高层住宅的房建施工技术罗勇

高层住宅的房建施工技术罗勇

罗勇

广西盛丰建设集团有限公司广西桂林541000

摘要：随着社会的发展和科技的进步，高层住宅逐渐是一个必然的趋势。但快速发展的同时，高层住宅房建施工技术仍有许多的不足。只有在不断的改善和进步中，才能逐渐提高高层住宅房建施工技术，从而促进高层住宅楼建筑的可持续发展。基于此，本文就针对高层住宅的房建施工技术进行具体分析。

关键词：高层住宅；房建施工；技术要点

引言

伴随着社会经济的逐步提高，高层住宅房建施工技术也取得了相对快速的发展，建筑施工领域获得了较为满意的成效。而在高层住宅房建施工技术发展进程中，我们依旧存在很多问题，有待进步与健全。

1高层建筑施工的基本含义

社会经济与城市的飞速发展促使更多的外来人员进城务工、本地居住人员大幅度增多，人口的逐步增多给城市的居住范围带来了较大的压力。同时，城市的工业发展也对城市的用地增加了较大的压力，城市范围的扩大甚至干扰了农业生产土地的面积。所以，为了避免城市内用地范围的缺少，我国的城市建设规划者结合了国外针对人均居住面积缺少所实施的应对方法，即开始在城市内对高层建筑展开建设。高层建筑施工的主要困难是建筑楼层的层数多而楼高，其施工工序繁杂，给建筑的构造与建设之前的设计任务也带来了较大的困难。

2高层住宅施工中存在的问题

2.1施工人员方面的问题

在很多施工单位中，基层员工以农民工为主。这部分员工的流动性比较大，专业能力有限，对高层住宅的了解程度低。在施工中，其施工技术水平低，难以满足建筑构建的需要。

2.2安全方面存在问题

高层住宅的建设周期相对较长，施工过程中涉及到大量的垂直运输作业，更容易出现安全事故。

2.3施工技术控制方面存在问题

在施工现场中，相当一部分技术问题没有得到及时解决，且施工技术必须达到相关标准，然而相应的解决办法无法适用到所有的高层建筑中，针对此，相关部门应重视高层住宅的施工技术控制，积极完善该方面的标准。

2.4施工前存在的问题

施工周期长是高层住宅施工的重要特点，在施工之前必须做好现场勘察工作，制定出严密的施工计划，防止在施工过程中施工技术出现大的调整。

2.5剪力墙方面出现的问题

剪力墙结构在高层住宅中普遍存在，但是在施工的过程中，剪力墙的位置极其容易产生偏差，因此，在施工过程中应把控好质量，杜绝出现施工错误。

3高层住宅房建施工技术

3.1混凝土施工技术

房建工程的施工有赖于混凝土施工技术，在混凝土施工环节需重视防止后期发生裂缝，所以需从根本上优化混凝土的性能，增强其防裂性能，同时强化后期的维护，避免表面发生干缩；特别需重视避免发生贯穿裂缝，由于贯穿裂缝的养护难度极高，因此在施工过程中需落实有关的方案来防止裂缝现象发生，确保建筑的品质。①从混凝土原材料上确保其品质可以符合工程要求，落实合理的配比，运用较好的低碱水泥与低碱活性集料材料。确保混凝土具备较好的承重性，合理地降低楼板混凝土的厚度。②在具体施工过程中，为加强模板周转率，应当尽早拆模，然而在混凝土温度高于气温的环境下，应当考虑合理的拆模时间，防止混凝土表面发生早期裂缝现象。混凝土浇筑的前期可能受到水化热的干扰，所以将提高混凝土表面的拉应力，表面温度相对较高，拆除模板会让温度突然下降，在表面增加拉应力，同时和水化热应力相结合，造成发生裂缝现象，所以应在拆模之后马上盖上一些相对轻型的保温物质，可以采用泡沫、海绵等更符合经济性要求的材料，可以充分的避免混凝土表面出现太高的拉应力，导致减少裂缝出现的可能。此外，在混凝土浇筑环节结束之后，有关施工人员应当按照技术方案来选择实施适时高效的养护手段，同时一定要在12h以内落实，可选用浇水养护来维持混凝土的湿润度，并科学的把握浇水次数与浇水间隔，养护所选择的水应该和拌制时用的水一致，再用塑料布遮盖严实，确保塑料布内无论何时都有凝结水。针对混凝土表面不方便浇水的问题，可以选择涂刷养护剂。

