试论加强房屋土建质量控制

试论加强房屋土建质量控制

张朕1杨彩兴2

山东德建集团有限公司山东德州253000

摘要：随着经济的发展及社会主义现代化建设的深入，我国在房屋土建方面也在飞速发展。随着建筑工程中房屋建筑的需求的快速增加，房屋土建的质量问题越来越得到社会的关注。加强房屋土建的质量控制，不仅对居住者的生命财产安全至关重要，也关系到整个国家的利益。本文中对房屋土建的质量控制进行了深入探讨。

关键词：房屋土建；质量控制；措施

一、前言

住房问题是每个人都关心的基本问题，随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对房屋要求越来越高，而质量问题是房屋土建的根本问题，它不仅关系着一个企业的竞争力，一所房屋的使用寿命，舒适程度与人们对其喜爱程度，更与居住者的生命财产安全息息相关。更有甚者，它是一个国家文明与发展程度的反映。有了好的土建质量才能保证建筑者的人身安全，可以满足人们的居住条件，对一个城市的建筑规划也有重要作用。

二、房屋土建质量不高的原因

1、建筑材料品种的差异大

随着现在地球人口的急剧增加，需要解决人民的住房问题。并且有的人对于房屋的质量和样式的要求越来越高，人们迫切需要高质量的材料，满足高质量的房屋建筑。所以人们希望找到一种能省材高效的材料，所以现在大同小异的材料不断的问世。不同的材料对于不同环境的要求也不同，比如说耐寒性，耐温性等。还有就是材料之间的搭配问题，材料间的搭配是决定房屋质量的一个重要因素之一。所以如何选择材料才是最关键的一步。

2、参建人员的素质高低不同

建筑一所房屋，其参建人员很多，而管理人员和技术人员的素质高低不同。不同的技术人员会有不同的差异，而且同一个人员每次也会有不同的差异。一点的差异就会有不同的结果，所以造成了房屋质量的问题。

3、房屋建筑的地基受地质影响大

房屋建筑地基是重要的房屋地基的地质差异大，土壤分为沙质土，粘质土等。所以要根据不同的地质设计不同的建筑。而且建筑物的质量还受到周边环境和大气环境的影响，比如雨，雪，风等。所以选择一个好的地质土壤建造建筑才是最为重要的一个环节。选错了土壤，建造期间没有考虑环境因素的影响是造成建筑质量不高的一个因素。

4、现场监理不到位

施工现场监督行为不到位是造成房屋建筑工程质量不过关的原因之一。有的监理单位昧着良心，想寻求高额的利润，监督过程懒散，敷衍了事，监督力度不合格。而且有的监理单位没有资格证书，其内部，监督人员不合格，监督体系不健全。检查施工材料时不到位，使得施工人员依旧使用不合格的材料，导致房屋建筑质量不合格。

三、加强房屋土建质量控制措施

1、使用高质量的材料及设备

房屋建筑用的材料使用之前一定要经过严格的检测，宁缺勿滥。要做到择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。对一些性能没有完全确定的新材料，不要盲目使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，材料商必须要有生产许可证，生产出的材料还有经过严格的检查之后方可使用，从源头上杜绝不良材料进入施工场地。

土建工程的材料是对质量影响最大的项目，其材料是构成工程的主体。因此对工程材料的控制是监理质量控制的又一个重点项目。其中包括了原料、半成品的控制。为了保证材料的质量，监理应从材料进场开始进行控制，规定施工单位报送进场材料的表格需要规范而完整，对其质量资质的提供必须完整，监理工程师在检查材料的外观、型号、规格并与施工设计要求进行对比，保证其符合施工设计要求，对材料的合格认证是否有效，也需要进行检查。在实际施工中监理工程师应随时对现场物料进行取样抽查，保证其质量与资料的齐全，并进行实验检查保证质量合格。在材料检查中应实行准入制度，即如果材料有一项检查不合格则不允许进入到施工过程中，立即对其进行退货处理，并限期进行整改。

