新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究张晶晶

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究张晶晶

张晶晶

广西汉和建筑规划设计有限公司

摘要：伴随着我国建筑行业的发展，人们思想观念发生转变，新型绿色建筑成为建筑行业发展的新趋势，绿色理念的提出也给建筑工程造价预算与成本控制工作提出了新的要求。本文结合笔者多年的工作实践经验，探讨新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的有效方法，以供参考。

关键词：新型绿色建筑工程；造价预算；成本控制；有效对策

当前，国际能源形势越来越紧迫，在我国节能环保的理念逐渐深入人心。具体在建筑工程行业，越来越多人提倡充分利用可再生资源，从工程最初设计到后期的建造，紧密围绕节能环保的理念，构建新型绿色建筑工程。当前，我国新型绿色建筑工程逐渐进入发展的轨道，这一趋势也符合国家提倡的可持续发展要求，有着光明的发展前景。由此可见，做好项目造价与成本控制工作非常重要。

1.新型绿色工程建筑简述

绿色建筑工程指的是建筑全过程管理工作中，追求应用最少资源和最节能的控制完成整个项目的建设，确保为人们提供健康舒适环境的同时，节省使用空间，达到环保效果。绿色建筑的应用核心就是确保人与自然和谐相处，因此涉及到的所有装饰材料都以环保的理念和环保的特质为主，利用环保装饰平衡内外资源与环境的关系，又能保障建筑的居住功能[1]。

2.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析

当前大环境下建筑行业的发展要以绿色节能为主，新型绿色建筑成为了大环境下发展的产物。新型绿色建筑是一个比较复杂的概念，相比于传统建筑，其内涵有了一定延伸，不但要包括绿色建筑的内部环境，还有外部的建筑景观、绿色设计和绿色环境，确保内外部环境的和谐与健康，保证可持续发展。这样就对建筑的设计与应用要求有所提高，工作人员除了要考虑建筑工程材料的消耗、质量与安全外，还要注重建筑整体和环境的协调。

项目造价预算与成本控制是建筑项目非常重要的组成部分，新绿色建筑理念要求下，建筑造价预算和成本控制主要内容包括建筑选址成本、参与方项目成本、工程所需材料项目成本、其他绿色建筑项目成本等内容[2]。建筑工程的总体造价工作具有系统性和连续性的特点，而造价预算又处于不断变化的过程，因此预算管理工作具有比较高的难度。新型绿色建筑的发展中，要求项目造价预算和成本控制工作必须将成本的消耗控制在合理范围内，确保一定的经济效益，此外还要考虑用户的体验和建筑的功能，满足新绿色建筑本身应具备的绿色、环保、舒适、节能、经济型的特点，那么管理者在安排施工、规范程序方面就要坚持绿色生活理念和可持续发展理念，优化各项施工功能，确保低成本和高产出。

3.绿色建筑工程造价预算与成本控制的实施原则

首先，进行新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作时，管理者要坚持贯穿工程的全寿命周期原则，从建筑项目的建立、设计、建设、运营等多个方面坚守生命周期原则，确保成本价值贯穿全程得以体现。通常情况下，绿色建筑项目在初期阶段的投资比较大，后期运营的成本相对较低，需要对整个建筑的经济性进行评估。完成项目后掌握一次性投资和日常运营管理产生的成本内容，确保在经济、环境和社会效益上达到预期目标。其次是资源充分利用原则。管理者要不断优化设计与管理流程，从科学技术配置和正确选择材料的角度，确保绿色建筑的质量，尽可能降低资源消耗和浪费，提高资源使用率，最大程度达到经济效益目标。此外还要强调建筑整体的功能与性能，延长安全使用的寿命，满足人们生活居住的需要。再者是经济性的原则。与传统建筑工程模式相比，其优点体现在经济效益与综合效益上，尽管绿色建筑工程前期在技术与材料上也有较大的投入，但后期运营成本却明显更少，这是因为绿色建筑很好地利用了预期的资源，节能效果较好，确保了后期维护成本的减少，延长成本回收的周期[3]。

