建筑工程造价预结算审核工作要点分析陈义华

建筑工程造价预结算审核工作要点分析陈义华

陈义华

深圳市建经咨询有限公司518000

摘要：为了合理确定工程造价,避免预结算阶段出现高估冒算的情况,从介绍建筑工程造价预结算审核工作内容和方法入手,对其审核工作要点进行了探讨,以期实现对工程造价计价活动的有效监管,保障施工方和建设方的合法权益。本文针对了建筑工程造价的预结算审核的工作要点进行了一个非常深入并且十分细致的探讨和分析，希望可以为业内提供帮助和参考。

关键词：建筑工程；预结算审核；造价；分析；

0引言

进入新世纪以来，随着建筑工程的数量的逐渐增多和市场竞争力的不断加剧，有一些相关单位开始研究采取种种不良的手段希望可以达到增加工程造价的目的，这样做就造成了严重的资源浪费，另一方面，也带来了很多工程质量隐患。而建筑工程的预结算审核工作对于一些施工企业的经济效益来说能够产生非常重要的意义和价值，与此同时它也是保证能够有有效确定工程造价的重要环节和前提。所以，研究建筑工程造价管理预结算审核方法就显得很重要和有意义了。

1建筑工程造价的预结算审核工作基本内容

1.1建筑工程造价的预结算审核的概念

建筑工程造价的预结算审核具体来说就是指遵循我做的相关法律法规或者项目的要求对建筑的定额、工程量和工程范围进行审核。在这个过程中，要按照建筑工程施工图纸，并且还要严格的结合招投标文件、项目合同、工程变更和会议纪要等相关的资料。

1.2建筑工程造价的预结算审核工作的基本内容

a确定建筑工程范围。在进行建筑工程范围的确定过程中，要结合招标文件及其相关的合同来进行，相关的工作人员也应该谨慎的考虑到总包单位和量分包单位施工的界限，以此来保证施工单位不会出现多报或者重报的现象。

b进行工程量的审核。在进行建筑工程预结算的过程中，明确好工程量的相关问题就显得尤为重要。在这个过程中，工作量会比较大，相关的事项也非常的繁琐，这就需要消耗很多的时间去完成。对此，工作人员一定要引起重视且要确保计算结果的精确性。因其对工程预算的精确性有着非常重要的影响，通常情况下，在计算工程量的过程中，允许出现较小的误差，但工作人员一定要确保误差在规定范围内;此外，工作人员在计算工程量时，一定要参照图纸以及遵循计算规则。如果工程的实际情况或其中个别因素出现变动，工作人员宜据此对审核工作作出相应调整。

c定额套用审核以及费用计取审核。工作人员宜对相关项目名称以及项目内容进行审核，看其是否与图纸一致。此外，还应审核定额换算，明确换算内容和换算方法的精确性。工程的费用计取不可草率，应严格依照工程造价管理部门的文件以及工程合同和招投标文件来确定，在具体进行费用计取审核工作的过程中，应明确费率计算的正确性，如果工程出现费率下浮或总价下浮的状况，一定要对其中的变更项目或相关项目进行检查，查看其是否进行了同比下浮。

2建筑工程造价预结算审核工作的流程

2.1做好前期准备工作

在建筑工程造价预结算审核工作中，一定要重视前期的准备工作，对建筑工程的施工图纸做到了然于胸，并对相关资料进行检查，查看其是否完整，是否真实和准确。

2.2选取适宜的审查方法

不同的建筑工程，在规模和复杂程度上，都有很大的不同。除此之外，因施工企业不同，具体的施工方法也存在很大的不同之处。在这种情况下，相关人员在具体审查时，也应注意审查方法的选择，根据工程的具体特点以及综合情况进行审查。通常，最常用的审查方法有全面预算审核法、对比审核法、分组计算审核法以及重点审核法等等。

3建筑工程造价预结算审核工作的弊病

在建筑工程造价预结算审核过程中，往往面临着一系列问题，容易出现材料管理制度不完善等现象，致使施工中相关材料的购买数量以及质量很难得到有效控制，从而直接影响到工程造价，给建筑工程造价预结算审核工作带来较大难度。为此，相关人员在进行建筑工程造价预结算审核的过程中一定要对此引起注意。在建筑工程造价预结算审核工作中，常见的弊病主要有以下几点:

