房建工程框架填充墙裂缝的原因与防治措施分析

房建工程框架填充墙裂缝的原因与防治措施分析

薛玉杰

山东蒙阴晟华建业有限公司276200

摘要：目前建筑经常出现墙体裂缝问题，需要重点预防，产生墙体裂缝的原因有很多，不同类型的建筑结构墙体裂缝产生的原因，特点是不同的，框架填充墙一般为非承重结构，其承载力与墙体的重量有关，而建筑荷载与裂缝产生无关。当出现裂缝时，应从其他方面进行综合分析。为了有效解决墙体裂缝的填充问题，笔者结合工作经验，探讨框架结构填充裂缝产生的原因及预防措施。

关键词：房建工程；框架填充；裂缝；原因；防范措施

前言：房建工程施工过程中框架结构本身具有抗震性能好、整体性强以及房屋平面布置灵活等优点，正是因为具有这样的优点从而能够被广泛应用。框架填充墙作在房屋建筑结构中所发挥的影响是非常大的。为了能够保证房屋建筑工程的质量就需要重视框架填充墙自身存在的裂缝问题。

1框架填充墙产生裂缝的原因

1.1不合理的设计引起裂缝

钢筋混凝土框架结构通常是由于建筑空间布局的需要，增加柱子之间的距离。因此，填充墙的框架梁角下角部分经常出现由于钢筋混凝土框架梁的变形，导致在角落里的一部分压力增加，导致角两边墙上出现垂直向下的裂缝。如果基础不均匀沉降，裂缝将逐渐扩散，最终导致墙体的破坏。框架结构设计中，还应加强加气混凝土墙和底部框架梁、框架结构和墙的连接部分的石膏层结构防范措施，明确规定，强调建设，否则也不容易出现裂缝。不合理的设计的主要表现是：结构设计错误、遗漏、负载结构不合理，所有这些会导致产生结构裂缝。

1.2温度变化引起的裂缝

由于温度的变化而造成的墙体裂缝，与建筑材料本身的质量高低没有直接关系。由于热涨冷缩是建筑材料固有的物理特性，所以，当墙体周围温度发生较大变化时，墙体的构造材料就会发生膨胀或者收缩。但是由于构成墙体的材料具有多样性，不属于同一种物质，所以，其膨胀和收缩系数有着很大的不同，造成材料的变形不同，最终导致裂缝。

1.3材料自收缩引起的裂缝

材料自收缩是造成框架填充墙裂缝的重要原因之一。在建筑过程中，采用的砌墙材料多是烧制而成，其本身材料存在局限性，会随着水分含量的变化而产生自收缩，从而导致裂缝，对墙体安全性和稳定性带来影响。尤其是框架填充墙在完工之后，一旦环境中的水分含量发生变化，砌块就会因为受潮而再度发生涨缩，从而造成墙体裂缝。此外，墙体自身的收缩也是产生裂缝的重要原因。

1.4施工不当引起的裂缝

墙体裂缝的产生与施工工艺有着很大关系，尤其是施工工艺不合理，会增加墙体裂缝出现的几率。此外，施工人员的专业素质不到位，也是造成施工不当，导致墙体裂缝的重要原因。由于受到传统建筑模式的影响，施工人员多数没有经过专业的培训，缺乏专业素质，在实践过程中，难以按照相关的规定进行规范化操作，使建筑本身存在质量问题。

1.5沉降引起的裂缝

由于受到地质状况的影响，建筑在完成之后，其地基会产生不同程度的下降。这种下降往往是不均衡的，从而导致墙体的受力不均匀，最终产生裂缝。而且这种裂缝会随着地基的变化继续扩大。由于地基沉降引起的裂缝具有难以预测性，所以，很难在建筑之初进行有效预防。

