建筑工程竣工资料在建设工程中的重要性研究

建筑工程竣工资料在建设工程中的重要性研究

赵启含

天津乐湖房地产开发有限公司天津市300450

摘要：随着经济的发展和建筑行业的快速发展，我国建筑工程已达到了一个新高度，而建筑竣工资料则是工程质量验收的重要参考依据，竣工资料包括工程前期准备阶段的开发类文件、施工过程中的监理文件、施工文件及竣工图纸等工程参考数据的多个部分，在现代建筑工程检验中有着重要的意义。基于此，本文结合建筑工程竣工资料与建筑工程质量管理的关系，对建筑工程竣工资料在工程中的重要性进行探究。

关键词：建筑工程；竣工资料；重要性

引言

伴随社会经济迅速发展，建筑行业已步入到了一个新时代，建筑工程作为社会经济发展的重要内容之一，其自身管理结构也在不断的发展过程中逐步得到完善。就目前而言，现代建筑工程施工管理主要是从施工前、施工中、施工后期等几方面着手，对建筑工程进行全面的监督和过程管控。竣工资料是工程在安全方面、质量方面、进度方面管控的重要检验依据，竣工资料应具备真实性、有效性、完整性、齐全性及可用性等多个特点，并与工程进度同步。竣工资料也是影响建筑工程竣工验收工作能否顺利进行的关键性因素之一。

1建筑工程竣工资料在建设工程中的重要性

1.1竣工资料与建筑工程中的各个环节息息相关

①在工程施工过程中，竣工资料是施工过程管控的真实写照，反映了安全方面、质量方面、进度方面的管理过程。竣工资料与建筑工程的各个环节都密不可分，它是建筑工程质量检验分析工作开展的基础。施工资料伴随着现场施工进度会逐渐增多，在建筑工程的施工阶段，会涉及到监理管控文件、施工资料及洽商、签证、设计变更、施工图纸等相关的内容，这些数据作为建筑工程资料的主要构成部分，其对应着建筑工程施工中的各个分部工程，是各个环节重要的成果性文件。②竣工资料是记录每一环节进展的重要途径。竣工资料不仅是与建筑工程施工的各个环节紧密连接，而且也是建筑工程实际施工管控中最有效可循的记录方式。竣工资料来自原建筑的各个施工阶段，它应该能真实有效的反映到各个分部在施工中的各个环节中，我们可以把它看作是建筑工程施工内容的一种总结方式，我们应要求施工记录人员在工程施工的过程中，必须将资料的进度与建筑工程进度相统一，将工程施工特征与竣工资料紧密的结合在一起，施工单位人员也可以在后期竣工资料整理和收集的过程中，将工程施工技术的优势充分的体现出来，为建筑工程施工技术的改革与创新提供积极的借鉴意义。

1.2竣工资料对于建筑施工过程，是其来源以及依据

①竣工资料的收集工作以及整理工作。建筑工程竣工资料是建筑工程档案存储的重要内容。就目前而言，现代建筑工程竣工资料，主要包括了建筑工程的地基与基础、主体、装饰装修、屋面、节能、给排水与采暖工程、电气工程、通风与空调、电梯工程、建筑智能化工程这十大分部工作的施工过程控制与管理的文件。为了确保建筑工程档案存储结构的完整，企业必须将建筑工程施工阶段的数据作为重要的参考依据，在进行工程质量验收时，相关工作人员需要根据竣工资料的内容，通过建立工程竣工资料分析模型的方式开展建筑工程质量的检验，并在送检完成后及时的收集和整理实际的检验结果。②竣工资料最主要的功能是为建筑工程验收工作提供全面的数据支持。随着我国针对建筑工程竣工信息审核管理内容和标准的进一步明确，竣工资料必须严格的按照国家针对建筑工程验收管理工作的相关规定来执行，对建筑工程的施工过程进行全面的检验。比如，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，针对建筑工程施工过程中，使用的施工材料必须进行质量抽检，这种实物验收的过程，不仅可以对建筑工程的验收内容作出有效依据，而且也对建筑工程验收数据的形成奠定了基础，监理单位质检人员在施工过程中如果发现质量不符合规定的现象，则应该根据工程验收管理的相关规定及时的提出整改意见，必要时可下工程暂停令让其整改，而后在承包单位复工申请审批通过后继续施工，为建筑工程竣工验收的顺利通过做良好的铺垫。另外，建筑工程竣工验收人员在工程验收的过程中，可以采取将竣工资料信息与建筑档案融合分析的方式，对建筑工程竣工档案信息的真实性和完整性进行全面的检验，如果在分析过程中发现竣工资料存在着检验流程信息不对称的现象，则说明建筑工程竣工资料存在问题，必须立即对该工程档案的信息进行检验与核对，发现问题必须及时纠偏并督促相关单位尽快整改。

