探析建筑安装工程预结算审核方法

探析建筑安装工程预结算审核方法

颜秀丽

广西达成咨询有限公司玉林分公司537000

摘要：工程造价的审核，是造价咨询单位的主要业务之一，其主要目的是计算工程造价，考核投资的使用情况，进行工程成本分析，准确为投资者核定新增固定资产的价值。这不仅是一项艰苦细致的工作，还需要我们专业工作者具有扎实的基本功，良好的职业道德，实事求是的工作作风。由此，造价咨询单位应根据自身的特点、专业、技术条件，做好建筑安装工程造价的审核工作，对该行业的发展起到十分重要的作用。本文就着审核方法的主题，介绍了以下几种方法。如:对比审核法、全面审核法、筛选法、标准预结算审核法、先重后统法、分组计算审核法、重点审核法等七种与建筑相关的安装工程预结算的审核方法。

关键词：分组；筛选；标准；对比；全面审核；重点审核

引言

作为工程造价和结算的依据，建筑安装工程预算是不能有丝毫披露的。预算的造价和结算有些不同，前者是根据设计图的结构和预算文件对即将实施的工程的造价进行预测。而后者则是在实施合同的时候按照工程建造中实际的材料设备等一系列费用结合合同中所说明的调价方法和范围得出一个确定的价格。而这两者都和承包商以及业主的利益息息相关。因此，在审核预结算的过程中，把握全局，以不同的方式分析不同的材料和设备，这其中有可能会使用到全面审核法、对比审核法、重点审核法、筛选法等方法。这样一来既遵守了市场经济的规律，做到了客观、科学、公正三点，又能更好的解决了承包商和业主之间的矛盾。然而这三种不同的方法都有各自的特点，在实际运用的过程中应寻求最合适的方法。

一、对比审核法

对比审核法适用于两种情况的预结算。一是工程已建成，二是工程未建成但预结算已经审核修正。使用的同时，仍要根据以下三种实际情况来区分。

1、使用同一个施工图的两个不同的工程，因为现场的条件和各自的基础不同，因此，核算时应将两者区分开来。两者相同的部分可以共同使用对比审核法，如新建工程基础以上的部分。其他的部分则分别使用合适的方法来进行审核。

2、仍是使用同一个施工图的两个不同的工程，不同的地方在于建筑面积。这样的话可以在两种情况采用对比审核法。一是根据两个不同的工程的每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量的不同来使用这种方法。二是可以通过计算两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量的比例基本一致的特点来很好的使用这种方法。检验的方法也有，可以看两个工程的预结算的结果是否相同。若相同，则证明方法是正确的；若不同，那么或许是哪个环节或步骤出了问题，应该再次作详细审核，直到找出原因并加以更正。

3、再有就是两个工程的面积相同，而设计图纸却不同的情况。

二、全面审核法

全面审核法实际上是需要审核人重新编制施工图预算的，因为需要将工作人员与审核对象两者计算出的工程量进行一一对比，有不同的地方需要重新审核再改过。如果只是将施工组织设计、造价计算、现行定额、承包合同或协议等方面的文件或规定和施工图相结合，再全面地将定额单价、工程数量、费用计算统一审核的这种方法称作全面审核法。该方法在实际工作中在价格方面控制审计是非常明显的,这就要求审稿人必须具体扎实的专业知识和当前工程文件和规定固定资产投资进行全面考虑,然后得出最接近实际的工程造价,从而达到成本控制的目的,节约成本。

根据施工图可以计算出工程量的大概范围。根据单位估价表所显示的数据，与实际的项目单价相对比核实，因为效果显著，所以尝尝被使用在以下几种情况里:如设计的基础资料、施工组织设计、工程量计算底稿；或是初学者的施工图预算审核；设计单位的预算以及施工单位的审核；建设单位施工单位预算的审核。但是这种方法较为显著的缺点就是每次使用都要耗费很大的工作量，而且整个过程需要很长的时间，甚至可能会造成重复劳动的情况。所以在审核将大且进度时间紧的情况下这种方法是不适合使用的。但是由于这种方法审核的质量较高，因为整个过程较为细致，所以审核出来的效果也比较好。

