浅析建筑工程造价的动态管理与控制李大勇

浅析建筑工程造价的动态管理与控制李大勇

李大勇

身份证号：2323021979****XXXX黑龙江哈尔滨150000

摘要：众所周知，在当前的市场经济体制下，物价发生上下波动的情况是非常频繁的。在经济发展速度不断加快的今天，建筑行业已经成为了我国的经济支柱产业。建筑工程的建设过程当中需要投入大量的资金，因此，物价的波动对于建筑成本来说是一个非常大的挑战。为了能够保证建筑工程的质量和效率，企业方面必须要冷静面对物价波动的变化，做好工程造价的动态管理与控制，提高企业自身的竞争能力。在本文中，笔者主要针对建筑工程造价的动态管理与控制进行简单的探讨。

关键词：建筑工程、造价动态管理

引言

高水平的造价管理可以保障整个工程项目的顺利开展，减少由造价管理问题所造成的变更、返工等情况的发生。造价管理工作也保障了整个工程项目预算使用的规范，提高工程项目承建单位的盈利水平，减少资金浪费，提高施工企业的综合发展能力。造价管理和控制工作对于整个工程项目成本控制来说有着至关重要的作用。

1建筑工程造价动态管理的重要性

现阶段，我们主要是通过三个方面来进行建筑工程造价管理的：①利用国家的政策；②施工技术；③专业手段，以此来不断优化企业的投资结构。我们从建筑工程造价的动态管理角度来看，如果能够科学、合理的控制并管理工程造价的话，能够在很大程度上节约资金的投入，切实提高企业的经济效益以及社会效益，从而能够使得建筑企业更长久的发展下去。众所周知，建筑工程的每一个阶段和工程造价的动态管理与控制两者之间存在着密切的联系，在这种情况下，如果建筑工程的某一个阶段发生了变化的话，那么，工程造价也会随之变化，建筑工程的变动，在很大程度上影响着整个工程的施工效率。因此，在这种情况下，只有加强建筑企业的动态管理与控制和建筑工程造价两者之间的融合，充分发挥自身的优势，积极的改善管理结构，全面提升建筑工程造价的管理与控制，对于整个建筑行业的发展来说是至关重要的。

2工程造价动态管理的现状

对建筑工程的造价管理，是保证建筑施工的成本能够被有效控制重要手段。目前，现代建筑工程在进行招标和投标时，建筑工程的造价已经成为了对建筑施工企业技术、管理和成本控制等方面能力进行衡量的主要因素，对评价施工单位的整体实力具有重要的作用。近年来，我国建筑工程的市场随着我国市场经济环境的变化而不断的改变，其工程造价的管理也对施工单位的市场竞争力和经济收益产生了直接的影响。但是，由于目前我国工程造价的动态施工管理理念在实际的工程施工应用中缺少足够的管理经验，使得施工单位在实施建筑工程造价动态管理时存在着很多的管理不足之处。

3建筑工程造价的横向动态管理与控制

3.1认识动态工程造价管理的重要性，推动建筑工程造价的动态管理实施

受传统建筑工程粗放型管理影响，我国仍存在相当一部分建筑工程施工企业缺乏对工程造价管理工作的足够认识，对动态工程造价管理更是缺乏了解，使得动态工程造价管理应用与推广受到了阻碍。针对这样的情况，现代建筑工程施工企业应从提高自身认识入手，通过对动态工程造价管理认识的提高，促进动态工程造价管理理论的应用，促进企业工程造价管理工作的开展。

3.2建立完善的动态工程造价管理体系，促进动态工程造价管理工作的实施

为了能够贯彻执行动态工程造价管理理论，促进企业经济效益与市场竞争力的提高，现代建筑工程施工企业应以动态工程造价管理理论为基础构建完善的工程造价管理体系。以完善的工程造价管理体系规范建筑工程施工过程的工程造价管理工作、规范施工过程中各部门与人员的工作，以此实现建筑工程造价管理的目的。

