建筑工程造价预结算审核技巧分析李佩

建筑工程造价预结算审核技巧分析李佩

李佩

伊犁银诚工程咨询有限公司新疆伊宁835000

摘要：建筑工程造价预结算审核工作是建设单位基本建设投资与工程造价制定过程中不可缺少的一部分，因此必须加强建筑工程造价预结算的审核，保证建筑工程造价预结算与工程建设具体情况符合，提升资金利用率，达到提升建筑工程造价管理水平的目的，从而降低建筑工程资金成本投入，促进工程顺利进行。因此认真做好建筑工程造价预结算的审核工作，对加强基本建设投资管理，合理制定工程造价方案，提升资金的利用率具有重要意义。章主要分析了建筑工程造价预结算的审核技巧。

关键词：建筑工程；造价结算；审核技巧

建筑工程具有高投资、周期长等特点，优化工程的造价管理，可减少工程使用的成本，为企业持续发展打好基础。造价预结算作为重要的组成，其工作效率的高低将直接影响造价的控制，进而提高工作效率，优化工程建设。所以，工程方应给造价预结算工作足够的的重视。

1造价预结算的审核方式

1.1全面审核法

全面审核法，称为逐项审核法。主要是在建筑工程造价预结算的审核过程中，需要根据事先设定的施工工序，逐项审核造价预结算。该审核方法需要全面计算工程量，并逐项对比审核对象的计算结果，核实审核对象的单价。全面审核法的应用因其自身具有审核结果细致全面和误差较小等特点，被应用到工程量较小和工艺相对简单的建筑项目中，得到认可与好评。

1.2筛选审核法

筛选审核法作为一种特殊的统筹法，也是一种对比审核方法。虽然建筑工程建设的项目都是设计师的灵感创作，项目之间存在一定差异。但是在计算平均单位时，每一个建筑施工项目的工程造价中用工量与工程量都保持一致性。因此在审核建筑工程造价结算时，工作人员需要收集、汇总、分类和归纳各种建筑工程造价数据，并加以综合分析、统计编制工程量、造价和用工量，严格根据不同建筑项目的设计标准来筛选，并将筛选的结果上报有关部门进行审核。该审核方法具有操作方便、审核便捷等特点，在工程量较大的建设项目中得到广泛使用。

1.3重点审核法

它是以全面审核法作为前提，从总的审核项目中找到重点项目，对某个项目展开具有针对性的审核。这种审核方式在工作中的使用，能够让审核人员简化工作步骤，减少工作量，提高效率。其适用的对象是复审的建筑工程，其原因是是建筑工程二次审核时多用全面审核法，但它会浪费不必要的人力、物力。

1.4对比审核法

这种方法适用的对象是位于同一个区域，或有相同结构建筑。通常来说，对两个工程的预结算指标的深度分析，可以从发现工程的规律，用书面文字呈现出来，若在过程中发现与规律背离，随即对违背的造价计展开审核，加快了审核的速度并保证精度。这一方法设计的指标具有全面性，且其自身对精度也有很高的要求。

2建筑工程造价预结算工作的技巧

2.1明确预结算的范围

首先，在对预结算的范围进行确定时，要收集建筑工程的施工图纸、工程合同、招投标文件、竣工图等文件，并以此为基础，根据工程造价预结算的施工要求、设计特点、编制说明等进行，经过仔细分析后再确定。在审核过程中，施工图纸是非常重要的，因为施工图纸是进行预结算的主要依据，所以要对图纸有很好的把握。其次，在审核工程结算过程中应对工程现在进行勘察，对施工现场的情况有很好的把握，将施工图纸与现场情况进行对比，判断其是否一致，如果发现施工的实际情况和图纸不一致时，要取消施工图纸与现场情况不一致的地方，因此，对施工现场进行查看是非常有必要的。

2.2提高工作人员的工作素养

造价预结算工作的展开，对工作人员自身的素养很高的要求，且它也与工程所在地区的经济、市场以及使用的技术有直接关系。由此，要求负责审核的工作人员有充足的知识储备与大量工作技巧的同时，必须增强自身的责任意识，按照工作要求工作，在工作中不断提升工作素养。这是从员工角度出发，提高员工工作效率的途径与技巧之一。因此，企业应建立内部的考核机制，完善绩效管理机制，引入新的工作理念与设备，使工作人员掌握新的工作技能，比如熟练操作计算机软件，用计算机审核的方式操作，并根据对工作人员绩效的考核，发现其工作上的不足，给出具有针对性的提升素质的方案，确保审核工作顺利展开

2.3着重审核建筑工程项目的工作量

在建筑工程项目中，工程造价经常被提升，一般都有因为工程量较大或临时增加所导致的，往往伴随着工程量的提升而持续提升。根据这一情况，审核人员就应该要重点审核建筑工程项目的工作量，检测是否算错，或是计算方法和数据来源不正确，避免建筑工程造价产生不良影响。工程量的误差分为正误差和负误差。正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，比如：在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计；楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁、构造柱所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层等。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则；分清限制范围，如建筑层高大于3.6m时，方可计取满堂脚手架费用。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。

2.4加强工程变更审核

施工过程中具有较多的影响因素，工程变更是应对这些因素的重要举措。工程变更时，需要重新修订工程合同，并对工程施工变动的内容进行有效补充，明确由此对其他合同条款可能带来的影响。工程变更通常情况下可以能过现场签证形式进行，但在现场管理工作中，需要严格现场签订，避免影响工程预结算或是给业主带来经济损失。通过强化现场签证管理也能够有效地实现对项目投资的有效控制。

2.5做好材料价格审核

在建筑工程施工过程中，施工材料价格一旦发生变化，就会全面的导致施工造价发生变化，从而给造价预结算审核工作带来了难度。材料价格的审核工作：①要分析施工合同，保证合同中明确规定的条款不发生变化，对于合格中标注可以发生变化的条款，要结合施工工程的实际情况，进行合理的调整；②要实时的了解施工的情况，从而依据施工材料使用的平均信息进行造价预结算的审核工作，以此提高审核工作的质量和水平。

2.6着重审核建筑工程预算的定额部分和各项工作单价的审核

在开展建筑工程造价预结算审核工作时，本着实事求是的原则，审核人员应根据不同的定额项目来审查其内容。其中要重点计算建筑工程预算的定额部分，并进行仔细审核和分析，避免出现重复和定额子目套用重复等问题，从而导致建筑工程造价过高：（1）对直接套用定额项目的审核过程需要注意的事项比较多，例如要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级（混凝土强度等级、水泥砂浆比例）、钢筋直径、块料面层下水泥砂浆找平层、装修主要材料换算等；（2）对补充定额项目的审核——主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料价格、人工及机械台班单价是否合理。

3结语

建筑工程的造价预结算，可直接决定工程总造价的管理与控制，所以，让该项审核工作顺利实施，是建筑企业必须关注的问题。即工作人员应了解其包含哪些工作方法，以及可以使用哪些技巧，明确工作的关键所在，从而让预结算审核工作顺利进行，提高审核质量，促进建筑企业健康发展。

参考文献：

［1］王文岍．工程造价预结算编制与审核管理分析［J］．建材与装饰，2017．

［2］刘长凤，赵双梅．建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究［J］．科技展望，2017．

［3］林永钜．建筑工程造价预结算审核工作探讨［J］．江西建材，2017.