建筑施工企业融资的现状分析及建议

建筑施工企业融资的现状分析及建议

刘雅丽

河北天博建设科技有限公司河北省保定市071051

摘要：建筑施工企业融资是整个社会融资系统中很重要的一个部分，主要就是通过各种形式为房地产通融到大量的资金以支撑其投资项目的顺利开发，并且提高投资效益。房地产的投资项目开发需要大量的资金，不仅包括开发前地皮的购买，还有项目的具体策划、设计、具体的施工等都需要资金，房地产企业通过有效的渠道进行融资，能够保证其项目的顺利开展的同时，获取与之成正比的利益。基于此，本文对建筑施工企业的融资现状进行了分析，并提出了几点建议。

关键词：建筑工程；施工企业；融资；现状

引言

在市场经济体制不断完善、城市化进程逐渐加快以及世界经济一体化趋势已经形成等因素的共同促进下，我国建筑企业的融资方式和融资渠道也在日益增多。与此同时，企业权益融资不受重视、融资制度不能适应建筑企业发展需要等因素也在一定程度上制约着建筑企业的融资活动。

1建筑企业融资需求分析

1.1经营活动融资需求

据有关资料显示，建筑企业在开展经营活动时，所需的流动资金占到了企业资金总需求量的70%以上。例如，建筑企业在承揽项目垫资、建筑材料采购时，都需要使用到大量的资金。再如，建筑企业在从事提交投标保证金、履约保证金、质量保证金以及工资支付、担保等活动业务时，也会需要用到大量的资金，使得流动资金不足成为了广大建筑企业面临的困境。此外，由于建筑企业存在着工程项目施工周期长、资金回笼速度慢的问题，作为经营活动的资金需要一年左右的时间才能获得收益，使得企业长期面临着流动资金不足的现状，因此，企业要想获得良好的生存条件，就必须依靠融资的方式来筹集充足的流动资金。

1.2购置施工设备的资金需求

企业为了有效的提高工程质量和生产效率，常常会购买先进的施工设备，而施工设备少则几万元，多则几十万、上百万，很多建筑企业都存在着一旦都购买施工设备，就会占用大量资金，面临着资金周转不灵的现象，严重制约着企业的发展。因此，建筑企业为了可以充分的利用内部的流动资金，常常采取融资的方式来支付购买施工设备所需的资金。

2建筑施工企业融资的现状分析

2.1企业融资需求量很大

在建筑产业规模的日渐扩大下，建筑企业总产值、总利润得到了猛烈的增加。在最近几年来，为了刺激经济发展，国家实施了宏观调控政策，各个地区政府都加大了城镇化发展、建设保障房等力度，因此，PPP模式、BT模式等就出现了，结合建筑企业实际发展来讲，这些模式的出现为建筑企业带来了发展机遇，但建筑企业想要抓住这次发展机遇，前提是要有充足的资金和较高的融资能力。

2.2债券融资，比例不高

经过研究可以发现，债券融资是现阶段比较理想的融资方式，但是因为债券融资属于直接融资，企业想要通过债券融资的方式在市场上直接进行融资，就需要具备相应的上市的条件，根据我国的相关规定，要求企业的负债率在70%以下，才能够相应的办理上市的手续，但是大多数的房地产企业因为资金来源不稳定，负债率相对较高均没有上市的资格，而且上市需要企业大量的手续，还要经过层层的审核，会浪费大量的时间，使得房地产企业对其止步，也就造成了现阶段房地产企业很少利用债券进行融资的原因。

2.3资金融资方式较少且融资渠道过窄

建筑施工企业的融资方式较少且融资渠道又过窄，此问题主要存在的原因为：其一，由于建筑施工企业所需要融资的金额较大，一般较小的融资渠道和方式很难满足需求；其二，由于建筑施工企业融资后，资金归还的时间不及时而对其融资信用造成一定的不良后果，这些都充分表明了我国建筑施工企业筹资难度大的问题。而且，目前我国对于建筑行业内的股份有限公司上市规定有了较严的条件限制。公司上市从准备阶段到正式上市批准、交易至少要三年的时间，在这期间还要耗费大量的资金费用，如果上市不成功，那么企业会耗费掉大量的资金。