3.3关于建筑工程造价动态管理与控制要点的分析

在现代市场经济条件下，物价的变化会造成人工费用差额的出现。而作为工程造价的重要组成部分，人工差额的产生将直接影响工程的总造价。因此，建筑工程施工企业应根据市场物价情况以及行业薪资情况制定相应的管理办法，采用基本工资、工资津贴以及福利等方式实现不同情况下过渡性调整，将人工费用的差额、物价情况变化对人工费用的影响等进行科学的调整。

3.4横向的控制模式主要包括四个方面的控制手段

在组织的机构上进行控制，要给组织确立一个明确的目标和结构，明确每位员工的权利和应尽的责任义务，同时要落实每一个管理部门里边的员工与任务的安排，及时的编制在每个工作阶段的工作流程和工作计划。

在组织的经济管理上，要制定一个完善的资金使用计划，并且要把计划分解到每一个阶段的具体工作中去，同时针对计划与实际值之间做一个动态的比较，及时的纠正在计划实施过程中所存在的问题，并且实时的监控资金在施工过程中的具体流向。

在技术层面上，要严格分析施工方案中所面临的技术问题，要?O督好每一个阶段的施工过程，同时加强设计人员之间的合作与沟通，积极探索技术的创新和改革。

在合同上面，要完善合同的内容与结构，开发多种承包模式以供在不同的情况下进行选择，对于在施工过程中遇到的赔偿等问题进行合理的评估并采取正确的处理措施。

4加强工程动态造价的控制

建筑工程施工建设过程中发生工程动态，承包单位以建设施工的合同为依据，造价工程师在进行相关内容的审批应当从几个方面有所注意。

4.1应当加强对动态工程造价的决策阶段进行控制

决策作为一个项目中的认定与讨论过程，对项目的管理与控制具有重要意义。因为多角度的论证工程项目的可行性有助于使项目建设本身获得更加全面的论证。而项目决策之所以重要的最主要原因是决策已经确定其会对工程项目的建设整体产生巨大作用，项目建设的盈利与否都由决策决定。

4.2应当加强建筑工程设计阶段的工程造价控制

在进行建筑工程施工设计阶段加强对工程造价成本的控制，尽可能设计出适合其工程建设的施工预算。有效控制建筑施工中的工程造价，应当对其设计阶段就进行严格的控制，从根本上形成控制的机制。

4.3应当重点加强对建筑施工阶段的造价成本控制

在进行建筑施工过程中的造价控制是夹住施工动态造价控制的最主要的环节，应当重点加强对这方面开展有效的举措。社会经济的不断发展，技术材料的不断升级创新，使得市场为建筑材料提供了更加有利的环境。如何更加准确的把握市场带给我们的有利条件，利用市场机制，在材料选择过程中创造成本优势，是进行施工阶段造价控制的关键所在。

4.4应当加强项目竣工阶段的造价控制

竣工只有的造价控制同样重要，应当对结算工作按部就班的完成，只有这样才能保证建筑项目的工程造价控制保持在最佳状态。

4.5多方面相结合，进行合理造价

影响建筑工程造价的因素有很多，站在不同的角度进行分析，应用科学的方法，进行相应的调查，能够分析出影响建筑工程造价的潜在因素。在建筑施工的过程中，对其因素进行分析，能够有助于控制建筑施工造价，对于不可人为改变的客观因素，比如施工材料价格上涨或者施工过程中发生的自然灾害，都会对工程造价动态控制产生影响或者延误工期。主观因素比如业主问题，不合理的投资规划、手续不全等。又如设计标准更新、设计考虑不周全等导致工程返工等。根据分析有可能出现的原因确立计划系统目标，根据实际问题的严重性制定相关的优化方案，严格根据国家政策保障相关的造价管理，促进人的积极性，缩短周期，提高工作效率，降低建筑工程造价，为建筑工程的发展添砖加瓦。

4结束语

在市场经济逐步发展、改变的同时，建筑行业也要对工程造价进行合理的动态管理与控制。建筑企业要在市场中利于不败之地，就必须有针对性地对不同阶段的工程进行合理造价，从而来提高公司的经济效益，维持企业的长足稳定发展。

参考文献

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[2]陈雪丽.建筑工程造价动态管理工作重点与实施要点的分析[J].建筑科技与施工管理，2011，6.

[3]张峰.建筑工程造价管理.中国建筑工业出版社.2010，01.