工程造价咨询在设计阶段的应用探微

工程造价咨询在设计阶段的应用探微

李凤仪

广东人信工程咨询有限公司广东省佛山市

摘要：设计是一个工程中投入资金较少、造价影响较大的工作，据不完全统计，设计对工程造价的影响程度高达85%。但我国许多工程建设，在设计阶段的造价控制却存在诸多问题，“先设计、后算账”的情况屡见不鲜，对我国工程造价管理发展造成了一定的阻碍。在这样的情况下，如何在设计阶段合理的进行造价控制，就成为了一个值得探讨的现实问题。本文立足于工程造价咨询，对设计阶段造价控制进行全方位的探讨。

关键词：设计阶段；造价咨询；造价控制

随着社会经济的不断发展，我国经济从快速发展阶段进入到了稳步协调发展时期，工程造价咨询机构逐渐成为了工程造价控制主体，而造价控制对象也呈现出“多元化”的发展态势。在这样的背景下，工程造价控制就显得极为重要。设计阶段作为工程造价控制的源头，同时也是实现造价控制的重要阶段，面临着极为严峻的挑战。因此，探讨工程造价咨询在设计阶段的应用，具有极其重要的现实意义。

一、设计阶段造价咨询单位造价控制主体

在计划经济背景下，我国工程设计阶段造价控制都由设计单位建筑经济部门来实行，由于多数设计单位、建设单位都属于事业单位、国有企业，没有明显的经济利益关系。设计阶段的造价控制需要和设计人员密切配合才可实现，故在计划经济背景下，该造价控制方式具有一定的合理性[1]。但目前，我国计划经济发展会市场经济，国际化程度也不断深化，工程投资主体越发多元化，设计单位从事业单位改制为国有企业、股份制企业，利益关系在设计阶段造价控制也越发明显。目前，设计阶段造价控制由建设单位授权委托的工程造价咨询单位来实现，这种方式改变了以往设计阶段造价控制被动控制的局面，同时也改变了设计单位和工程造价咨询单位之间的相互关系，在这样的背景下，工程造价咨询单位就必须强化自身的服务意识，在工作中和设计单位相互配合来实现造价控制目标。

二、设计阶段造价咨询单位造价控制思路

工程建设是一个长期的、系统的过程，设计阶段造价控制必须从长远的角度来思考如何控制造价。既要考虑到当前工程建设的现实情况，同时也要考虑到未来各项单价的变化，既要综合整个工程建设全过程，同时也要考虑到工程建设各个细节的造价控制方法，具体可从以下几个方面来考虑：第一，工程造价咨询单位做为专业的专业造价咨询机构，需要有一个可靠的数据库作参考。工程造价数据库构建并不是一个一蹴而就的过程，需要造价咨询单位在长期的实践中不断积累，总结发现设计阶段造价控制规律。第二，工程造价咨询单位需要利用全过程造价控制经验以及资源，随着造价咨询工作的不断发展，工程造价控制越来越倾向于全过程的造价控制，这也是行业发展的现实需求。在项目开发的过程中，造价咨询单位就要介入到项目决策、项目建设可行性研究、投资估算的过程中，在设计阶段，造价咨询单位才可了解到项目建设大致方向、情况，同时利用掌握的专业资源来合理控制设计阶段造价。第三，设计阶段造价控制需要造价咨询单位和设计单位之间达到相互配合，在设计工作开展的过程中，造价咨询单位要秉承服务意识，根据项目设计特点，认真协调，帮助设计单位解决项目中的实际问题，为设计单位提供有针对性的造价咨询服务[2]。

参照项目如，顺德华侨城天鹅湖花园四期工程设计施工总承包（第二标段），工程主要包括高层外墙面石材幕墙挂帖，铝合金门窗的安装，铝装饰构件和玻璃栏杆的安装；别墅外墙面石材幕墙挂帖，铝合金门窗的安装，铝装饰构件和玻璃栏杆的安装。在设计阶段，造价咨询单位参考造价数据库，参考近几年铝装饰构、玻璃栏杆、铝合金门窗安装造价变化趋势，为设计单位提供可靠的市场价格参考数据，帮助其解决材料选择等等问题，有效控制造价，减少了工程中的设计变更。

三、设计阶段造价咨询单位工程造价控制体系的构建

（一）控制体系构建概述

设计阶段造价形成需要一个过程，故需要建立起完善的控制计划，制定完善的纲领性文件。分析造价控制每个流程可能存在的问题以及问题成因，在制定相应的预防措施后，将这些控制措施细化为文件性描述，从而保证设计阶段所有行为都处于受控制状态。设计阶段工程造价控制计划的编制主要依据为：第一，工程中消耗的人工、材料、设备；第二，人工、材料、设备单价，这部分价格会随着本地区市场行情变化而变化；第三，在设计过程中各种费用文件以及资料[3]。控制体系的构建，就要综合考虑这些因素，秉承实事求是、经济性、安全性原则。

（二）控制体系构建内容

根据工程设计内容，可将这个阶段成本控制体系构建分为以下几个环节：预测、决策、计划、核算、分析、检查、控制。这几个环节可构成一个完善的造价控制循环，其流程可见图1。

图1.设计阶段造价控制流程

例如，海思康尔康复医养中心-普君店室内外装饰及空调工程，涵盖地面铺装、墙面装饰、吊顶装饰、门窗安装、照明、空调、给排水、钢柱制安装、钢梁制安装、承楼板安装、钢筋绑扎、混凝土构件浇筑等内容，设计阶段所涉及到的项目比较多，故设计阶段成本控制工作较为复杂。造价咨询单位接受任务，通过广泛的搜集资料，经过科学测算，和业主深入沟通了解设计阶段造价控制目标，以及项目建设总体框架，联合设计单位现场考察，关注市场材料价格以及安装成本。造价咨询单位按照“造价成本分析→造价估算→造价限额目标设置→造价成本分解”合理控制了方案设计、初步设计、技术设计、施工图设计阶段的造价成本（详细流程可见图2）。

图2.设计阶段造价控制计划流程体系

结束语

综上所述，设计阶段是工程造价控制中最为重要的环节，这个阶段造价控制质量直接决定了整个工程造价控制态势的发展，因此造价咨询单位对此要有足够的认识，尤其是在当前的市场环境中，要充分发挥自身效能，通过构建数据库、提高服务意识、构建计划流程体系来提高设计阶段造价控制水平。笔者在文中仅对工程造价咨询在设计阶段的应用进行了简要探讨，更为深入的问题还需要广大从业者深入分析。

参考文献：

[1]田俊.工程造价咨询在设计阶段的造价管理分析[J].建材与装饰，2018（15）.

[2]梁春风.造价咨询单位在工程造价控制中的作用[J].住宅与房地产，2018（07）：29.

[3]罗志娟.工程造价咨询在建设项目全过程管理中的运用[J].建材与装饰，2018（18）.