浅论建筑装饰工程造价控制管理吴丽萱

浅论建筑装饰工程造价控制管理吴丽萱

吴丽萱

深圳市舒雅安装饰暖通有限公司518000

摘要：本文主要从装饰装修工程造价基本构成及其管理特点；以及装饰工程造价管理控制方法，等几方面探讨了主题，旨在与同行共同探讨学习。

关键词：装饰装修；工程造价；造价管理

建筑装饰造价直接影响着建筑工程的总支出以及预期效益，目前，我国建筑装饰工程造价市场十分庞大且杂，装饰材料市场价格个不一致，十分混乱，同时对建筑装饰工程造价管理的相关法律法规也并不健全，由此产生了许多装饰造价问题，其主要体现在质量和结算纠纷这两个方面。因此，我们必须建筑装饰工程造价监督管理机制，使用宏观调控对市场价格进行调节，以加强建筑装饰工程造价管理。

作为一项颇具综合性的工程行业来说，装饰装修工程包含着轻工技术、建筑施工、建筑材料等多万面的领域，并在最近这些年来，获得了极大的发展，成为了一个具有较大发展空间、比较独立化的新兴学科，能够满足人们不断增长的物质文化需求，美化居民的居住环境。但是，这些装饰装修工程首先应该明确其具体的造价构成，并对各项费用进行相关的性质分析和特点控制。目前来说，装饰装修工程的造价构成基本分为这么几个部分，即工程买体性消耗，施工措施性消耗，间接消耗，企业管理费，利润以及各种税金等。因此，在建筑工程的装饰装修造价中，应该要根据一定的规章制度进行，不能够采取同一个费率，在可靠依据的前提条件之下，使得工程造价能够接近一定的买际情况，也才能为大家所接受和认可。当我们在全面了解了装饰装修工程造价基本构成的前提条件之下，我们就可以再来了解下装饰装修工程的造价管理特点。应该来说，建筑工程的造价管理具有共通性的特点以外，还具有一定的特殊性。具体表述如下：

1.装饰装修工程造价几乎在单万面超过了土建工程。由于我国目前的建筑装饰装修工程设计标准化的程度较低，工期相对来说较短，繁琐的事情较多，无法进行有组织性的流水性作业，从而使得造价的成本在一定幅度上增加了。同时，由于我国目前的装饰装修工程中往往还是依赖于手工操作万法，一些人工费是较高的，投标时的造价应该要全面考虑到这些万面。因而，这就使得装饰装修工程的造价最终有可能会超过土建项目。当然，这种装饰装修工程造价应该依据可靠的标准和精确的计算，从而真正体现出一定的造价管理水平。

2.装饰装修工程造价管理首先应该对照建筑施工图和结构图。这是因为任何装饰装修工程项目都要依附于一定的土建工程的结构主体，要在进行造价管理与控制的时候，应该对照已经完工的结构主体进行相应的检测和修整，它必将增加一定的费用。此外，一些气候性因素也会影响到装饰装修工程的造价，不过这种影响相对较小，在某些万面可以意味着节约装饰装修工程项目的造价成本。

3.各种装饰装修类材料层出不穷，新工艺和新技术不断创新。对于当前的建筑工程来说，人们的装修要求越来越高。这就催生了各种各样的装修新材料不断涌现出来，还被广泛应用在建筑工程项目中。同时，随着新材料的涌现，各种具体的施工工艺和技术也不断更新和发展，尤其是一些较为高档的装饰装修材料，使得原有的装饰装修工程的造价预算难以适应现有的工程设计图要求。因此，它需要更高要求的造价管理水平和材料设备采购能力。

二、装饰装修工程造价管理存在的问题

1.装修工程企业管理制度不健全，缺乏相对专业的造价管理部门。工程造价是一个相对较为专业的工作，当前我国许多装修公司往往规模较小，并且并没有专业的造价计算部门，也没有科学的造价计量方法，从而难以合理地、准确地进行工程造价计算。

2.装饰工程造价随意性。由于建筑装饰工程造价具有相对的专业性，尤其是在装饰空间设计及平面设计等方面，其费用因人而定，因此，其造价也存在相当大的随意性。多数装饰项目往往只为突出建筑物的美观性和档次性，而忽略了其安全、持久、耐用等特性，往往在看到图纸或者根据业主要求的同时就进行效果图设计，承包商对此可以有相当大的操作。

3.造价环节价格混乱，波动较大。建筑装饰的时代感很强，往往会根据建筑物的用途进行相应的风格及用途装修，而建筑装修材料的价格变动较大，导致当前的装修工程造价极易出现多重价格衡量指标，使得造价出现波动。

