论房产测绘过程中有效的质量控制

论房产测绘过程中有效的质量控制

张俊

杭州开拓房地产测绘事务所

摘要：随着我国城市化水平的不断提升以及社会进步，我国的建筑行业获得了长足的发展。在这样的背景之下，我国的房地产行业日渐繁荣，并成为了刺激我国经济发展的动力之一。现阶段，我国房地产行业在开展过程中需要科学的开展测绘工作，确保建筑面积科学性的提升。本文基于此，分析探讨房产测绘内涵，并就该项工作在开展时出现的问题进行分析，并提出促进测绘质量提升的措施，希望由此促进我国房地产事业的可持续发展站。

关键词：房地产；测绘单位；工作问题；解决措施

近年来，我国的房地产行业获得了长足的发展，并逐步成为我国经济发展的支柱产业，在提高经济指数以及内需的作业中起到了重要的促进作用。但事实上，我国的房地产事业在开展市普遍存在着房屋面积实际尺寸与预报面积存在差异性的状况，继而不利于房地产事业的可持续发展。基于此，在房屋信息朝着公正、客观的方向发展时，房产测绘单位需要就测绘作业过程中出现的问题进行梳理解决，进而带动我国房地产行业的高效率发展。

一、房产测绘内涵

所谓的房产测绘，指的是测绘人员借助测绘技术、工具，对房屋的权属、位置、质量、数量等信息进行收集、整理工作。一般而言，房产测绘工作的开展能够促进房产事业的稳步发展，并为房产管理、销售等部门提供数据资料。目前，我国的房产测绘工作在开展时主要涉及到房产面积测量、调查、绘制等领域。

近年来，基于我国城市化水平的提升以及建筑行业的进步，我国的房产测绘工作在开展时面临着新的问题以及挑战。一方面，房产测绘技术标准逐步完善；另一方面，测绘设备、技术的更新，促使测绘工作朝着信息化、自动化、智能化的方向发展。基于此，传统的测绘方法在运行时存在一定的问题，阻碍了各项效益的取得，需要测绘单位进行解决。

二、房产测绘工作所面临的问题

伴随着我国建筑行业的发展以及繁荣，房产测绘工作日渐开展。但事实上，随着科学技术的发展以及测绘理念的转变，我国的房产测绘工作在开展过程中出现了不同程度的问题，导致测量数据不准确状况的出现。关于房产测绘工作所面临的问题，笔者进行了相关总结，具体内容如下。

（一）房产测绘标准不规范

事实上，我国的建筑、房地产行业的发展速度过快，这种状况的出现就导致房产测绘工作在开展时候缺乏可行性较高的测绘标准，进而导致相关作业开展的随意性较强，容易促使测绘数据出现不准确的想象，容易诱发房屋面积纠纷问题，极大的阻碍了房地产市场的发展。

（二）缺乏科学的竞争市场

此外，我国的房产测绘单位在运行、发展时尚未出现合理、规范的测绘竞争市场环境，而这一行业的垄断性较强。这一状况的出现，促使房产测绘单位在进行过房屋测绘作业是会出现服务、竞争意识淡薄的状况，工作态度不够端正，进而导致相关的作业效率、质量较为低下，不利于测绘工作的经济、社会效益取得。

（三）测绘技术水平参差不齐

事实上，我国的房产测绘行业仍旧属于冷门行业，故而导致高校培养的专业性人才的规模较小，市场上出现了测绘人员供不应求的状况。此外，专业的技术人员为了谋求更高的发展空间以及薪酬，往往就职于甲级、乙级的房产测绘单位。这种状况的出现就导致技术人才扎堆现象严重，而房产测绘单位出现了人才分布不均、整体水平较差状况。这种情况的出现就使得测绘作业在开展市出现了测量不准等问题的出现，不利于房产测绘单位朝着规模化、专业化的方向发展。

三、提升房产测绘质量措施

为了进一步促进我国房产测绘工作质量以及效率的提升，有关单位需要就相关影响因素进行分析、处理。关于提升房产测绘质量措施，笔者进行了相关总结，具体内容如下。

（一）加强从业人员技术培训

前文提到，我国从事房产测绘的专业人员较少，各地区的测绘人员普遍存在技术性不强的问题，不利于测绘工作的开展。基于此，为了促进测绘工作效率、质量的提升，相关单位需要科学的开展技术培训工作，从而确保各级测绘人员能够对测绘的新技术、设备的了解、把握，促进测绘工作的稳步开展。

在开展技术培训作业时，技术培训员需要定期开展培训、学习工作，并在一段时间的学习后开展考核作业，确保测绘人员的素质、能力符合测绘标准，促进测绘质量的提升。

（二）科学配置仪器设备

目前，测绘人员在开展作业时，普遍存在测绘仪器故障的问题，导致测绘质量下降，并导致极端环境的房屋测绘工作无法有效开展。基于此，测绘单位需要科学的进行仪器设备的配置工作。

在实际的操作过程中，工作人员需要依据技术发展的需要，加强对于最新技术设备的采购工作，并依据质量控制标准，配备合适的房产测绘仪器设备。一般情况下，测绘单位需要配置全站仪、水准仪、棱镜、标尺等设备。

（三）确保测绘工作与内业数据的有效衔接

一般而言，我国的房产测绘工作在开展时主要具备两个方面的内容：一是前往测绘区域开展测绘工作，实现测绘数据的获取，二是借助各类技术设备对数据进行分析、处理工作，从而促进数据准确性、合理性的提升。

基于此，为了确保我国测绘工作效率、质量的提升，测绘人员需要确保这两面的内容协调一致，实现有机的链接，从而保障测绘工作质量达到行业规范要求。

（四）健全测绘质量管理制度

为了确保房产测绘工作稳步开展，相关单位需要构建起完善的测绘质量管理体系，并以此为基础开展测试工作，从而确保测绘工作得到规范化管理，进而实现房产测绘质量的提升。此外，测绘监管单位还需要对测绘单位的作业流程进行监督，规避其出现偷工减料、不依据检测程序开展工作等状况。

（五）实现房产测绘的信息化

随着科学技术的不断完善以及推广运用，我国的测绘工作在开展时出现了不同程度的问题。在这样的背景之下，越来越多的智能化测绘工具逐步诞生，诸如激光测距仪、电子全站仪等。事实上，这些精密测绘设备的诞生不仅实现了测绘效率、质量的提升，还实现了测绘准确性的提升。

基于此，测绘工作人员在相关作业的过程中需要加强对于现代化测绘工具的运用，并以此为基础实现测绘工作信息化的提升。此外，工作人员还需要加强对于测绘信息数据库的构建，实现数据资源的共享，继而由此实现测绘成本的减少，以及人员与设备使用效率的提高。

结束语

为了进一步促进我国房地产行业的可持续发展，我国的房地产测绘单位需要科学的开展测绘质量控制作业。本文基于此，分析探讨了房产测绘的内涵，并就房产测绘工作所面临的问题房产测绘标准不规范、缺乏科学的竞争市场、测绘技术水平参差不齐进行了分析，最后论述了提升房产测绘质量措施（加强从业人员技术培训、科学配置仪器设备、健全测绘质量管理制度、实现房产测绘的信息化）。笔者认为，随着相关措施的落实到位，我国的房产测绘工作必将获得长足的发展，并由此促进各项效益的取得，实现我国房地产行业的可持续发展。

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