建筑工程土建预算审核技巧分析

建筑工程土建预算审核技巧分析

杨威

关键词：建筑工程；土建预算；审核技巧

前言：在建筑工程土建的预算中，他是项目实施管理中重要的经济技术文件，影响着工程各方面的开展。预算的准确性会对施工方和建设方的经济都造成很严重的影响，同时，也会使建筑工程经济的合理性受到影响。也就是说，施工方要对建筑工程中土建预算进行认真的审核。在建筑工程的土建工作中，设计方、建筑方和施工方要对施工图预算进行编制，这项工作的流程是十分复杂的，那么这就要求相关工作人员要将规范简单化，系统化，这样也有利于预算人员的编制和预算，有利于工程技术后的费用结算，所以要求土建工程预算的审查工作必须得到重视，注意审核技巧。下文中介绍了建筑工程土建的概念及其作用，深刻分析了建筑工程造价预算和管理、工程数量审查、材料和价格的审查、墙体预算审查技巧等七大环节。旨在为广大建筑工程土建的预算审查技巧更新提供一些指导。

1.建筑工程土建预算的概念及其作用

具体而言，在建筑工程中，建筑方依据设计图纸、工程造价、建筑材料价格预算、建筑工程预算等相关内容进行全部费用的经济改建和复建统称为建筑工程土建预算。但是，在建筑工程土建预算的编制过程当中，不同环节的施工工程量一般会通过多次翻阅一张图纸进行计算。这样的情况浪费了大量的人力和时间。通过建筑工程土建预算能够避免重复计算和计算过程中出现漏项的情况，一次性就能清算完毕，避免了人力、财力和物力的大量投入。因此，建筑工程土建预算对于优化预算审计技巧，提高工程质量有着不可替代的作用。

2.做好预算审核准备工作

在建筑工程土建预算审核之前，审核人员要做好准备工作，确保审核工作有序开展，避免出现疏漏、失误，提高审核工作效率和质量。

2.1收集整理预算编制依据

审核人员要收集、整理、归类与土建工程预算编制有关的文件和材料，对相关图纸进行核对，参加技术交底，了解施工组织设计，在必要的情况下深入到施工现场进行勘察，掌握第一手可靠资料。预算编制的文件材料主要包括：全套土建施工图、构筑物平立剖图、预算定额规定、费用计取规定、类似工程预算文件等资料。

2.2掌握预算定额和审核范围

认真分析和掌握施工图预算编制说明中的内容，了解施工图预算采用的定额，确保本预算采用的定额与土建工程合同的规定和实际工程情况相符。若预算编制说明中未能明确定额内容，审核人员则要从预算编制中了解定额选用是否合理。同时，通过预算编制说明了解预算审核范围，包括配套工程、检验试验、室外管线等，由于这部分工程存在单独编制预算的情况，或因设计变更产生的预算变动，所以必须在预算编制说明中加以明确，确保预算编制依据一致。

2.3熟悉相关规定

审核人员既要了解土建工程概况，又要了解工程所在地区有关工程量计算、预算定额、人工材料价格、费用提取标准等方面的规定，避免出现审核漏项、重复列项等情况，严格根据相关规定审核工程量计算是否规范，确保预算定额单位与工程量计算单位一致，杜绝多算、少算工程量，保证预算编制合规、准确。

3.土建工程预算审核的方法

3.1全面审核法

采用这种预算审核的方法，主要是审核人对施工图预算进行重新编制，通常重新编制的主要是初学者审核的施工图预算以及一些维修工程等，有的工程内容相对比较简单，没有过多的分项工程。采用全面的预算审核方法，优势是重新审核后，施工图预算的精确度有效提高，但是存在的缺陷就是这种方法实际上工作量较大，属于重复性劳动。

3.2重点审核法

该种方法与全面预算审核法比较相似，最大的区别就是审核的范围存在着不同。重点审核法具有一定的侧重点，根据施工图计算部分投资比例较大或者价值较高的部分。一般在工程进度比较紧张的状况下，多用重点审核法，此种方法适用于建设单位审核施工单位的预算或施工单位审核设计单位的预算。而且与全面审核法比较来说，这种方法的工作量也比较的少，效果也相对较为显著，但是仍旧属于重复劳动。