3.2土方工程施工技术控制

3.2.1土方开挖与支护施工

高层住宅房建土方开挖顺序应遵循：放线→挖土、挖基坑周边地面截（排）水沟→修边坡→维护坡面→挖土至坑底面设计标高并验槽→挖基底周边排水沟、基底找平。大型土方机械开挖应从上而下分层分段依次进行，严禁在高度超过3m或在不稳定土体之下作业。深基坑每挖1m左右即应检查通直修边，随时修正偏差。在挖方边坡上如发现有危岩、孤岩、古滑波等土体或导致岩（土）体向挖方一侧滑移的软弱夹层、裂隙时，应及时清除和采取相应措施，以防止岩（土）体崩塌与下滑。

3.2.2回填土施工

回填土优先利用基槽中挖出的优质土。回填土内不得含有有机杂质，粒径不应大于50mm，含水量应符合压实要求，且石屑应不含有有机杂质。同时，室内地台和管沟的回填，应在完成上下水道安装（经试水合格）或间墙砌筑，并将填区内的积水和有机杂物等清除干净后再进行。回填土工程应在允许的偏差范围内操作，如表1所示。

表1回填土工程允许偏差

3.3主体工程施工技术控制

3.3.1模板工程施工技术

设计模板及其支架，应依据本工程结构形式、各项荷载、地基土类、施工方法等条件进行，并应符合国家相应规范、标准。模板安装位置、轴线、标高、垂直度应符合设计要求和标准。结构构件尺寸准确，门窗和大小洞口、水、电线盒、预埋件、螺栓，位置尺寸准确，固定牢固。后浇带和结构各部位的施工缝，应按规范或设计规定的位置、形式留置，模板固定牢固，确保留茬截面整齐和钢筋位置准确。

3.3.2钢筋工程施工技术

严格控制钢筋半成品加工质量，且钢筋的平直、切断、弯曲、焊接、连接质量，必须符合规范、规程、标准和抗震等要求。其次，钢筋安装绑扎质量，钢筋的钢种、直径、外型、形状、尺寸、间距、根数、节点构造、锚固长度、搭接接头、接头错位和绑扎牢固以及保护层控制措施等，必须符合规范、规程、标准。

3.3.3砌体工程施工技术

回填土及室内地面垫层后在进行首层砖墙、柱砌筑，并按设计要求及标高完成水泥砂浆防潮层；砌体工程所用的砖需提前浇水湿润，但不宜采用即时浇水淋砖。同时，首层砖墙、柱砌筑应弹出墙、柱边线、轴线、门窗洞口平面位置线。

3.4桩基础施工技术控制

3.1.1静力压桩施工

软土地基主要采用静压预制桩，其优点在于施工时无燥音，无振动，适用于对燥声有限制的市区内作业，且由于避免了锤击应力，可减少钢筋和水泥用量，压桩力能自动记录各显示，桩的承载力比较有保证。一般压桩施工步骤主要包括以下几个部分：先将块中较少数量的那一种桩型施工完，接着进行另一种桩型的施工。在每块的施工过程中，应自中间向两边施压，对于通道部位桩位较密密集的部分，要采用跳压。

3.1.2施工质量保证措施

原材料的主要运输暂设道路，应将路基碾压密实。道路两旁要设排水沟，纵向坡度3‰。桩机的进场道路必须平整、桩架必须垂直。施工过程中，桩锤、桩帽、桩三者的中心线必须成同一垂线上。同时，桩的进场时必须严格检查桩身质量，确保桩的质量符合设计的要求。

4结束语

总之，在城市规模不断扩大的过程中，大量的高层住宅出现。高层住宅有效地缓解了城市用地方面的压力，却对施工技术提出了更高的要求。针对当前高层施工过程中出现的各种问题，施工单位应加强施工人员的培训，使得其具备专业的施工技术与强烈的安全意识，在施工过程中，施工单位应掌握好标高控制技术、垂直度控制技术与防裂缝技术，并积极引入现代信息技术，全面提高施工技术水平。

参考文献：

[1]潘威翰.浅析高层住宅的施工程序及施工技术措施[J].建材与装饰，2016（53）：40-41.

[2]曹赛.探究高层住宅的房建施工技术[J].中国住宅设施，2016（04）：77-79.

[3]刘治国.对高层住宅的建筑施工技术的分析研究[J].工程建设标准化，2016（01）：71-72.