简介：自2008年金融危机以来,在＂4万亿＂强刺激下,全国各地楼市一路狂飙,量价齐涨,房价泡沫严重。三明市的房地产市场也与全国各地房地产市场类似,呈现出量价齐涨,隐藏着较深的泡沫。进入2014年,三明市的房地产市场与全国大多数城市一样,量跌价跌,民众对房价预期产生逆转,2015年在＂5次降准和降息＂、三明市财政政策的依托下,三明市区一手住宅以价换量、签约增长迅猛。尽管如此,当前三明市房地产存在的主要问题是库存高企、房价畸高、去化周期长。三明市必须积极发展新兴产业,摆脱对房地产的过度依赖,同时采取多种政策措施,消化存量库存,促进房地产的健康发展。
简介：农房抵押贷款对于盘活农村金融,解决＂三农＂问题具有重要意义,但全面推广仍然面临不少制约因素。五华县作为全国59个农房抵押贷款试点县之一,在建立健全产权流转体系、加大货币政策支持力度、建立多层次信贷风险防控体系等方面进行了积极探索,为其他地区的改革提供了借鉴和示范。在总结做法和成功经验基础上,根据存在的问题和不足提出了进一步推进农房抵押贷款的政策建议。
三明市房地产市场发展研究——以市区一手住宅为例
推进农房抵押贷款试点业务的实践与思考——基于五华全国改革试点县的经验
