浅谈建筑工程造价的动态管理控制孟浩

浅谈建筑工程造价的动态管理控制孟浩

孟浩

关键词:建筑工程造价；动态管理控制；分析探讨

前言：

房屋工程持续地发展所引发的社会反响就是相应的行业不停的壮大，例如各类建造用料、建设队伍的要价不停的增加，这就造成了房屋工程的造价表现出随年上升的态势，对于建设工程的未来进步是相当无益的，在这样的背景下实行房屋工程造价的全方位管控是非常重要的，而造价的动态管控是目前房屋工程运用的主要投入管控办法，所表现出来的效能也非常的显著，房屋工程造价的动态管控是一项逻辑有规划的工作，依照监管的事项和管控的对象而进行一些改变的，可以真正的保障管控的全方位化，实现对建筑工程造价的实际管控，以及推进项目的成功展开。

一、建筑工程造价的动态管控原则分析

房屋工程造价的动态管控的原则主要包含科学性、条理性、规律性以及可控性，使得房屋工程造价的动态管控一直都在规划当中，实现预定成效，确保房屋工程造价措施的方位实行，同时还要遵从根本性的原则，即在造价动态管控的进程中，对于房屋工程的各类讯息进行尽早的了解，明确工程造价的详细事宜，进而有目的、有方法的进行造价的动态管控。同时还要求遵照高规范的原则，即挑选建筑工程造价动态管控人员的准入原则严苛化，重要原由就是这一项管控作业对于监管人员的专业素养需求非常高，要求具有非常扎实的理论知识，和非常充分的实操水平、技能、经历，从而可以真正确保建筑工程造价的动态管控品质处在不断提升的趋势之中，降低发生管控问题的几率，以及防范发生造价不能控制的状况。

二、建筑工程造价的动态管控分析

完成房屋工程造价的动态管控成效改进和效能的全方位呈现，实际的工作就是对建筑工程造价的动态管控进行整体的研究，制定工作的方案，工作的流程以及工作的重点，为具体的造价动态管控表明去向，避免发生房屋工程造价的动态管控工作不到位和运行不明朗的状况发生。

2.1建筑工程造价的动态管控工作流程分析

房屋工程造价的动态管控工作流程为：第一，明确房屋工程建造的基本状况，包含房屋的建设的需求，房屋的建设环境，房屋的建设用料以及房屋的建设队伍的需求等，将所有的讯息进行总结，总体上的初阶段明确房屋工程的造价，在这个过程当中还要求思考周边环境的运输问题、用料的储存地方规模等问题，可以真正的了解在建材的输送以及建材的监管方面的投入变更状况。其次，在房屋工程实际的施行进程中，要求进行全方位的管控。管控的事项包含建材的监管，工程实施的监管，设备的监管，并确保在工程开展前就可以全面发掘出工程实行中可能发生的各类问题以及危险点，尽早做好相关的防范准备，确保工程的实行可以安全地开展。最后，进行相关的检测和研究，明确房屋的品质状况，探究并明确房屋的使用安全性以及房屋的实际使用期限等，这体现了企业对用户负责任的态度，可以为建造企业在市场中的竞争打下信誉方面坚实的根基。

2.2建筑工程造价的动态管控工作方式分析

建筑工程造价的动态管控工作的方式包含管控人员的编制，不一样的管控队伍其人员的不同以及管控的事项差异，这样可以确保在管控发生问题之后有对应的管控队伍进行担责，同时可以确保管控的水平和管控的成效，实现管控的功效的最大化，同时对工作人员进行相关的制度规定以及管控工作的规定，这样可以真正的确保管控工作的标准性以及管控工作品质的提升，可以真正的消除工作人员的工作态度懒散的状况以及工作不仔细的状况，可以使得房屋工程造价的动态管控得以平稳的上升，房屋工程的造价慢慢的得到相关的管控。

2.3建筑工程造价的动态管控工作重点分析

建筑工程造价的动态管控的关键在于动态，即会依据真实环境的改变，建设条件的改变，建设时间的改变以及工程出现意外状况等进行及时的调节以及及时的给出改进的措施，实现房屋工程造价的尽快管控，同时可以确保工程施工的平稳化开展，使意外状况的影响轻量化。房屋工程造价的动态管控工作的另一个方面就是多部门合作，仅仅依靠管控机构进行工作是没有办法达成明显的成效的，要求各单位，包含规划单位、实行单位、维护单位的互相合作，这样才可以确保房屋工程的造价动态管控完成相应的要求以及目标。房屋工程造价的动态管控还需要注意的是事前工作，即在工程实行进程中首先要明确动态管控的事项，之后才可以确保动态管控工作可以顺利展开，完成房屋工程造价可以一直处在被监管的状态，真正意义上实现建筑产业的卓越性发展。

三、建筑工程造价动态管控的主要方法

3.1建筑工程投入时期的造价管控

在实行房屋工程事宜的决定时期，投资方的投入造价管控人员需要加入到整个进程的管控工作当中，并且在这个进程中，房屋工程建造投资管控人员需要和房屋工程的对应项目负责人进行相互合作，在工程的开工筹备时期，对总体的项目施工、环境以及具体的资源损耗等诸多要素进行充足的研究，参照房屋工程项目总体投入规划，与项目的策划部门相联系，得到适合的方式。同时对工程的经济收益进行适当的研究，初步拟订建筑工程的成本造价管控预案，使其在建筑工程投入时期可以做出合理的裁决。

3.2建筑工程规划时期造价管控

在实行建筑工程任务的规划之前，相关的规划人员需要从房屋工程的具体状况为的起点，对房屋工程施工任务的可操性进行相关的分析，这样做的目的是为了可以在建筑工程规划的进行过程中给出合理的规划设计。然而，在建筑工程的设计安排阶段，要求关注对高新规划观念的运用，不但可以在一些方面上给房屋工程项目的顺利实行提供相应的技术与经济支撑，而且还可以提升工程项目实行规划观念的整合性与联系性。同时，在房屋工程项目的方法规划中，要求在确保房屋工程使用的效能性以及房屋工程的具体实行品质的条件下开展，进而才可以更有效的对建筑工程的整体规划时期的造价进行管控。

3.3建筑工程招标时期的造价管控

这个阶段中，招投标的文件与价格的编撰对于建筑整体工程项目的施行时期来说，起着决定性的功能，在投标期间各项规定的确立需要符合国家相关的法律规定，在签订协议时必须写明材料種类及用途、工程项目、拨款款项的用途以及协议的解释次序等部分，招投标施工量目录的编撰要精确无误，尽量在查明图纸的基础上进行制定，确保工程项目量的适宜性及各种款项的精准性。

四、结语

建筑工程造价的动态管控还在努力改进的时期，现在还有很多地方很不完善，主要体现在专业部分、人员管理部分以及工作部分，但是其起到的效能是没有办法忽略的，建造工程在建筑工程造价的动态管控下得以实行平稳的进步，总的说来，建筑工程造价的动态管控工作水平的提高，可以真正意义上的确保建筑行业水平的不断提高。

参考文献：

[1]杨槐林.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑工程技术与设计，2016（22）：1064～1280.

[2]高芳.浅谈工程造价管理的信息化建设[C].责任与使命――七省市第十一届建筑市场与招标投标联席会优秀论文集.2011.