三、相关项目，相关数据审核法

预算的施工图中的数据成千上百，而且没组数据间都有必然的联系。对于一个初学者来说，想要从一堆密密麻麻的字中寻得规律，找到联系就必需要仔细的分析。如果无法很好的找到并掌握其中的规律，那么可以正对以下这些主要额问题仔细研究审核。

与施工组织设计、设计变更通知单、现场签证单、技术联系单及其他有效技术资料。

四、分类审核法

在预结算时，可以把所有项目整合分析然后把相邻或有内在联系的项目划分在一起分成个若干组。取某组中的一个分项工程量为样本并计算作出审核，并以此来计算出整组的审核情况。这样一来就大大减少了审核需要的时间和工作量小，提高了审核的效率。所以，这种方法很适用于工程量大的安装工程。

1、工程量的审核

由实践可以得知，建筑安装工程造价的多少，是根据其工程量的多少来进行计算的。因此，对于一个工程量的审核，就显得尤为重要。这就需要具体的结合所涉及的图纸，并且根据已有的定额来进行工程量的计算。其中，对已知的专业设备材料表，还有对于建筑的结构以及对于总图的运输浏览，这就需要进行详细的工程量的计算并且确定出具体的审查实施工程。这其中主要包含了对于工程量的审核是否出现了漏洞，是否存在算错的可能性以及重新计算的概论。所以，针对于审核的过程中，一定需要抓住重点来进行计算，并且需要详细的进行核对。然而，对于其他的分期工程则需要采取正常的审核方式，只需要在审核的过程中着重注意审核量的尺寸问题以及计算的方法。

2、定额子目套用的审核

在计算的过程中，采用定额的子目套用来进行审核，也就是说对于审核工程所需要的选择，可以分为定额子目的特征与工程各个分部的分项工程之间的特征，并且查明它们是否有着相同之处。在代换的时候，也需要查明是否有着高套的存在，或者错套、重套等误差的存在。具体的工程项目应该套用哪一种子目，还需要根据实际施工中使用的材料来确定。不同的材料应该设置相同的配额，具体的问题要详细分析。所以，针对这一问题，也需要审核人员要做到客观、公平、公正的对项目进行评审。

3、签证的审核

一个安装工程量的审核，其中包括签证单中提供的工程量的进行审核，这需要对现场的签证进行实际情况的调查，以及对于设计好的并且需要修改通知书的情况也需要进行实际情况的审核。这要求审核人要实事求是进行计算，谨记介量计算的原则。所以，在审核的过程需要切实的做好研究调查，对其所需要的有效性进行充分的核实。而实际施工中一般签证单的工程量会存着报大量的方式来提高项目的结算价格，这就要求审核人员对签证单中的项目及内容进行一一核实及比较，所以对于项目有签证来说，就需要采用给子计量的办法，对于那些不必要的开支，也一定要尽可能杜绝。

五、重点审核法

与全面审核法有些相似，却只是找出工程预结算中的重点并重点审核就是重点审核法。然而两者之间又有不同，关键在于审核的范围不同。

重点审核法中，一般会片面性地在工程量中选取一些像这样类型的分工程量的费用既高而量又大的的作为审核重点。

对于其他的一些价值较低的分项目工程往往被忽略不计。需要慎重地重点核实的与工程量相对应的定额单价。且因为定额子目的单价容易被混淆所以需要重点对比。这种方法能够将重点很好突出来，而且在审核的过程中不会耗费太多时间，且效果实用突出。但是在寻找重点和区别非重点时会比较麻烦，具有盲目性，而且因为这个过程难度较大所以无法控制准切费用的问题。

结束语

建筑安装工程造价结算与核算管理的科学化开展，应从其结算审核中存在的问题出发，全方位的实施结算审核，从而使得建筑安装工程造价得到有效的控制。

参考文献

[1]严青荣，浅谈建筑安装工程造价结算的审核.科技致富向导，2011.12.

[2]周彩文，小议建筑工程造价结算的审核技巧.中国房地产业，2011.6.

[3]王红，浅谈建筑工程造价结算审核方法.山西建筑，2011.7.

[4]刘博，谈建筑安装工程预结算的审核.河南建材，2010.1.