建筑工程土建造价管理问题及对策分析

建筑工程土建造价管理问题及对策分析

魏佳佳

黑龙江农垦恒源工程建筑有限公司黑龙江哈尔滨150088

摘要：土建工程造价，是指某项工程建设消耗的费用，也就是从筹建到竣工验收交所过程中消耗的所有费用，如建筑安装工程费用、设施工器具购买费及建设其他费用支出等。在社会经济不断发展，科技技术持续革新的背景下，我国建筑工程业发展出现很大改变，也获取了优异的成绩。在建筑工程中，土建造价管理一直都是人们关注的焦点问题，合理而全面的工程造价管理不但可以提升行业的经济效益，而且有助于优化施工建设水平。下面对建筑工程土建造价管理中存在的问题和解决方案进行深层探索。

关键词：建筑工程；土建造价管理；问题及对策

引言

土建工程造价控制就是对建设工程投资费用和价格两方面的控制，伴着我国经济的迅速发展，土建工程造价的管理措施也不断进步。提前制定规划和设计方案能够保证土建工程早就严格有效的进行，同时也能够对土建工程的造价及变动情况随时监测，是土建工程造价保持在建设单位允许的额度之内。而且对土建工程造价进行全方位的控制，也可以把建设工程的成本控制在企业的经济范围以内，对土建工程进行多角度的优化管理。另外，工程造价控制可合理的调拨投资费用在各单位、各部门之间的分配，使建设单位的投资获得尽可能高的效益。由于不断变化的国家政策制度，我国土建行业有了新的机会，但同时还伴有新的风险，因此需要对工程造价进行有效的控制研究，以保证企业顺利快速发展。

1土建造价管理目前存在的问题

1.1管理理念落后

在新时期背景下，核心竞争力成为了决定企业是否能够在市场竞争中得到人们关注的重要因素。不论是哪一个行业、哪一种企业都需要核心竞争力帮助企业获得长足发展，尤其是建筑行业。经笔者调查，虽然所有的施工单位都意识到了土建工程造价管理的工作意义，但却并没有付出行动，没有进行科学、有效的进行造价管理。这是因为很多施工企业都没有正确、全面的理解与认知造价管理的意义，进而使得许多施工单位都出现了造价管理上的问题。施工单位忽视了企业管理理念的价值，施工方法与施工模式与建筑行业发展存在矛盾关系。除此之外土建项目往往都是设计内容广泛、资源消耗量巨大的项目。由于很多建筑原材料的价格都存在着时刻变化的问题，所以很多施工单位往往并不能做到对原材料价格准确的预估。无法确定准确的工程造价，必然会影响土建项目造价管理的真实性、有效性、合理性。

1.2管理体系不够完善

从大环境来看，国内土建项目造价管理体系并不完善，所以才导致工程的计价模式并不能做到与时俱进。现如今多数国内建筑行业所使用的计价模式采用的是清单模式，因清单计价规范及定额的编制时间已过去五年，新的清单规范及定额内容未颁布，造成在项目的工程造价出现诸多问题，这必然会限制施工单位企业定额的持续使用，造成企业的发展受阻。对建筑行业来说，要想获得可持续发展能力，就必须更新土建工程造价的定额内容，全面落实项目的核算细节，合理的套用与施工现场相符或相近的定额，才能不会影响工程造价评估的准确性。

1.3土建造价管理的有关信息比较落后

土建造价管理换句话来说就是科学的管理一些信息，目前土建造价工程的信息比较落后，没有一个比较健全的体系。特别好的造价工程管理能对其有非常好的引导作用，搞好工程造价管理的施工质量以及施工进度，可以合理的减少施工的成本，增加建筑企业的经济收入。

