浅谈民用建筑机电设备安装工程管理要点钟永明

浅谈民用建筑机电设备安装工程管理要点钟永明

钟永明

广东省建筑工程监理有限公司510900

摘要：机电设备安装工程是建筑施工项目中不可缺少的一个重要部分，与人民生活和国家发展息息相关。对提高建筑的舒适性、安全性、高效性至关重要。机电设备安装工程管理是一个动态管理过程，在整个过程中还要对工程材料、设备采购、特种设备及作业、施工机具、技术档案资料，以及回访保修有大量的数据和信息需要处理，这就要求建立计算机系统及其数据库，以保证工程管理水平的不断提高。

关键词：民用建筑；机电设备安装；工程管理；要点

引言：在实际生活中，民用建筑的机电设备安装工程涉及了电气、消防、给排水、空调、智能控制等方方面面的问题。重视民用建筑机电设备安装工程的施工质量，对在施工现场或者设备安装环节出现的问题，必须及时地按照相关的规定进行解决，避免出现严重的问题给民用建筑机电设备安装工程管理工作造成不利影响。因此，在具体的工作环节中，重视民用建筑机电设备安装工程管理要点分析非常重要。

1.民用建筑机电设备安装的重要性

在民用建筑机电设备安装工程的建设中，机电安装工程管理人员必须具备高度的责任意识、服务意识和管理意识。在实际的工作环节中，不断强化民用建筑机电设备安装工程的质量目标，有利于促进企业更加长久地发展下去。管理人员应在维护施工单位正常利益的基础上，充分理解和掌握建设方的意图，为建设方和业主考虑，有效地促进民用建筑机电设备安装工程施工质量目标的实现，促进建筑工程整体施工质量的提高。因此，重视并按照相关的规范进行民用建筑机电设备安装工程施工，是建筑施工企业获得经济利益以及促进社会经济发展的重要事项之一。

2.安装工程管理要点

2.1安装进度的合理安排

在民用建筑机电设备安装工程施工中，安装进度的合理安排以及科学的管理方法，有利于促进民用建筑机电设备安装工程施工质量的进一步提升。①按施工工程细分施工总计划中的目标和控制点，同时按施工总计划再编制出具体的月计划、旬计划、周计划甚至是日计划。②实践表明，合理分解进度控制总目标对工程施工管理及进度目标控制非常有利，为此可建立起责任主体为项目经理及作业班组长、分包负责人、专业工长、合同预算负责人、生产副经理参与的工程进度控制体系。③对于民用建筑机电设备安装工程的进度管理，工程管理部应重点把握好下列方面：（a）按年、季、月及施工阶段、专业工程、单位工程分解进度控制总目标为若干分目标；（b）根据工程工期定额、进度控制目标、施工合同、施工组织设计、技术经济资料及施工方案等编制总的施工进度计划，然后再根据施工方案、项目管理承包合同、施工总进度计划及施工环境条件等编制分部工程的施工进度计划；（c）按周计划、月计划、年计划的形式落实工程施工进度计划，同时以任务书的形式告知班组，并由班组长组织实施；（d）工长、计划统计员及生产副经理负责跟踪监督和检查进度计划的实施，并合理调整进度计划，具体以定期召开例会及现场跟踪的方式开展工作。

2.2施工准备工作

由于民用建筑机电设备安装工程施工过程相对复杂，涉及的工程类型也不同，在施工前做好劳动力、施工机械、工程材料设备、施工图纸、施工设备、施工材料等方面的准备工作，对于民用建筑机电设备安装工程管理工作的顺利开展具有关键性的作用。因此，在民用建筑机电设备安装工程管理中，必须重视施工前的准备工作。

2.3组织管理

通常情况下，机电安装工程在建筑工程中占有主导地位，是顺利完成建筑工程的重要基础。在实际工作中，必须组建技术力量较强的机电安装团队，其中包括技术人员、安装人员、调试人员等的选拔和考核工作。组建专业的技术团队后，应通过科学、合理的方法有效的调控各个项目资源，为下一步实施机电安装工作奠定基础。

2.4技术管理

技术管理是民用建筑机电设备安装工程管理工作中一个重要的因素。为了避免由建筑机电安装工程不同导致的施工问题，必须要求施工技术人员严格地按照相关规定进行施工。在施工的过程中，对施工图纸及施工技术进行严格的审查，选择科学的施工方法和有效的施工设备，进一步优化施工组织，确保民用建筑机电设备安装工程管理工作的合理。管线的预埋和定位在进行结构施工时，电气工程要与土建工程相结合，根据管线图，进行某些管线的预埋预设工作。主要包括线槽、桥架穿越楼板、剪力墙处的孔洞预埋，照明和动力系统电气管线预埋。对于暗敷在墙壁中的电气管线，要对其终端线盒进行准确定位，因为当墙壁砌体后，线盒的位置不能够再更改。对于桥架、线管和线槽安装前的放线支架制安工作，桥架和母线采用厂家生产的支架，线管的支架直接安装在墙上或楼板上，线槽采用角铁支架需要注意的是，支架的间距要合乎规定，另外，不能对回路不同，电压等级不同的导线进行同管，同槽敷设。

