经取得了积极的进展。2016,国务院办公厅发布了《加快互联网+政府服务工作指导意见》,明确提出了互联网+创新政府服务模式,重点地推进了政务会议室和在线服务业务发展战略目标的整合,最大限度地充分发挥了政府和企业的社会经济效益。以移动互联网+房地产登记模式为基础,通过高效、便捷、智能化、数据化等各种技术手段,实现房地产的便捷登记,如窗口扩展、预售、订购、电子支付等一系列有效手段。更新拓展业务服务模式和方法,从以前的单点办理转变为多点办理、窗口排队办理转变为网络同步办理、定点办理转变为移动办理、定期办理转变为全天办理,争取做到让人民群众少来回,让数据资料转化代替人民跑腿的目标得以真正实现,真正做到保护民众的利益,方便民众。