4.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制对策与方法

4.1新型绿色建筑工程造价预算对策

4.1.1强化建筑工程造价预算工作人员的新型绿色观

由上可知，新型绿色建筑项目的成本预算工作较为复杂，涉及面广，对管理人员的专业性要求较高，因此负责执行新型绿色建筑工程造价预算控制的人员必须有较高的专业能力，认清新型绿色建筑工程造价预算工作与传统工程造价管理存在的不同，在项目成本预算初始阶段，强化人员对新型绿色观的培训，确保参与人员都能掌握新型绿色建筑成本预算的观念、知识与技能，为后续工程造价预算工作的管理奠定基础。

4.1.2强化建筑工程预算编制工作

作为新型绿色建筑项目非常重要的一环，工程造价工作的完成不但能确保建筑的质量，还能提高企业的经济效益，因此，要强化建筑工程预算编制工作。首先工作人员要做到实地勘查，完成相关的研究报告，为绿色建筑工程编制奠定基础。工作人员组号各阶段调研工作，将其列入预算编制的项目中，得出实地勘查结果，利用互联网收集和分析科学合理的建筑施工方法，为预算编制工作提供指导与依据。再结合施工现场的情况，研究分析工程建筑所应用的设施与设备，分析处理如水电布置、工棚搭建、材料安置等问题。其次要确保熟练掌握工程设计图纸的内容与要求，确保施工过程严格按照图纸设计进行，预算人员除了做好预算工作外，还要清楚表明图纸的任何细节内容，站在宏观的角度分析图纸，处理细节，做好造价预算工作，提高科学性和准确性。

4.1.3采用动态管理方式实施预算

工程的造价预算管理是一个动态化的过程，工程造价预算则是处于变动状态的数据，受到各个方面的影响，比如绿色建筑使用周期、工程变更等等，因此工程预算管理工作绝不能以固定化的思维进行，否则会存在较多的风险问题。工作人员要采用动态管理方式实施预算管理，及时对各种影响因素进行调控，确保造价预算更科学。

4.2新型绿色建筑工程成本控制方法

4.2.1创建完善的成本管理体系

目前我国的一些建筑企业依旧采用传统垂直管理的方式做成本控制工作，这种模式在应用时比较复杂，一有差错容易导致诸多风险，产生较大损失，因此必须创建完善的成本管理体系，向扁平化管理模式转变，确保各项数据得到快速传输[4]。此外，还要完善评估体系，从企业的内部管理着手，将管理任务和评估工作紧密结合，细分到各部门岗位人员身上，协调各个部门共同完成成本控制任务。

4.2.2做好合同管理工作

工作人员要特别注意合同管理工作，提高合同管理能力，避免因合同问题导致损失，施工过程中要将合同管理与实际情况紧密结合，详细分析合同细节，预防各种纰漏和风险的存在，还要做好合同分类，避免在出现问题时找不到合同影响问题的解决。

4.2.3强化工期成本控制

施工阶段是建筑工程成本管理的重点，对成本管理的成效起决定性作用，工作人员要从质量控制着手，做好每一个环节的质量监督，针对每一个隐患问题及时进行调整，确保监督到位。此外重点管理好施工过程投资成本增加的具体环节，将不确定因素及早确定，排除风险，提高成本控制成效。

5.结束语

综上所述，新型绿色建筑工程的发展是大势所趋，符合和谐社会及可持续发展观的要求，因此，相关人员要重视新型绿色建筑工程的造价预算和成本控制工作，从工程建设多个层面进行分析，遵循工程全寿命周期原则、资源充分利用原则和经济性原则，利用多种有效手段发现问题，规避风险，一一解决落实，才能更好地促进我国新型绿色建筑行业的发展。

参考文献：

[1]黄仕炜.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程经济，2018，11（2）：180.

[2]陈婷婷，王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].工程经济，2015，11（7）：142-143.

[3]张美花，魏燕.简析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].经营管理者，2016，2（9）：63-64.

[4]黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2016，7（7）：90-91.