3.3分析相关项目和相关数据审核法

土建工程预算项目多、数据繁杂,似乎各项目、各数据之间毫无关系。其实不然,这些项目、数据之间很多存在一定的关系,只要我们认真总结、仔细分析就可以摸索它们的规律。分析相关项目、相关数据审核法就是把预算书中数据有关联的项目编成一组,一个工程的预算项目划分成若干组,利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,在同一组中只要审查一个分项工程量的数据,就能判断同组中其它几个分项工程量的准确程度如把建筑面积、楼地面面积、天棚装饰面积、楼板体积、里脚手架、垂直运输编为一组,只要准确审核其中任一工程量,相应的其它工程量就容易知道是否正确了。

3.4分析对比审核法

造价人员在全面审核法与重点审核法的基础上，摸索出新的一种审核方法，即分析对比审核法。分析对比审核法是在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点审核，分析其差异较大的原因。

4.抓住土建工程预算审核重点

工程量计算是土建工程预算审核的重点，在审核中要查明各分部工程的工程量计算是否与计算规则相符，是否存在重计、漏计的情况，工程定额选用是否适用于本工程，定额子母套用是否规范等等。在分部工程审核中，要注意以下关键审核点。

4.1土石方工程审核

土石方是建筑土建施工中的重要分项工程之一，与工程预算有着极为密切的关联，为此，应当将该分项工程作为预算审核的重点，具体内容如下：对单独土石方的适用条件进行审核，看与规定要求是否相符，这里所指的单独土石方是挖填方工程量超过5000m3的工程；对场地平整进行审核，当挖填土方的厚度在0.3m以上时，是否套用土石方定额子目；对土壤类别的确定、挖土深度的计算以及土方放坡系数的选取进行审核，看是否规定要求相符。

4.2基础工程审核

在对土建基础工程进行审核的过程中，可将如下内容作为审核重点：垫层、填料加固和桩基础等。审核时应当注意垫层与填料加固两者之间区别，看预算中有无混淆的情况，虽然两者具有相同的作用，但工程量却存在较大的差异；对桩基础进行审核时，应当注意是否相关机械设备进场和退场费用及装拆费用的漏项问题，定额中已经列支的项目，不得进行重复列项；扩孔直径超过5cm的混凝土工程量不应当包含在预算当中，因为这部分工程量已经被列入到人工挖孔桩的定额当中。

4.3门窗工程审核

对门窗工程进行预算审核时，可将木质、金属材质和塑料材质的门窗及木结构作为审核的重点内容，具体的审核要点如下：矩形窗如果采用的是半圆形窗，其工程量应当分别进行计算，看门窗的实际工程量是否与砖墙扣除的门窗面积相符；材质不同的门窗应当分别套价，不得混用；在对门窗数量进行审核时，应当看门窗表中给出的数量是否与各个楼层平面图纸中标出的门窗数量之和相符；当门窗玻璃的种类和厚度与定额不同时，应进行换算。

5.做好复审工作

在对整个土建工程做好预算之后，检验审核是否具有可行性，需要采用对比的方法。土建工程的预算审核是一项细致的技术经济工作，同时也具有技巧性，积累正确的工作方法和业务知识经验，有重要意义。

结束语：本文所述，土建工程预算审核关系到建筑工程投资效益目标的实现，这就要求审核人员必须具备丰富的工作经验，事前做好准备工作，结合土建工程实际情况选用合理的审核方法，并加强对重点分部工程的工程量审核，从而保证审核工作质量，提高审核成果的准确性。

参考文献

[1]王娜.建筑工程土建施工预算审核的探讨[J].黑龙江科技信息，2015。

[2]张虹艳.土建工程预算审计方法与有效控制建筑工程结算.黑龙江科技信息，2015.

[3]王亚凤.建筑工程土建预算审核[J].住宅与房地产,2016,