2建筑工程土建造价管理的解决方案

2.1构建完善的成本管理系统

在建筑工程施工时期，参建单位要均衡好权、责、利间的关系，这也是提升土建造价管理工作的基础条件。在为土建造价管理工作设计制度的基础上，要了解各参建单位权、责与利包含的内容，并通过构建严谨的管理机制进行管理，促使三者相辅相成，彼此约束，以此保障土建造价管理的规章制度得以推广。在发展中，建筑工程中的参建单位要确定成本管理方向，关注成本管理的工作内容，提升管理者的成本意识，创造一体化发展的企业文化，并优化财务预算和管理工作，将成本理念引导土建造价管理中，促使成本管理方案可以展现自身的作用。

2.2信息化技术的引用

在二十一世纪，信息化技术得到了全方位的推广，此时传统意义上的造价管理理念已经无法满足当前建筑工程施工要求，受到市场机制变化和科技创新等内容的影响，致使土建造价管理工作向着现代化的方向进行革新，以此实现提升造价管理效率的目标。但是因为土建工程项目管理较为繁琐，成本计算数据也非常多，所以施工单位要注重引用现代化技术理念，突破传统管理理念的约束，提出全新的造价管理工作方向。如，企业可以投资建设土建工程和计算机技术整合发展的平台，这样工作人员不但可以在网络技术的支持下监管市场变化，而且可以为土建造价管理工作提供及时信息。为了提升计算机技术的高效性和准确性，施工单位可以摒弃传统意义上的人工计算方式，直接引用计算机进行工作，这样既能降低工作者的压力，又可以释放双手，实现机械化管理工作目标。

2.3完善土建工程造价管理的监督机制

对于土建工程造价管理工程，要加强对相关的监督机制管理，对于初期工程的设计工作要优化施工图纸，对于工程造价中涉及到的预算、承包合同的内容以及相关的材料价格实施严格的监督管理，土建工程的造价管理是一项长期性的工作，对于相关的技术人员的要求也是比较高的，这就要求施工工程的相关人员具备一定的专业技能，要能够对于施工现场的相关问题进行监督，并提出相应的措施，技术人员不仅要具备专业的技能而且要具备较高的职业道德素质，能够对土建工程造价管理提出针对性的意见，从而提升造价工程施工管理的整体水平。

2.4施工阶段的工程造价控制和管理

土建工程的主要阶段和主要环节就是施工阶段，无论是材料设备的使用情况，还是科学合理的过程管理，在将设计图纸转化为实体建筑的过程中，都与工程的建设资金相关，都会对土建工程造价产生影响。因此，要加强这个阶段的控制与管理。首先需要明确的就是合同双方的权利与义务，要保证合同的严密科学性，加强施工合同管理，从而减少甚至杜绝因合同纠纷造成的索赔和额外的工程费用的支付的情况出现；其次对于设计图纸中不合理的地方要做好审查，尽量减少工程变更，严格按照设计进行施工，严格切断借工程质量之名，进行大范围的扩充和改建，提升建筑材料的价格，影响工程的顺利实施；再次，工程材料的价格，也是工程造价管理与控制的重心，会直接影响到工程造价，所以要对工程材料价格进行严格审查。对于工程材料要通过了解市场发展情况，采取质量和价格相结合的方式方法，尽量减少因工程材料价格导致的工程造价过高，达到工程造价管理与控制的科学性与合理性。最后，在施工中要对资金只付进行优画，优化资金支付管理，尽量减少资金占用时间。资金支付要准时，既不超前，又不后延，提高资金的使用情况。

结束语

综上所述，土建造价管理整合了管理、技术、质量及施工等内容，是一项系统化的工程。由此可知，专业工作者要突破传统工作理念的约束，从规定范围入手，全面管控资金投资情况，并引用合理的技术原理、经济形式及法律手段，提出合理的计价方法和计价依据，明确投资的估算，以此解决建筑工程土建造价管理中存在的问题。

参考文献：

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[2]韩幸娟.建筑工程造价控制管理过程中的问题及对策[J].住宅与房地产，2017（33）：25.

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