建筑工程的预算审查技巧分析

建筑工程的预算审查技巧分析

魏宇贤齐新文

山东德勤招标评估造价咨询有限公司山东省济南市

摘要：在实际施工的过程中，不论是前期的工程准备，还是后期客户环境的改变，所有工作都需要团队利用概预算的方式对资金成本进行管理。所以，施工团队的工作人员必须要对概预算的审查技巧提高重视程度，全面提升概预算审查的质量。

关键词：建筑工程；预算审查；技巧

1建筑工程预算及审查综述

1.1建筑工程预算

工程预算的主要的作用是建筑施工企业在正式施工前对工程的整体情况作出的评估，通过数据文件和相关的设计图纸对工程的整体概况进行分析，并为后续施工流程提供有效的参考意见。建筑工程预算需要遵循相应的法律条例，对施工过程中所需资金进行有效的统筹规划，建筑工程预算的相关数据材料能够为建筑施工后期的施工流程管理、审计核算等各项施工内容提供准确的数据参考。通过建筑工程预算能够对建筑施工整体所需资金做出大致规划。一般来说，建筑施工完成后所用成本基本不会和建筑工程预算计划相差太大。

1.2建筑工程预算审查

在当前城市化建设进程背景下，建筑行业快速发展，国家也在不断完善相应的建筑行业的法律法规，对规范建筑行业具有积极的促进作用。工程预算是对建筑施工工程整体的造价评估，现阶段来说工程预算是每个施工单位都必须制定的施工前计划，在建筑施工过程中以及建筑施工完成后，建筑施工企业需要将建筑预算方案和实际工程造价进行数据对比分析，其过程称之为建筑工程预算审查，通过该审查建筑施工企业能够分析出计划预算和实际运算之间产生的差别以及差别原因，为后续施工项目提供成本控制参考，并且能有效对资金挪用情况进行监督，避免发生资金流失问题。

2建筑工程预算审查的必要性及要点

2.1建筑工程预算审查的必要性

现代建筑施工企业为实现经济效益的增长就比需对资金的使用情况进行了解和控制。建筑工程预算审查能提升资金使用效率，并且建筑工程预算审查的主要目的不是为了将建筑施工成本控制在某个特定的范围内，而是通过预算审查了解资金的使用情况，以及吸取经验，避免在实际施工过程中由于超出预算而对建筑施工企业的正常运营造成危害。在建筑工程施工过程中进行预算审查，能够及时发现施工环节存在的不足，及时予以纠正，避免建筑整体质量存在潜在的安全隐患，对于建筑施工企业的经济效益和社会效益的增长具有重要的现实意义。

2.2建筑工程预算审查要点

客观来说，建筑工程的预算审查的关键性影响因素是人，人为影响因素是建筑工程预算审查中的关键性因素，因此，建筑施工企业在进行工程预算审查时首先要保证审查人员的专业技术水平和思想道德素质，审核人员在进行建筑工程预算审查时要对存在的可能性因素进行有效分析，在对建筑工程整体作出了解后在开展科学有效的审查工作，避免审查过程存在盲目性。在实际审核过程中要加强施工质量与施工计划的审核，以保证建筑工程的整体质量，同时审查人员要具备坚定的意志，避免在人为因素的影响下偏离既定的审查目标。

3建筑工程项目各个环节的审查技巧

3.1工程数量方面的预算审核技巧

施工单位内部预算审查人员必须提高对于工程数量方面的重视程度，所有工作内容都需要按照具体数量展开审查工作，从而为其提供更具准确性的数据资料。这其中，造价控制便是最为重要的内容。审查工作需要基于以往的错误率进行，并通过多种不同的方式全面展开，以此提升审核工作的质量。除此之外，工作人员也需要基于当前工程量对实际审核范围进行把握，以此增强造价的控制能力，不仅如此，审核人员还需要对内容细节方面予以突出，防止有任何重复审查的情况出现，减少不必要的人力资源浪费。所有审核工作都需要按照具体规划内容执行，并结合施工现场的实际情况对其进行相应的调整。例如，为了施工的需要，现场经常会用大型钢材替换小型钢材。为此，审查人员便需要严格控制钢材数量，以此确定其使用情况，并根据工程具体需求展开预算审查。