1.6施工组织不当引起的裂缝

框架结构施工过程中，应该充分考虑材料的物理性能。然而目前有许多施工单位、人员的文化及专业素质偏低，往往将加气混凝土砌块按照粘土砖的施工程序进行操作：在砌筑墙体前一天，洒水润湿加气混凝土砌块，使得砌块的体积产生膨胀。砌筑时，并未留够使砌块体积趋于稳定的时间，过了一段时间，加气砌混凝土砌块中的水分不断挥发，其含水率逐步降低使得体积收缩而出现裂缝。另外，砌好墙体之后，在墙体抹灰之前洒水湿润的程度难以控制好：洒水过多，加气混凝砌块吸水出现体积膨胀，抹灰之后逐步自然干燥，出现体积收缩状况，造成抹灰层的开裂；洒水太少，加气混凝土砌块有非常强的吸水性能，它会吸收抹灰层内的很多水分，造成抹灰层出现早期失水，导致出现干缩裂缝。还有，在实际施工过程中，填充墙体和钢筋混凝土框架梁的接触处用水灰比为1∶2.5水泥砂浆或者C20细石油混疑土填实。在框架梁的荷载作用下出现变形时，自行向填充墙的局部施加压力，造成填充墙灰缝出现开裂。

2.防控框架结构填充墙裂缝问题的策略建议

2.1注重对建筑施工设计的优化

在施工设计环节中应当充分考虑墙体裂缝防控的要求，合理化进行构造设计。首先，要严格按照公式验算框架结构填充墙的高厚比。其次，要在填充墙与框架柱之间应用拉结筋结构，拉结筋伸入墙内长度，要结合框架抗震等级设置，一、二级宜沿全长；三、四级不少于墙长的1/5，且不小于700mm。再次，针对不同高度和宽度的填充墙，采取差异性的构造措施，确保最终墙体构造的合理性。最后，门边设置钢筋混凝土抱框，抱框生根于框架梁内，用冲击钻打眼，插入主筋，上部锚固于顶部框架梁或配筋带内。

2.2加强施工材料的质量管理

保证施工材料质量是防控墙体裂缝出现的重要措施，在填充墙施工前必须要对砌块砂浆等施工材料的质量进行严格的检查，确保外观质量、尺寸和技术性能满足相应的国家有关标准的规定和设计文件的要求。一方面选择体积稳定性好、抗裂性能高的墙体材料；另一方面选择适应性好，干缩值小的砌块材料，控制块材的含水率，保证砌块的出厂龄期。通过控制材料的质量，减少因砌块干缩会抗剪强度不足等原因导致的裂缝出现。

2.3加强对施工质量的管理

在施工前要做好对施工人员的岗前培训，确保施工人员了解施工材料特性，并熟练掌握施工中所要应用的施工技术，明确施工质量控制规范要求，且通过考核后才能进入到工作岗位当中，在施工中严格按照对孔、错缝、反砌等原则进行施工，通过高质量的施工降低裂缝产生的几率。同时，也要加强对施工人员的责任意识教育，使施工人员明确保证填充墙施工质量的重要性，在施工自觉遵守施工规范，并在每一道工序完成后，认真做好施工质量的检查，对于发现的施工质量缺陷，严格按照规定进行修补或返工，保证施工的整体质量，进而有效防控填充墙裂缝问题的产生。

结束语：

人们在买房时对房屋的建筑质量越发的关注。框架结构填充墙裂缝问题已成为住户对住宅质量问题投诉的焦点。一旦框架填充墙和梁柱的边界裂缝，填充墙的完整性会降低，并也会对长期耐久性和抗震性能造成影响，最终导致建筑物的使用功能受损。房屋使用者对其具体结构不清楚，一旦房屋裂缝出现，会给使用者带来不安全感或恐慌，一些购房者对填充墙裂缝这种类型的建筑质量投诉日趋增多，形成了很多纠纷，对此建设单位和设计施工单位要对此进行处理。所以，砌块填充墙体的裂缝就成为了迫切需要解决的问题。解决了该问题对建筑工程的设计和施工的作用巨大，使社会、技术和经济效益都会达到最大化。

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