本文从房价形成的经济地理学背景入手，提出了房价形成是市场供求关系非均衡的结果，土地位置的固定性、土地供给的有限性是房地产市场特性的基础，也是房地产市场波动的根源。稳定房价，短期来说主要是调节需求；长期来说需要依靠市场调节供应，力求供求关系的区位均衡是主要手段。土地供应与稳定房价存在内在必然联系。有效的土地供应依赖于对不同区位土地需求的客观分析，依赖于有效的土地供应方式，依赖于合理的土地供应规模、供应结构、供应时间，依赖于有效的区位差异化土地管制。
中国房地产估价与经纪
2015年1期