2、做好设计交底和图纸会审。

施工前，设计单位的各专业设计人员必须向施工单位的技术人员和施工管理人员作设计交底，把设计图和各专业的施工要点等做详细交待。施工单位在接到正式施工图后，应立即组织图纸自审，分专业审查图纸中存在的问题，制定施工方案；按选定的施工方法，探讨施工中保证设计要求的可行性；在图纸会审中，由设计、监理工程师、施工技术人员协商解决存在的问题。

3、对施工方法的控制

施工过程是建设工程产品，体现工程效用的过程，大部分资金和人工投入在这一环节，变动频繁，不可控因素较多。施工承包单位一般以合同签订的方式限制其工期、费用和质量，但受到实际因素制约，加上建设单位缺乏责任意识和节约习惯，对材料铺张浪费，甚至通过高套定额、高估冒算等手段从中获利。加上建筑市场资源价格波动较大，概算编制初期很难预计到施工期间材料与人工成本的增值空间。价差预备费被忽视也是目前超概算的一个直接原因。

4、加强施工人员素质建设，强化质量意识

在整个房屋建设质量控制管理过程中，人在其中发挥着主导作用，良好的质量监管队伍建设是房屋建设工程质量的保障。要严格做好人员招聘工作，选择职业道德强的相关专业的人员，有一定的经营管理控制能力，技术水平强，严格控制人员的准入。加强对人员的培训工作，强化施工人员的质量意识，规范施工人员的行为，针对企业自身的施工要求对施工人员进行岗前培训，在熟悉相关知识基础上才可上岗。

5、加强施工中的质量管理。

工程质量，从根本上讲主要取决于施工中的质量管理。施工企业在组建项目班子时，必须设专职质量检查员，不得兼职。质检员必须持证上岗，而且应具备相关工种的专业知识。质检员应按照建筑工程建设项目拟定的工程质量等级，在施工的各个环节过程监督检查，各专业工种要实行质量交接制度，建立“三检”制，即自检、互检、交接检。上道工序不达标准，不能进行下道工序。建立起行之有效的质量监控系统，以保证分部分项工程的质量达到预定标准。严格工序间交接检查，重要工序，如隐蔽工程作业，需按有关质量验收标准检查验收，否则不准进行下道工序施工。如基础工程中，对开挖好的基槽、基坑，未经工程地质鉴定和量测标高、尺寸，不得浇注垫层混凝土；钢筋混凝土工程中，完成模板后，未经检查，不得绑扎纲筋，未经检查验收，不得浇注混凝土。重要工程部位，必要时应组织试验和技术复核。

6、对项目中的土建质量进行监督

施工质量对房屋建筑的使用寿命和人民群众的生命财产安全有很的影响，因此加强施工质量监理控制有十分重要的意义，监理单位要建立完善的监理制度努力提高监理人员的综合素质不断提高房屋建筑土建监理质量从而为房屋建筑工程的施工质量提供保障。

负责监督的土建单位需要遵照中央的对于工程行业制定的质量安全条例对监理工作实行落实，要确定参与建设的各公司以及职业人员全部到位，在落实土建工作前，需要检验建设公司是否具有完备的质量安全体系。要对土建工程相关管理职务规定责任制。

六、结束语

质量是建设工程的永恒主题。它对建筑物的使用寿命与建筑者和居住者的生命财产安全都有非常重要的关系。随着我国经济的迅速发展以及人们对生活品质和自身生命安全的日益重视，建筑者应该更加将人员的财产安全与百姓的安居乐业看做自己的责任，共同维护土建质量安全。

参考文献：

[1]邹华军，杨国红.房屋建设工程监理中的治污减排问题[J].山西建筑，2013（34）.

[2]吴峻.浅析小城镇房屋建设规范化的必要性[J].山西建筑，2012（5）.

[3]王鸿喜.房屋建筑工程质量通病及其预防[J].铁道建筑，2010（6）.

[4]闫长勇，张起昕，郑景文.浅谈施工质量管理[J].山西建筑，2012，33（4）.

[5]尹浩．浅谈如何提高建筑施工现场的管理水平[J]．中小企业管理与科技（上旬刊），2014.