浅析建筑工程造价的动态管理与控制楼燕玉

浅析建筑工程造价的动态管理与控制楼燕玉

楼燕玉

浙江明杰建设有限公司

摘要：随着我国经济的发展，我国建筑行业现如今已经迎来了一个全新的台阶。在这个过程中，社会生产的每个方面也都得到了发展，建筑工程造价的动态管理和控制同样也得到了发展，并且正在不断适应着社会发展的需求而进行完善。本文针对建筑工程造价的动态管理控制，做了简单的论述，提出了动态管理的策略，共享给相关人员参考。从工程造价管理实践来说，此项工作贯穿建筑工程全过程，需要做好各个环节的严格把控。基于此，探索高效的动态化管控方法，强化工程造价的控制，有重要的意义。对建筑工程造价管理的不足之处进行有关探析，并提出了有关改善建筑工程造价动态管理与控制方面的措施。

关键词：建筑；工程造价；动态管理与控制；

引言

随着我国经济的不断发展，对于建筑企业的要求也越来越严格。而建筑企业的管理中，建筑工程造价又是工程建筑中的重点内容，在建筑造价动态管理的目标中，主要是为了实现建筑工程能获取最大限度的经济效益。建筑工程在实施过程中，每一个环节的工作都离不开成本控制工作，企业会通过各种方式或手段让建筑工程造价尽量降低，尽量减少工程预算的开支，从而让建筑工程每阶段的项目都能顺利完成，并且从中取得最大的经济效益。

1建筑工程造价的概念和特点

1.1工程造价的概念

工程造价指的是建筑工程产品的建筑成本。一般来说，在我国的建筑市场中，将工程造价分为两类：（1）从建筑单位或者业主的角度来定义建筑工程的造价，即企业在建设某项工程预期开支或者实际开支等费用；（2）工程实际操作口头上所提到的，包括承包商、供应商、市场等供给主体定义的工程造价。

1.2工程造价的特点

（1）具有独特性。每一项工程都是不同的，拥有独立的项目内容和项目地点，并且在建设的过程中会一直不变。项目的建设特点也都是不同的，会根据土质、地貌、水文、气候条件等自然因素产生变化。对于建筑来说，土质层的因素是非常重要的，对建筑起着决定性的作用。不仅如此，在每个项目的工艺、材料、施工都是不同的，但是又与工程造价有着密切的关系。

（2）可分解性。建筑的工程不是一蹴而就的，建筑工程是需要各个分项的组合。例如高速公路的修建，不仅仅是一条道路那么简单，还包括管道工程、路基工程、路面工程等；其中路面工程又分为底基层、垫层、基层和面层等。而工程造价、管理、控制就需要对于各项的工作造价进行预算和管理，最后组合在一起，才能形成完整建设项目的工程造价。

2建筑工程造价动态管理和控制中存在的问题

2.1企业管理机制的区别

每一个的建筑施工企业，都具有不同的发展特点，所以在竞争中也会存在不同的竞争方向，也许会存在不公平公正的因素，所以会对不同的工程造价和成本控制产生一定的消极影响。例如大型的建筑施工企业，在自身的管理机制中普遍存在一定的问题和偏差，尤其是企业的内部情况，会导致造价管理失去一定程度的活力，会导致工程造价管理和控制整体质量受到限制。而小型建筑企业，相对来说结构简单，流程没有那么繁杂；针对市场，企业的灵活性也更强，发展机制改进也较快；建筑市场的不确定性因素是非常大的，所以建筑企业必须与时代所接轨，积极的适应市场，这样的情况下，小型企业能拥有更加适应社会和发展的能力，在新型的市场背景下，只有不断适应社会才能走的更远。