3建筑施工企业融资的几点建议

3.1建立长期的银企合作模式

在实际操作的过程中，建筑企业将所有的工作重心都放在工程竞标、施工进度以及施工质量等方面，很少与银行建立良好的合作关系，使得很多企业在开展银行融资业务时，常常面临着贷款流程复杂、放款速度慢等问题，所以与银行建立良好的合作关系，依然是丰富建筑企业融资渠道的有效措施。此外，银行要想有效的提高自身的经济效益和竞争地位，也必须与建筑企业之间建立良好的合作关系，吸引更多的企业与银行建立经济往来业务，从而促进银行的生存与发展。因此，银行与企业之间有着十分密切的联系，他们相互依存、共同发展。

3.2加速资金回笼，减少资金占用

建筑施工企业的资金来源主要是工程款，在工程建设过程中，合同付款比例通常为建设单位审批工作量的70%~80%。这样的资金量无法满足施工的资金需要，为了减少资金流出，建筑施工企业有必要在签订分包合同、物资采购合同、租赁合的时候与对方约定付款比例以及收取工程款比例，减少项目支付压力。对于已竣工未结算工程项目，建筑施工企业要把工作重点放在结算工作上，争取尽早完成决算工作，为收取工程款创造条件；对于拖欠的已竣工、已结项目的工程款，建筑施工企业需要落实责任、采取措施，及时收回工程款，减少应收账款资金占用；对于在经营环节中缴纳的保证金，建筑施工企业要利用国家清理建设领域各类保证金的文件精神，抓住有利机遇，采取有效措施，尽快收回；对于保留类的保证金支付，建筑施工企业要积极沟通，将用银行转账转化为采用银行保函的形式支付，减少保证金资金流出。

3.3增强自身的能力，提高自有资金

其房地产企业融资困难，归根结底就是因为自身的发展不够好，企业的规模不大、影响力不够、相关的管理体质不完善以及信誉度较差。这些原因不仅使得融资变得很困难，其自身的实力也存在了一定的问题。因为没有比较完善的管理体系，使得企业的管理上可能存在许多的漏洞，会直接影响企业的健康发展，管理人没有及时的发现问题解决问题，就会使得其问题逐渐扩大，最终导致企业没法正常的运营，这样的企业内部资金自然不会多，因此想要从根本上解决这样的问题，应该是现将企业内部的管理体系进行完善，及时的解决企业运行中出现的问题，逐渐企业稳定的发展，也就会有更加稳定的自有资金。并且能够通过提高自身的能力，而获取更多的信赖，其融资也会变得简单许多。

3.4建立起科学的资金管理控制制度

由于建筑企业在资金管理过程非常复杂，因此，构建起完善的资金管理制度是确保建筑企业稳定发展的前提。（1）构建起完善的企业资金预算管理制度，此项制度是为了划拨资金管理提供出有效的依据。（2）构建起健全的企业资金划拨管理制度。这一制度是企业可以在实现当前利润、分摊固定资产份额等前提下，将资金有目的划归入到预计支付项目中。（3）构建起资金管理工作者管理制度，确保管理资金的人员能够严格按照有关规定要求约束自身的行为，不断提高自身的职业道德和工作素养，将工作责任落实到具体工作者身上，避免权责不清的出现，一旦出现了问题，找相应的负责人，这样让资金管理工作有章可循。（4）构建起资金管理评价制度，建筑企业应结合自身实际情况，制定出与自身发展相符的评价体系，强化企业内部资金管理，并且能够在最大程度上对资金使用配置进行优化和整合，避免占用资金和挪用资金的状况出现，从而加强建筑施工企业资金利用率。另外，政府需要出台与施工企业融资有关的法律法规，为建筑企业融资提供出合理的、方便的依据。而建筑企业自身，还应具有与时俱进的精神，为自身长远的发展做好各项工作规划。

结束语

从上述内容我们不难看出，融资渠道和融资方式的多少直接关系着建筑企业是否可以获得有利的生存环境和发展条件。身为建筑企业会计工作人员的我们，只有在日常的工作中不断总结和积累经验，积极完善自身的专业知识和业务水平，才能及时的发现当前建筑企业融资过程中存在的问题，并采取行之有效的措施加以应对，为我国建筑企业的持续发展奠定坚实的基础。

参考文献

[1]刘栓保.关于建筑施工企业资金管理优化路径问题的研究[J].现代经济信息，2017（1）.

[2]李雪峰，卢建强.融资租赁的法律关系分析及其在建筑施工企业中的运用[J].建筑机械，2013（06）：64-69