分析建筑综合体的建筑设计李万林

分析建筑综合体的建筑设计李万林

李万林杨彪

中机中联工程有限公司重庆市400039

摘要：随着国家经济实力和建设能力的大幅提升，城市的发展也加快了步伐，在这些有利条件的推动下，建筑综合体的发展也迎来了难得的机遇期。近几年来城市的建设发展加快步伐这就让城市建设用地变得越来越稀缺，所以，为了节省用地对于综合体建筑是一个很好的选择，这也加快了建筑综合体的发展，因此，研究综合体的建筑设计具有十分重要的意义。这篇文章重点讲述了综合体建筑概念，分析了综合体建筑的设计理念，并着重研究了综合体建筑功能单元的布局组合形式，目的就是为了提高综合体的建筑设计的能力和水平并且提出一些有具有参考价值的意见。

关键词：综合体建筑；建设用的节约；设计理念

一个建筑体的商业经济发展是否具有前景和人们的居住环境和舒适度是否达标主要取决去一个综合体建筑设计的是否合理，商住综合体的建筑设计与其他一般的普通建筑设计相比显得更加具有难。在城市化不断发展的今天，土地资源在我国城市变得越来越匮乏，因此土地资源的合理利用变得越来越重要，只有通过合理的建筑设计来满足我们客户的需要，合理的设计也能降低资源的浪费，同时解决城市人口增多有效利用空间不足的尴尬。所以，在今后的设计理念当中，要提高对综合体的建筑设计的重视和推广，在改善人们生活居住条件水平的同时，也能够为我国社会经济的进一步发展做出一定的贡献。

一、建筑综合体的概述及功能分类

城市综合体的一种常见形式就是综合体建筑，一般是指以商业盈利和具有居住功能的建筑物为主题，主要以办公、休憩、娱乐和居住等空间组成，这些建筑物空间的所有组合构成了城市建筑综合体形式。为了把丰富的城市生活有机地组织在一起就必须采用综合体建筑，综合体建筑的主要功能区域类似人体的组织、器官既是分散独立又彼此联系、互补优势，相互依赖，这种综合体建筑在新型城市结构中具有很强的亲和力。

1.1综合体建筑的居住和商业模块

商业功能单元与居住功能单元是城市综合体建筑的主要功能单元划分，两者为相辅相成的关系。综合商业为居民的生活提供便利，购物、休闲、交往在内的多项功能能够很好的满足人们日常生活需求，这样就出现了一个热闹非凡的街区，也保证了一个繁荣的综合体环境。

1.2建筑综合体的优点

1.2.1有效缓解城市错综复杂的建筑物

在很多的综合体建筑优点当中，本人认为最为关键的一点就是能够立竿见影的解决新型城市的相关问题。一些设计者把工作区域与居住区域鲜明的区分开来的设计理念，不仅让城市交通压力倍增，而且还会造成商业办公区域白天人来人往，晚上空无一人的景象、公共设施闲置浪费，有的地方很可能会出现社会治安的问题。

1.2.2节约城市用地和市政设施投资

综合体建筑由于土地和市政设施的资源共享，从而使土地资源和能源价值得以充分利用，降低了基础设施投资成本。综合体建筑采用了统一规划、统一建设、综合开发与治理的方式，可以减少大量的建设费用。

1.2.3为旧城改造提供有利条件

旧城区的改造是城市建设中的一个难题。在旧城区居住密度较大，沿街大小商铺经营项目、数量繁多。要把旧城区改造成为设施完善、宜居宜业的现代化新城区，出路之一就是把老区中的不同商业、居住功能用地进行统一组织，采用复合设置的综合体形式。

1.3综合体建筑设计面临的主要问题

综合体建筑虽然具有上述多个方面的优势，但是在实际的设计中也面临着一定的问题。而这一问题主要体现在综合体建筑同时具有商业和居住两个功能，且两个功能具有较大的差异，这就导致了其功能在交通、环境倾向等多个方面的矛盾。并且类似于这样的矛盾在设计的过程中是很难避免的。通过研究我们可以发现，当前综合体建筑在设计方面面临着以下几个方面的问题：