2.5材料管理

在民用建筑机电设备安装工程管理中，必须重视培养材料人员的素质，保证建筑材料的质量。在购买建筑材料的时候，选择最优的供应商。相关管理人员还需对供应商提供的材料进行严格的监管，在选择供应商的方面，尽量选择经营规模较大、经营项目广泛其经济实力强大的供应商，并对建筑材料的质量进行严格的把关。对于机电安装工程技术资料的管理非常重要，它关系到施工方法以及日后设备的维护，改造，和扩建。其保存形式也包含多种，记录了施工图纸，技术标准，各子系统概况，电气设备的配置标准等信息。机电安装工程技术资料是施工方法以及日后设备维护，改造，扩建的重要依据。它包括文字，图形，图表，声像等形式，记录了施工图纸，技术标准，各子系统概况，电气设备的配置标准等信息。要依据《建设工程文件归档整理要求》及时地对这些文件进行备份，整理和归档，工程竣工后，资料需送往城建档案馆或是质量监理局审查并存档。由于科学技术的不断发展，应该及时的对文件就行修改，以确保其可以适应现实的需要。

2.6质量管理

在民用建筑机电设备安装工程管理工作中，质量管理是保证建筑机电安装工程施工质量的重要手段，对于机电安装工作的质量及安全性都具有积极的意义。①根据施工项目的要求，合理调整质量管理体系，层层分解质量目标，制定规范的质量管理计划，层层落实质量管理计划，且最终落实到个人，以确保所有参与管理的人员均能明确自己的职责与权限；项目经理应做好带头作用，积极监督和检查工作是否按规定开展；施工图纸的设计应体现出简洁性、合理性，以确保所有施工人员均能读懂图纸，并能根据实情对图纸进行补充。施工图纸的设计应该根据实际生活情况，人性化，科学化。要保证在施工过程中能够顺利实施，不影响进程和实际效果。考虑的问题要全面，把各种会出现的问题考虑周全，预留出合理的修改空间。以达到设计水平和实际实施的完美统一。②严格检查和评定施工所用的所有设备、材料，严禁使用与质量标准不相符的原材料，同时建立起健全的原材料追溯制度。在机电安装工程的实施过程中，机电安装设备的质量好坏直接影响到整个建筑的质量问题。所以在施工前就要采用最先进精准与合格的设备，做到严格控制质量关，决不可疏忽大意，造成难以想象的后果。好的设备也会对工程进度和管理带来很大的便利。③施工人员应按施工图纸开展施工作业，并规范其施工行为。此外，管理人员应做好相应的质检、登记和考核工作。在施工过程中，要严格按照图纸进行，不得人为擅自进行更改，每个步骤，每个程序都是经过科学验证的，都是环环相扣的，如果这个步骤出现问题，那么下一步也将很难或者无法实施，就会造成工程材料的浪费，人员管理的失职，工期的紧张等一系列问题的出现。所以在施工过程中要有质量控制人员全程查验，监督，以保证整个工程质量达标，可以顺利的完工。④调试人员应按要求对机电设备进行调试，切忌跳跃式调试，同时真实、详细、完整、准确地记录好调试的内容。在施工后期会有一个调试阶段，这个阶段要按照相关规程严格执行，不可随意改动，且每完成一次调试都要准确详细的记录下来，发现不符合条件的要及时反映，以便做出正确合理的更正。

2.7验收管理

机电设备安装工程项目按工程总承包合同范围和批准的设计文件规定全部内容已建成，由施工单位提出申请，建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位共同验收。检验各分项工程是否达到设计要求，民用建设项目能否达到系统的功能正常使用，在检查验收合格后，办理移交手续。

机电设备安装的竣工验收一般依据：可行性研究报告；施工图设计及设计变更通知书；设备说明书；国家现行的标准、规范；主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件；工程总承包合同；建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定；涉及进口设备或是引进外资的工程，应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。

机电设备安装工程的验收标准：必须符合合同规定和实际文件要求，符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格，形成生产使用的能力或功能；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成，但不影响生产；设备试运转合格，使生产的产品质量和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收

3.总结语

综上所述，民用建筑机电设备安装工程的内容多样，具体牵涉到空调、消防、电气、给排水及智能控制等，因此做好民用建筑机电设备安装工程的管理工作对改善居民的居住条件及生活环境非常必要。本文仅为笔者浅见，因此无论研究的深度或广度，均需拓展。

参考文献：

[1]林木勤.浅谈机电设备安装工程施工技术与质量控制[J].科技资2016，2009，（03）.

[2]黄志彬.建筑机电设备安装管理问题的几点思考.《价值工程》.2010.12，113

[3]曾祖明.浅析建筑机电设备施工管理[J].黑龙江科技信息.2010（24）.

[4]成永强.关于民用建筑机电设备安装工程管理要点分析[J]居业，2015（18）：141-142