简介：一、指导权能的来源背景根据国务院2003年制定（2007年修改）的《物业管理条例》及各地省级、地市级制定的地方性法规或规章、文件，都普遍要求业主在筹备业主大会和成立业主委员会时，以及在业主委员的日常活动中，都要接受社区居委会、街道办、城区房地产行政主管部门等部门的“指导和监督”。如《物业管理条例》第十二条规定“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会”，同时，在实践中城区房地产行政主管部门常常因对一些问题把握不了，常常要请示市级房地产行政主管部门作决定或要求相关业主（或业主委员会）直接找市级房地产行政主管部门请示解决方案，所以市级的房地产行政主管部门事实上也参与很多物业管理事务的“指导”工作。
简介：摘要：N60-/5.6/O.56/527/255型联合循环双压凝汽式汽轮机配备美国A-T生产全流量气动液压阀，型号为S22-AT1001，管径为DN300/800，材质为10CrMo910,体积流量为380m³/h,质量流量为187.5t/h，工作温度为529℃，压力为6.2MPa，阀腔内入口左右两侧各出现一道裂纹，延腔体圆弧面向内延伸，分别长度为150mm和200mm，现场探查得知，裂纹深度16.5mm,其它细小裂纹深度为5-6mm，出现在阀腔内入口左右两侧阀腔交接的相贯处并往阀腔内延伸约200mm长,结合阀体材质和裂纹情况分析采用焊材为ENiCrMo-3型镍基冷焊的方法进行修复，没发生再次裂纹，实践证明，该种修复方法是合理可行的。
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