建筑工程造价预算与成本控制研究苏文青

建筑工程造价预算与成本控制研究苏文青

苏文青

镇江市润州华厦房地产综合发展总公司江苏镇江212000

摘要：随着城市化进程的加快，建筑工程项目逐渐增多。建筑企业要想不被行业淘汰，长远发展，就必须一步一个脚印，扎实前行。必须关注任何一个会影响项目施工的因素。在这些因素中，工程造价的超预算势必是一个重大隐患。所以，为了企业的长远发展，必须解决这个问题。要将项目的成本严格把控，使项目在实施过程中的每一个环节都在可控的预算中。只有有效的解决建筑项目工程造价超预算的现象，才能保证企业的收益，让企业有更大的竞争力。本文浅析建筑工程造价预算与成本控制。

关键词：建筑工程；工程造价；成本控制

引言

在建筑工程中，做好预算与成本控制工作特别重要，建筑工程中的预算与成本控制工作密不可分，预算人员通过进行科学预算，为成本控制人员提供精确的工程数据，有效降低工程建设成本。鉴于此，本文主要分析建筑工程预算成本控制措施，从而保证建筑工程预算与成本控制工作的顺利进行。

1建筑工程造价预算与成本控制分析

一般情况下，我国建设单位都是用平行发包的方式进行发包，让设计和施工分开进行。施工的每一个主体都是相对独立的。建筑单位将幕墙、精装修、机电等进行直接发包，因为长时间处于设计和施工分离的状态，设计人员不了解施工的详细情况，设计深度不够等问题屡见不鲜，比如说建筑单位没有办法做好价值的分析，概算工作也没有办法有效的进行。招标单位无法将完整可靠的工程量清单编制出来清单，出现很多项目描述不清的情况、出现暂定价比较多、或者产生一定的漏洞，造成招标单位没有办法很好的进行报价。在施工阶段出现很多争议，施工人员不了解设计情况，而且施工人员的素质层次不齐，建设单位只是把大量的人员投入到具体的施工和管理的过程中，仅仅是承担总承包商的责任。建设单位在策划合同的过程中没有清晰的了解整个合同的结构，在平行发包的条件下，造成界面混乱、工作面交叉等，不单让工程管理的难度加大了，而且造成增加了成本管理的难度，也让工作量大幅上升，如何加强和控制工程造价预算和成本控制管理在成本管理方人员方面是一个很大的挑战。

2建筑工程造价超预算的主要原因

2.1预算编制不够正式

建筑工程预算工作开展的重要依据就是预算编制，预算编制是否科学合理也会直接影响到建筑工程造价预算的效果。不过当前的建筑工程造价预算编制中普遍存在的编制太过随意，不够正式，并且还严重缺乏和建筑工程施工现场的结合，进而使得很多的影响因素没能考虑到，最终导致出现预算编制工作不合理的情况，影响到建筑工程造价。除此之外，在进行预算编制工作的时候也没能充分地考虑到市场中的各种情况，由于建筑工程造价工程量十分巨大，同时建筑市场稳定性又十分差，而这些原因也都可能造成建筑工程造价超预算。

2.2市场环境因素

在建筑工程项目造价方面，市场环境因素产生的影响也较大，而这同样也是造成建筑工程项目造价超预算的关键原因。由于工程项目的施工时间相对较长，且涉及范围也相对较广，所以工程项目的预算难度较大，必须针对市场的实际情况展开有效的估计与预测。与此同时，市场也始终处于变化状态，预测难度相对较大，失误的几率也更高。在这种情况下，市场环境因素对于建筑工程项目的造价超预算的影响程度较大，相关部门应给予高度重视。

2.3预算工作人员的综合素质较低

造价预算主要就是发生在建筑工程设计的阶段，但是建筑工程会因为受到各方面的因素影响进而发生变更，而这也就会使得预算发生变更，最终影响到预算准确性。如此庞大的工程设计绝对不可能仅由一个人进行设计，所以设计工作人员缺乏有效的沟通也是重要的影响因素。除此之外，还有部分设计人员太过主观，进而导致在施工现场中没能有效结合实际情况进而使得设计变更。由此我们也能够清楚地知道，工程设计出现变更会使得预算增加，而这也是导致建筑工程造价超预算的一个主要的原因。并且预算人员专业素质不过关也会导致在实际的预算编制过程中出现错误，使得建筑工程造价超预算。