1.3.1使用上干扰与矛盾

商业运营时人流、货流集中，在商业行为中可能会产生安全、噪声、气味，装卸货侵占场地等问题对住宅产生干扰。设计者需要根据人的活动规律和实际需求进行具体分析，在建筑功能布局、商业规模、比例等方面综合考虑，通过空间分区、合理流线的组织将使用上的相互干扰降到最低。

1.3.2交通体系复杂

与传统的功能单一的建筑相比，综合体建筑各功能部分既要分又要合，造成设计上的困难。在设计中要认真处理不同种类的交通流线，认真组织平面与垂直交通，精心考虑与城市交通有机连接，其中便捷和有序问题尤为重要。

二、综合体的设计目标

综合体的形态是由商、住及其辅助功能单元决定的综合性大高楼或者有序的建筑群体，功能十分复杂。在设计中要全面地考虑建筑交通、受众和周围环境。在选址时要充分考虑此地目前以及未来的市政设施和其他的服务设施的规划分布情况，做到高效多重利用城市市政设施。

三、综合体建筑功能单元的布局组合形式

3.1.1侧边式

单元各占街区一角，水平方向并列组织，之间以道路、绿化、广场、庭院等公共设施分隔，这些设施白天可供顾客使用，晚上又可以作为居民的活动场所。商、住空间形成相对独立又彼此密切联系的有机整体。并列布置的商业部分对住宅的干扰较小，交通分流比较简单;商业单元的组织灵活多样，可以大商场与商业街结合，商业街与小广场结合，商场内庭院结合，购物空间富于变化。商业部分靠街角处交通比较集中，设计中应重点考虑。

3.1.2周边式

商业单元沿街坊四周布置，呈线状或点线结合式沿城市道路排列，居住功能单元则位于街坊内部。商业部分进深不大，空间延续，与城市人流接触较为广泛，可形成有大量零售商店组成的多功能购物廊。购物人流与居住单元间被商业单元分割，层次分明，对居住单元干扰较小，管理便利。

3.2单元的叠合布置

单元在竖向不同平面上分层设置，商业单元近地面设置，方便吸引人流，居住单元位于商业单元之上。分3种类型。

3.2.1对齐式

单元上下叠合，商业部分不突出主体或突出部分极小。这种布局形式土地利用率高，布局紧凑，结构贯穿到底，造型明快，结构处理相对较其他叠合式简单，消防安全容易保证。但商业部分规模受到限制，布置不够灵活，商业业态选择余地较小，居住单元的私密感稍差，交通组织难度较大。

3.2.2平台式

商业部分布置于建筑底部数层裙房部分，居住部分在商业单元平台上竖向布置，裙房部分形成较大屋顶平台。这种布局建筑轮廓丰富，商业空间大而完整，购物环境舒适。交通分流组织相对简单，商业单元对居住单元干扰较小。商业单元屋顶平台部分可作为公共交往空间。居住单元的领域感强，有安全感和私密感。但居住单元的消防问题不易解决。

3.2.3沿街式

商业单元呈线性沿街道排列，居住单元位于线型商业单元之上。商业单元交通便利，采光通风良好，客流便于引导，符合传统商业行为习性。城市道路的交通负荷加重，商店进深不大，适合设置中小型店铺。住宅容易受商业噪音影响，设计中可以混合以平台式布置进行缓解。

结语：

从上面的一些分析来看，综合体的建筑设计理念和设计水平不仅仅是影响着商业经济的快速发展，同时也影响着人们生活居住水平的改善。所以，学习和研究综合体建筑的设计具有重要的意义。因此，接下来的综合体的建筑设计方面的发展中，设计人员一定要结合建筑物所在地的特点进行设计，从各个方面进行综合的考量，从而设计出既有利于商业发展，又有利于提高人们居住水平的综合体的建筑设计。

参考文献

[1]龙固新.大型都市综合体开发研究与实践[M]南京:东南大学出版社.2011.

[2]吴景祥.高层建筑设计[M].北京:中国建筑工业出版社.2012.

[3]王桢栋.当代城市建筑综合体研究[M].北京:中国建筑工业出版社.2010.