2工程竣工资料管理问题改进措施

2.1转变思想，充分认识工程资料的重要性

工程竣工资料既是工程建设的清晰再现，也是帮助相关人员进行质量评定的重要途径之一。重视竣工资料的管理，就是对工程建设本身的重视。所以在项目建设前期，建设单位就要重视资料管理工作，将资料管理作为日常工程必检项目，并列入考核目标。做到上道工序档案资料不齐全，下道工序不能开工，确保现场施工与验收资料一致。工程建设单位的管理者一定要从转变自身思想观念人手，真正认识到竣工资料管理的重要意义，并在单位内部开展相应的宣传，让各级领导及普通员工都认识到这项工作的重要性。只有这样，才能真正为建筑工程竣工资料管理工作创设一个相对合理的环境，也为后续的各项管理工作奠定坚实基础。

2.2完善工程资料管理机制

随着建筑工程档案管理工作效率的不断提高，建筑工程档案管理机制也必须与时俱进的进行改进、完善，这才能满足建筑工程行业发展的需要。建筑工程企业在建立工程质量管理机制的过程中，必须进一步完善档案资料管理机制的内容，同时要求建筑工程档案管理人员必须严格的按照档案管理机制的内容和要求来开展工作，加强建筑工程资料管理工作的力度，促进建筑工程资料管理工作效率并将质量稳步提升，为后期建筑工程竣工验收工作的开展做充分的准备工作。

2.3为工程计算提供必要的支持依据

首先，必须做好施工图纸的会审以及技术交底工作，尤其是在进行技术交底的过程当中，可能会存在某些施工中的技术问题处理时可能会造成施工单位投资成本的增加，这就要求相关的施工单位需及时做好签证、洽商工作，并在竣工结算的过程当中提供相应的签证、洽商通知单、记录文件、及相对应的完工确认单原件资料当作结算检验的依据，在施工的过程当中建设单位、监理单位、以及各承包单位需要保持统一的思想认识，齐抓共管，促进工程项目资料整理工作的顺利进行，努力在施工阶段前期做好档案管理工作，对工程实施的可行性进行评定，做好文件审核工作，在施工过程当中，在考虑到后期竣工结算的大目标、大前提下要及时做好现场资料的签认工作。此外，有时每过一段时间，施工材料价格便会出现一定的浮动性，施工单位则应根据市场变化的规律，及时向建设单位上报设备材料的价格进行审核签认，以避免在结算阶段出现价格分歧的争议，并且建设单位也需要充分发挥自主性，定期巡查设备、材料的市场价格，这样才能更好地掌控建筑施工成本。

结语

综上所述，加强建设工程竣工验收资料管理对促进建设工程质量提高有积极的作用。以建设工程竣工验收通过的标志性成果节点为动力，以高度的责任感和紧迫感来推进建设工程档案管理工作，为提高建设工程质量、建设社会主义和谐社会做出切实的贡献。

参考文献：

［1］闫金平．分析建筑工程监理内业资料管理现状、重要性及管理措施［J］．科技创新与应用，2016（28）：268．

［2］郭波．如何搞好建筑工程内业技术档案管理工作［J］．建材与装饰，2017（04）：178－179．

作者简介：

赵启含；1991-6；女；长春市；中级建筑工程管理工程师；研究方向：建筑工程管理；身份证号：2201041991****4186