2.2建筑工程中存在的问题

建筑工程的完成是一个很复杂的过程，不是简单的签合约这么简单，施工的管理过程中涉及的要素也非常多。在建筑施工的各个环节，都有各自的管理和审批流程，并且操作的环节，相对来说也非常细节。现在的建筑施工企业中，对于建筑工程管理过程中的各个环节没有协调，很多时候审批的控制也存在极大的问题。加上建筑工程管理和控制各个环节之间没有沟通和交流，相互之间没有监督，所以导致整体的造价管理能力都比较弱。由于审批过程中缺少交流，所以更加容易造成疏漏，让建筑工程项目初期的设计已经违背了建筑工程的初衷，这样的方式导致建筑工程会在施工的过程中造成极大的浪费。

3建筑工程造价的动态管理要点

3.1认识动态工程造价管理的重要性

建筑工程，相对来说都是比较大型的，投入大、人员多，一个项目的成败都是非常重要的，所以管理人员应该充分认识到动态造价管理的重要性，才能促进建筑工程造价的动态管理的实施。建筑工程管理人员很多时候对于工程造价的关注和重视不够，甚至很多建筑企业没有掌握工程造价的动态管理和控制的知识，不利于企业的资本节流，长期以往，更不利于企业的发展。建筑企业在工程造价方面，需要先从自身开始，从而提高对于工程造价的重视。在建筑企业中，不仅仅需要对于工程造价进行学习和培训，更需要让所有参与工程造价的人员，对于造价的流程具有很深的了解，才能保证建筑工程的顺利进行，才能让建筑工程减少不必要的开支和浪费。

3.2建设完善的动态工程造价管理体系

对于工程造价动态管理和控制的第一步，就是需要掌握相关专业的知识和素养，才能在接下来施工操作中继续下去。首先需要掌握完整的工程造价管理和控制的知识，然后根据理论，建立一套相对应的动态工程造价管理体系，保证动态工程造价管理与控制工作的顺利进行。一个建筑企业有了一套完善的动态工程造价管理体系，不仅仅能够明确规范每一个员工的工作内容，及时的检查；还能让建筑工程在施工中受到极大的理论约束，包括工程施工的人员和其他工作者，都需要按照这一套理论体系作为基本的操作标准。制定一套完善的动态工程造价管理体系，能够规范人员的操作，也能减少资金滥用的情况。

3.3对于工程设计变更进行动态造价管理

在影响建筑工程造价的因素中，工程设计变更是其中最重要的因素之一。因为在现代建筑行业中，施工过程是最重要的，这是具有绝对性的，只有通过实践才知道具体需要进行哪些变动和修改，所以这是一个建筑工程中不可避免的。这一动态的因素，对于工程造价来说也有着重要的作用。在工程造价中，只有对于工程设计变更提前预判，并且预判准确，才能为企业节省资金。所以这也要求管理人员，需要对于工程设计变更有一个基本的认知，最好做到提前打算，设计操作等资金提前计划和预留，也是一种动态造价管理

3.4加强造价过程中的监督，实施成本申报机制

建筑企业在现如今这个激烈的市场竞争当中，只有了解其他企业的市场情况以及经济实力等，才能在竞争中占据优势地位。建筑企业要掌握好施工技术的控制，实现工程造价高效管理与连续管理，还需要在工程造价中实现科学化合理化的监督体系，这样才能有效的保障工程造价的管理达到科学合理化的要求。在完善施工工程成本定期申报机制的过程当中，建筑企业应该及时的考察和掌握施工企业的建筑施工成本以及施工企业的财务情况等，要充分的分析竞标的报价等相关工程招标所提供的依据，与此同时，对于工程造价过程，也要全面的进行实时的监控。

4结语

在现代的建筑行业中，建筑工程造价管理和控制是必然的，也是不可或缺的重要工作内容。只有通过控制所有的流程成本，才能让一个建筑企业有据可依，才能做到规范化工作，保证工作人员积极执行。一个建筑工程在实施过程中，每一个环节的工作都离不开造价，因为工程造价工作内容主要是有效的控制建筑工程的成本以及核算出建筑工程竣工的经济效益，所以建筑工程造价在建筑企业的经营和管理中都有着非常重要的作用，只有将造价管理工作做好，才能有效的让建筑企业获取更大的经济效益。

参考文献：

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