3.1存在较严重的造价虚增现象。在建筑工程建设项目中，偷工减料的现象时有发生，致使项目缩减和价格控制的比例失调。在建筑工程造价预结算审核工作中，建筑材料的单位价格是一项较为重要的审核事项，审核人员可以在材料定额中找到关于建筑材料单位价格的明确规定。然而，市场是不断变化的，材料定额和市场价格之间有时难免会产生一定差异。财会部门在具体审核材料定额的过程中，对整体工程造价的认知不够深入、细致，加之与施工部门的沟通受到一些主客观因素的限制，对于一些价格出现变动的材料无法及时获取相关信息，致使工程造价出现虚增的现象，严重影响了工程造价预结算审核工作的质量;

3.2设计图纸混乱。在建筑工程造价预结算审核工作中，设计图纸是非常重要的参照依据。然而，在部分建筑公司，往往会出现设计图纸混乱的现象，且一些审核人员容易将施工设计图纸和工程竣工后的设计图纸混为一谈，致使建筑工程造价预结算审核工作面临一定难度和障碍。为此，相关审核人员一定要将施工设计图纸和工程竣工后的设计图纸区分开，前者具体是指对工程造表以及工程施工步骤进行整体规划的设计图纸，而后者主要是指在工程完成后，对于具体设计方面的变更和材料的用量等数据进行记录的图纸。对此，相关审核人员一定要明确，避免将以上图纸搞混或者将早已被取消的施工设计图列入造价估算工作中，影响到工程造价预结算结果的准确性;

3.3管理方面存在弊病。在建筑工程总造价中，建筑材料的价格占据的比重非常大，也是建筑工程造价预结算审核工作中的一项重点和难点。于建筑施工企业中，无论是建筑工程材料的价格，还是定额的数量，都会对建筑工程的总造价产生很大的影响。鉴于此，往往会有个别负责人利用职务之便，将一些重要的数据和信息篡改，从而产生虚假的报价以及不实的定额数量。此外，在施工过程中，还有些负责人会选用成本低廉的材料，然后按照优良材料的价格上报，赚取其中的差价。对于此类现象，主要是由于管理上存在漏洞导致的。为此，相关建筑施工企业一定要加强管理，以免出现上述现象影响到建筑工程造价预结算审核工作的质量。

4强化建筑工程造价预结算审核工作质量的策略

4.1掌握施工过程中的相关规定

在建筑工程施工过程中，往往会涉及到诸多规定。在这种情况下，相关人员若想切实提高建筑工程造价预结算审核工作的质量，一定要全面了解和掌握相关规定。同时，通过这种方式，也可以使审核过程的公平性和公正性得到有效保障。通过对相关规定的全面了解，也有利于审核人员更好地应对工作中遇到的困难并以较高的效率完成建筑工程造价预结算审核工作

4.2了解新建筑工艺以及材料

目前阶段，随着国民经济的不断发展以及市场竞争的加剧，各行各业均加快了发展、变革的步伐，各种新技术、新材料层出不穷。在建筑行业，建筑工艺、建筑材料以及施工技术也日新月异地变化着。鉴于此，相关人员一定要开拓视野，增强对建筑领域的各种新技术、新材料的了解，以此在建筑工程造价预结算审核工作中及时调整预算定额。

5结束语

在建筑工程过程中,预结算审核工作得到了许多建筑企业的重视,因为工程造价的预结算审核工作是工程建筑的一个重要环节。因此，审核人员应把握好工程量清单审核以及结算审核工作中的要点，并注重计算机系统的有效应用，以此减轻工作人员的工作量并强化建筑工程造价预结算审核工作的质量和效率。除此之外，强化建筑工程造价预结算的工作人员的职业素养也是不容忽视的事项，其是建筑工程造价预结算审核工作的质量和效率的有效保障。

参考文献

[1]陈杰荣.建筑工程造价预结算审核工作要点研究［J］价值工程，2015(12).

[2]张晓.建筑工程造价预结算审核工作分析［J］科技创新与应用，2012(5.)

[3]马俊华.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究［J］城市地理，2010(11).