3建筑项目工程造价预算与成本控制措施

3.1加强工程预算的编制工作

为确保工程预算的编制具有合理性、准确性及可行性，工程预算编制人员应从多个方面提升预算编制工作的质量和效率。首先，工程预算编制人员应积极进行建筑工程现场的勘察工作和调查工作，并详细查阅施工图纸、地形测量图纸以及其他工程图文资料，以此准确掌握建筑工程的具体情况，从而制定出合理的预算定额、取费标准、材料预算价格以及工程量计算规则，有效提升建筑工程预算的合理性。其次，工程预算编制人员应结合施工图纸和市场材料价格计算出具有准确性的定额单价和工程量，将工程预算资金进行合理分配，使建筑工程的施工成本、管理成本以及其他费用得到有效利用，并针对定额单价的套用情况进行严格检查，避免出现定额单价错套、漏记以及重记等不利现象，从而有效确保工程预算的完整性。此外，工程预算编制人员也要结合市场材料价格的变化情况进行综合分析，尽可能保留工程预算的可控性，以便能够有效降低市场价格变化对建筑工程施工造成的不利影响，从而有效提升工程预算的应用价值，有效促进建筑工程的顺利进行。

3.2对市场行情进行合理预测

对市场行情的预测能够解决市场环境因素造成造价超预算的问题，使得超预算问题发生的几率降低，实现预算准确程度的全面提升。第一，应合理安排专业工作人员深入市场展开调研，进而获取更为准确的资料信息，为领导了解市场行情并展开科学预测提供有力的保障。第二，严格控制建筑材料等相关物品市场价格的预算，确保工程项目预算结果更具弹性，与市场行情变化趋势相适应，实现预算准确程度的提升。在此背景下，还能够保证预算金额和工程项目造价金额相吻合，减少工程项目造价超预算发生的几率。由此可见，对市场行情的科学化预测十分重要，可以使预算准确性不断提高，以免发生超预算的问题。

3.3注重预算人员素质的提升

预算人员对于建筑工程造价控制的重要性不言而喻，所以要想更好地控制建筑工程造价，那首先就得提升预算人员的素质，保证预算准确性。具体可以从以下几方面来进行：（1）建筑企业可以定期组织预算人员进行专业技能的培训；（2）加强预算人员的市场意识以及法律意识；（3）通过座谈会或者是行业中成功人士经验分享来激发预算人员对待工作的热情。这样不仅能够有效提升预算的科学性，并且对于工程造价控制也有着积极作用。

3.4严格控制建筑工程设计变更

工程设计变更会导致预算反复，进而使得工程造价超预算。在建筑工程造价超预算的实际控制过程中应该抓好工程设计变更。这主要就是因为建筑工程设计必须得在施工之前进行，所以在决策工作还未开始时就应该对整个建筑工程进行全面分析，并且对于可能会影响到工程设计变更的因素进行分析并且及时的解决。在建筑工程的设计过程中还应该对其进行深入的研究和仔细的分析，一般发现需要进行变更的情况，则应该严格分析其变更是否合理等，控制好建筑工程施工过程中各个环节的预算支出，最大程度上控制好工程造价预算。

结语

建筑项目工程造价的合理控制是当今建筑行业所有企业都要面临和关心的问题。企业在工程造价工作中，要面对建筑材料、设备的市场价格升高和项目其他有关成本增长的影响，企业要想在保证工程质量不受影响的前提下，节约造价成本，避免出现超预算情况的发生，就必须加强建筑项目工程造价预算的管控力度，从建筑项目的设计方案和施工环节出发，严格把控，落实到位，来实现减少建筑项目工程造价超出计划值的目标。

参考文献

[1]隋丹丹.关于建筑工程预算控制管理的探讨[J].民营科技，2016（4）：194.

[2]郝国栋.建筑工程预算控制管理的有效措施[J].中外企业家，2016（14）：55.