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《中国房地产估价与经纪》
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2017年5期
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收益法应用于成套住宅估价探讨
收益法应用于成套住宅估价探讨
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摘要
收益法作为房地产估价四大主要估价方法之一,在估价实务中很少被用于成套住宅房地产估价,主要是因为估价师认为收益法测算结果偏低,与市场价值差距较大。实际上,测算结果偏差较大主要是因为选择了不适合的估价模型。收益法中的持有加转售模式更符合市场上投资者投资成套住宅的心理,更加贴近市场实际,较适用于成套住宅房地产估价,其测算结果是否准确取决于持有期内收益、价格增长率、报酬率等重要参数的选取是否合理。
DOI
odw866wgdk/1789032
作者
蔡旺;李娟
机构地区
不详
出处
《中国房地产估价与经纪》
2017年5期
关键词
收益法
成套住宅
持有加转售模式
分类
[经济管理][国民经济]
出版日期
2017年05月15日(中国期刊网平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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来源期刊
中国房地产估价与经纪
2017年5期
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