3.2工程预算审查工作的定额审查

工程预算的定额审查必须基于工程的实际规模，以此提升定额审查的科学性和可靠性。之后再对其种类进行划分，以此对不同定额的整体规格予以统计，确保其实际规格能够与方案提出的要求保持一致。所有预算定额的审查都需要依靠实际定额编号进行分段审查，如果工作人员可以对项目内容进行换算，必须将具体换算方法标记出来，并在预案之中予以详细说明。如此便可以有效增强定额审查本身的理论基础，如果定额审查主体的实际数量未能得到有效明确，工作人员则需要利用其他方式对其充分表达，其还需要根据基础方案展开相应的评估工作。在进行方案明确的时候，需要按照材料本身对于所有资金成本的分项审查，以此保证其满足实际审查的基本需要。

3.3工程预算审查中材料价格审查

施工企业的工作人员需要提高对于材料系数方面审查工作的重视程度，从而可以根据每不同区域的规定要求开展不同的审查活动。工作范围的确定方面，需要参考原材料本身的覆盖范围，并根据材料自身的使用方法对其进行相应的区分，以此提升其整体覆盖率。在进行材料价格审查工作的过程中，需要按照其价格对其进行分类，以此分别管理。如果在此期间，原材料的价格发生了一定的便会，工作人员便需要根据当前市场的实际价格对方案进行相应的调整，并结合实际情况优化具体流程。所以，工作人员必须时刻了解市场变化情况，对其未来趋势提前预测，从而可以更好地明确审查方案。

4建筑工程项目土建工作各项目预算审查技巧

4.1墙体预算的审查技巧

首先，预算审查工作正式开始之前，工作人员需要对墙体的预算按照具体类别对其予以区分，建筑物外围的墙体以及内部支撑结构都需要应用不同的审查技巧，尤其需要注意墙体底部与其主体部位之间的分界线。审查方案需要根据这条分界线的具体情况予以明确，如果墙体本身具有足够的承重能力，可以有效承受整个建筑物全部的重量，同时结构的主体处于目前框架的部位，此时便需要将柱体部位去除，最好可以选择一些承重性较强的柱体。在实际预算审查的过程中，工作人员还需要将墙体中门窗所占据的实际面积全部去除，以此不仅可以扩大预算审查的范围，而且还可以提升控制效果。而如果门窗与墙体保持连接，亦或者其形状发生了一定的变化，便需要提高对于墙体厚度的重视程度，并以此为基础提升审查工作的准确性和可靠性。

4.2屋面预算的审查技巧

目前而言，我们国家的城市建设正处于飞速发展的阶段，工程项目本身的概预算审查也得到了人们广泛的关注。为此，施工企业的工作人员需要提高审查工作的科学性，确保后期的概预算编制具有足够的合理性特点。之后再根据目前工程屋面施工的实际情况确定具体审查方案，以便所有审查工作都可以合理展开，不会有任何违规的情况出现。如果在实际审查的过程中，发现工程项目的定额与目前施工情况有所差异，此时便需要立刻展开探讨，以此对审查方案进行相应的调整，并结合屋面的实际面积，调整审查工作的具体细节，以此提升审查工作的整体质量。如此一来，所有审查工作都可以按照规定的要求展开。

5结论

我国建筑施工行业快速发展，国家也在不断完善相关的法律法规，对于建筑施工企业来说，其根本发展目标是在保证建筑整体质量的基础上实现经济效益的最大化，因此，建筑施工企业应当加强对建筑工程预算审查技巧的深入探究，总结计划预算与预算的偏差原因，在后续施工过程中加强施工成本控制，使建筑施工企业在激烈的竞争形势下能够获得更大的发展空间。

参考文献：

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