通谋骗贷纠纷中的商品房预售合同,由于其符合《合同法》中关于“以合法形式掩盖非法目的”无效情形的规定,应认定为无效。抵押借款合同系独立合同,在银行不知情的情况下,宜认定为可变更、可撤销合同。如银行不主张行使变更或撤销权利的,应认定合同自始有效。此外,银行还可以通过善意取得制度获得抵押权。
判例与研究
2012年3期