三、装饰工程造价控制方法

1.设计阶段造价控制的方法

合理地确定设计阶段造价控制的目标值以后，就要采用科学的方法对造价进行控制。设计阶段控制造价的方法有：利用价值工程对设计方案进行评估，进行限额设计，搞标准化设计。这些方法对设计阶段控制造价确实也都起到了一定的作用。然而当前要强调的是：加强对设计阶段方案估算、初步设计概算、施工图预算编制的管理和审查是至关重要的。工作实际中经常发现有的方案估算不够完整，有的限额设计的目标值缺乏合理性，有的概算不够正确，有的施工图预算或者标底也有不正确的地方。因此，方案估算的重点在于分析测算，方案估算要建立在科学的基础上，能比较全面真实地反映各个方案所需的造价。

2.施工图预算编制综合法

根据装饰工程的特点和我国现行造价管理体制，宜综合采用单价法、实物法以至适用我国政策法令的一些国际工程造价计算方法来编制装饰工程施工图预算。这种混合编制方法在形式上采纳国际工程的单价编制方法，操作上则必须依照工程项目的设计、施工具体情况，以遵守国家和地区的政策法令为前提，实事求是地计取工程各项费用。基本规则如下述：

（1）项目划分

必须依照现行预算定额，按分部工程划分标准，即按建筑部位、材料、施工方法等标准，把装饰工程划分为天棚分部、墙面分部、地面分部、给排水分部、照明电气分部、设施器具分部及其它分部。再按合同计价依据，也就是合同协议或招标文件所约定的计价依据，主要指相应的预算定额，列出各分部分项工程预算项目。

（2）计算分部分项单价

这里的单价，除含直接费外，还应该摊入所有其它费用，如其它直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等。针对不同的专业分项，采用相应专业定额的规定方法，如土建项目采用土建预算定额的费用计算基础和费率，而给排水等其它单位工程的项目，则采用全国统一安装定额的费用计算基础和费率，计算各分部分项的各项费用，各自形成构成完整的项目单价。同时应注意按实际需要决定是否采用浮动费率。

四、装饰工程造价管理控制方法

1.设计阶段造价控制的方法

合理地确定设计阶段造价控制的目标值以后，就要采用科学的方法对造价进行控制。设计阶段控制造价的方法有：利用价值工程对设计方案进行评估，进行限额设计，搞标准化设计。这些方法对设计阶段控制造价确实也都起到了一定的作用。然而当前要强调的是：加强对设计阶段方案估算、初步设计概算、施工图预算编制的管理和审查是至关重要的。工作实际中经常发现有的方案估算不够完整，有的限额设计的目标值缺乏合理性，有的概算不够正确，有的施工图预算或者标底也有不正确的地方。因此，方案估算的重点在于分析测算，方案估算要建立在科学的基础上，能比较全面真实地反映各个方案所需的造价。

2.分清建筑施工与装修的界限

建筑施工与装修在多个方面是互相重叠的，如果二者界线划分不清，那么就极易出现施工交叉以及重复现象，增加费用的支出。例如墙体的石灰层抹灰以及墙体石材施工，其属于建筑施工范围，若是按照装修的范围来承建，那么工程造价费用将会大大增加。

3.加强装修设计方案的审定监管，减少设计计划的变动。装修工程往往因为设计的临时变动而进行整体的变动，由此造成工期、材料、运输等多项费用的变动，给工程造价准确性带来严重的影响。因此，要加强对装修设计图纸、计划的监督审查，确定最优装修路线，较少计划变动所带来的造价风险。

4.加强宏观调控与微观控制相结合的管理方法。管理部门在宏观方面可以做到如下几点：（1）加强材料市场的价格监管，对装修的各个环节进行监督；（2）加快建立人才准入制度，对工程造价人员进行行业准入机制审核，较少人为因素对造价的影响；（3）加快完善相关法律法规。在微观方面要设定工程限额，对每一类装修工程进行科学合理的限定，防止企业胡乱进行造价。

结语：

现代装饰装修工程造价管理是一项复杂且有难度的工作，提出装饰工程造价问题解决方案，有助于有效控制工程造价，完善现代建筑工程造价管理机制。

参考文献：

[1]邓立苹.施工阶段全过程造价控制的主要内容及注意问题[J].四川建材，2010（1）.

[2]李耀亭.建筑装饰工程造价管理与控制研究[J].建筑经济，2012（1）：5.

[3]张燕.加强建筑装修工程造价管理的策略[J].民营科技，2009（7）：20.

[4]尹贻林.《工程造价管理相关知识》．北京：中国计划出版社，2000．

[5]李惠强.工程造价与管理.复旦大学出版社，2007，10.