基于商业综合体建筑设计方案的探讨

基于商业综合体建筑设计方案的探讨

曹时庆

广东华方工程设计有限公司广东东莞523000

摘要：商业综合体是一种新型的商业空间地产模式，也是衡量一个城市发展水平的重要指标。商业综合体的建筑设计方案对商业综合体的建设有着至关重要的影响，尤其体现在自身价值方面。本文从商业综合体建设的物联网技术、交通流线、立面设计、总体布局、宗旨和概念等方面出发，综合分析商业综合体的建筑设计方案，重点在于建筑设计方案内涵方面的体现。

关键词：商业综合体；设计；物联网技术

随着国内各城市的快速建设，商业综合体的建设已经成为目前国内城市建设的新课题。它推动了城镇化建设的发展并已经成为了一股重要力量，其经营模式集餐饮、娱乐、购物商业办公等功能于一体，建立起各部门相互连带、相互依存的集群效应，是典型的高效性、综合性建筑群体。商业综合体由于其本身的人员密度大、人员体量大、功能众多等特点并集合各种现代先进科技应用，使商业综合体建设设计的复杂性都大幅度提高，建筑方案的设计与构思也就更加复杂。

一、设计理念分析

商业综合体的设计理念与规划可以充分体现建筑物的品质，世界上所有的建筑也正是通过设计理念向人们传达其价值观内涵的。好的设计理念可以使人感受到建筑的创新性与鲜明的主题并赋予建筑物更深层次的文化内涵与表现力。商业综合体的建筑概念应该合理利用周边环境的动态力量来进行表达，使建筑物更具地标性质，提高建筑物在城市中的新知识度。通过合理地采用无缝性流线设计来提高环境品质，采用动静结合的手法来体现商业综合体建筑的青春活力，这些动态力量通常包括低速通行的人流、高速通行的车流以及基地周围的物流动等。在设计概念方面要着重强调商业综合体与周边建筑之间的联系。在建筑体量布局方面一定要充分体现城市导向性并方便游客对自身位置进行定位。对塔楼立面进行合理的设计进而为游客提供更加自由的视野，使游客通过不同的城市界面都可以对建筑本身进行观赏，使建筑物的方位与视野得到优化。

二、总体布局和设计宗旨分析

设计宗旨

由于商业综合建筑一般座落在市中心的主干道上，其位置往往具有十分发达的交通条件并聚集了大量的大型商业项目，形成一个完整的商务休闲区域。我们在对商业综合体建筑进行设计时，一定要采用差异化定位的方式，对相关建筑进行高质量的设计，形成独特的文化品位和艺术格调，充分激活商业综合体的经济活力。以高铁商圈为中心聚集地域文化产业可以提升商圈文化品质，为游客提供更高档次的休闲购物环境和文化艺术体验。

三、立面设计分析

立面设计对商业综合体建设的整体形象有着至关重要的作用。目前国内的建筑设计比较侧重于技术方面，普遍忽视了建筑设计中的立面设计。建筑立面与建筑体态、城市街景相互联系，同时也牵涉到建筑的社会价值与自身的品质。一个高品质的建筑立面设计需要把握好本身立面处理中造价、面层材料和美观设计等方面设方法，充分体现建筑设计师的表现手法，使周边环境和建筑物之间相得益彰。

建筑物的重要设计标准之一就是建筑本身的可认知性，建筑物与人的视点之间的距离是建筑设计需要重要考虑的因素。城市中的商业综合体建筑一般体量巨大，从远处看人们对其主要的色彩和形体和认识需要考虑到广告、高大灯箱、色彩、塔楼形象、等方面的设计。使不同建筑体块相连成一条高低起伏的天际线，使整个商业综合体更加富有张力并彰显建筑的完整性，营造出更加浓郁的商业氛围；合理利用塔楼的昭示性特点可以提升建筑与商业办公区域的品质。在中距离视野中，人们对建筑的认识体现在体块的组合和材质的搭配上。在建筑内部和近距离体验建筑时，人们对建筑的观感和认识主要来源于广告、低处的店招以及细部设计等方面。近人尺度的设计与处理一定要遵循亲切宜人的原则，在材质和色彩变化统一的前提下，良好的细部设计可以使立面的光影更加丰富且更加富有趣味性，提高商业休闲环境的品位。

在立面造型设计方面，商业综合体通常以玻璃和大块面石材为主来作为整个建筑的骨架和主题。主立面要求纯净，横向的隐框玻璃线条可以使整个建筑的形象更加的简洁大方。将玻璃与石材进行有机结合来作为塔楼侧面的主要材料，可以使整个立面简洁流畅、平滑有序并极具挺拔的力度。

商业立面的主入口可以采用半透明的U形玻璃，突出广告位并使立面主体更加简洁。还可以在立面中嵌入LED玻璃幕墙，LED的色彩在夜晚具有极强的指向性。其中的横向光带也可以使用相同的材料，给行人造成一个十分醒目的视觉冲击。这此立面的建筑材料以及设计手法的合理运用可以使建筑更加大气挺拔，充分彰显建筑的文化内涵。

四、交通流线分析

我国现代的城市交通通常都面临着比较大的压力，商业综合体建筑通常位于交通枢纽和人流密度较大的核心区域。尤其是一些大型的建筑组合，一定要将交通流线的相关设计作非常详细的考虑。对相关区域进行合理的交通流线设计可以使城市功能空间与综合体的功能场所有机衔接，为购物休闲和办公人群提供一个流畅的交通环境，从而带来更大量的商机和人流。由此可见，流线分析设计对商业综合体建筑来说是十分重要的，它是进行建筑空间布局和组织交通功能设计的基础。

相关设计人员一定要根据商业综合体建筑的交通状况和地理位置特点，对人行、车行流线进行分析以及交通评估示意图分析、垂直交通分析、人行流线分析，设计高效流畅的客流分析图和车流分析图，为设计和规划独立的车行系统提供依据。人行流线分析主要分析人流路径，并以此为依据设计合理的人流通道，降低商业区域对城市交通所造成的压力，同时提高土地资源的利用率，为游客提供整洁舒适的购物环境和办公环境。

垂直交通系统的设计直接影响到客户对购物环境以及办公效率的满意度，并与设备系统、结构布局等技术高度相关，合理组织和评估商业综合体建筑区域的垂直交通是建筑设计的重要环节。

交通流线分析中，交叉、分歧、会合等方式在交通流线设计中应用的比较广泛，但是在基地车辆的出行方式上需要结合设置环岛、交通管制等手段来消除车辆流线的交叉，将分歧点和会合点选在远离核心交通枢纽的地方，使内部交通和基地周边的交通保持畅通。

五、物联网技术的应用

由于商业综合体建筑所处的交通状况和地理环境比较复杂，物联网技术的合理运用可以将与人直接相关的电气设备与互联网连接起来，进行通信服务与信息交换，这对改善生活环境和交通状况都有十分显著的作用。物联网可以帮助人们了解周边道路的交通情况，避开道路拥堵时段。专业应用、一卡通、安防、建筑设备监控、智能家居等系统可以为人们日常生活中的消费、娱乐、办公等方面提供更加便捷的服务。尤其是在信息技术十分发达的今天，物联网应用已经成为以后智能建筑发展的新趋势，在大型综合建筑中将得到越来越多的应用。我们的建筑工程师一定要对商业综合体建筑的设计不断地进行研究与创新，进一步提高自身的审美水准与设计品位，为我国的城市现代化建设奠定坚实的基础。

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