城市商业综合体建筑设计中相关要点探讨

城市商业综合体建筑设计中相关要点探讨

田科举

陕西省建筑设计研究院有限责任公司

摘要：文章通过笔者的工作实践，就城市商业综合体的概念及特征进行了阐述，从而结合工程实例，就城市商业综合体建筑设计过程中相关要点进行了深入地探讨，着重从建筑平面设计、道路规划、外立面设计及景观设计等几个方面进行了论述，为建筑设计人员提供参考。

关键词：商业综合体；规划布局；交通组织；外立面设计

随着我国城市化进程的加快，人们对城市商业配套设施的需要越来越多，开发商加大了商业综合型建筑的开发力度。商业综合体作为土地集约有效利用的重要方式，具有民众聚集量大、流动程度较高等特点，因此，在城市商业综合体设计的过程中，要充分考虑到建筑的多功能性、地域性和层次性，以创造出高质量、高品质、高效率的综合性建筑，满足城市居民的生活需求。但是由于商业综合体具有一定的多功能性，多层次性和地域性，从而给建筑设计工作增加了许多难度。为此，探讨城市商业综合体建筑设计的优化工作具有重要的意义。

1城市商业综合体概述

城市综合体是将多个单一功能的城市建筑有效的组合在一起，而且各个建筑之间相互具有依存关系。城市综合建筑体有效的打破了传统上的居住或是商务的建设发展局限性，其具有较强的生命力及发展潜力，在城市发展建设过程中发挥着越来越重要的作用。商业综合体是城市功能的多元集约化、建筑规模巨型化和城市价值复合化相结合的产物。城市商业综合体一般包含酒店、写字楼、购物中心、会议中心、公寓等。每个商业综合体组合了上述功能中的三种或者更多，且在这些部分之间建立一种互依互益的关系，是以一种或两种使用功能为主、其余几种使用功能配套的多功能、综合性的建筑体。商业综合体主要都具有以下的特征：高可达性、高密度集约性、使用功能复合性、空间连续性、强大的对外辐射性、潜在的升值价值。

2城市综合体建筑的特征

2.1空间尺度大

城市综合体可以说是一个城市中的标志性建筑，其需要与城市的规模相匹配，在设计过程中需要与现代化城市干道相联系，无论是其建筑规模还是尺度上都具有一定的扩张性，这就决定了城市综合体不仅室外空间尺度较大，而且室内空间相对也非常大，这不仅能够与室外的空间尺度相协调，而且可以与综合体自身多功能相匹配。

2.2通道树型交通体系

城市综合体利用完善的通道树型交通体系有效的实现对地下层、地下夹层和天桥层的有机规划，有效的贯穿起建筑的地下和地下的交通和公共空间，而且建筑内部的交通系统又与城市街道、地铁、车站及市内交通等设施有机的联系在一起，这种交通体系突破了传统街道单一层面的束缚，使街道空间更具有丰富性和多变性。

2.3购物与娱乐相结合

商业综合体有效的将城市景观与综合内的室内外空间交织在一起，利用一个多功能的空间网络取代了封闭的商业广场，而且集购物与娱乐于一体，这更符合于当前人们的生活节奏和心理需求，更好的展现出了商业的活动和发展动力。

2.4高科技集成设施

城市综合体也可以说是高科技和高智能的集合，无论是建筑内的交通、通讯还是安全系统都是集中了先进科学技术的身影，各种先进的设施更增添了城市综合体的魅力特点。

3实例分析

某大型商业广场，是集写字楼、超市、百货、商铺为一体的综合建筑，总建筑用地面积3.2万m2，地下2层，地下36层，南北向设有一条室外商业步行街，把项目分成东、西两大部分，由东侧36层超高层综合楼、西侧20层高层综合楼及2层地下室组成。地下一层主要功能为商业、餐饮、办公及设备用房，地下二层主要功能为车库、酒店后勤用房及设备用房，人防区设于地下二层。

3.1规划布局

本项目的主轴线主要以室外步行街为主，以组织和规划建筑的功能空间。步行街按照T形进行布局，而休闲广场设置在起始和中部，以形成良好的人流空间。T字形的步行街，具有步移景移作用，给建筑空间增加了一些趣味。室外步行街北侧是高层写字楼和商业并联店，东侧为大型的写字楼、购物商场和室内步行街。

3.2功能分区

东部5层为商业群楼，主要功能为商业与餐饮等，36层设于南侧，10至20层为酒店客房层，22至36层为办公层，9、21层均为避难层，层高为4.4米，首层南侧与东南侧分别是办公大堂入口和酒店大堂入口。西部设有2层商业裙楼，层高分别为首层5.7m、二层5m，并于二层的上中下三个部位设置连廊，与东部的商业群楼相连，裙楼南、北两侧分别为20层办公楼及7层B#商业楼，大堂入口均设于西侧。

3.3道路交通组织

项目西北面和南面分别设置两个主入口，两个主入口通过室内步行街连接，其上设有宽畅的开放中庭，中庭从顶层贯穿每个楼层，由天幕连廊把每个中庭连接起来。以南面入口广场为项目的主要出入口，以疏散城市的人流。西北面入口广场为室内、外步行街的共用广场。同时，项目内部设置一条U字形的室内步行街和T字形室外步行街，作为行人购物和休息的通道，同时也加强东西、南北侧之间的联系。

3.4外立面设计

建筑外立面设计主要强调时代性和标志性的特征。在设计上采用简约的设计手法，如采用玻璃与铝塑板墙面的对比，以及广告、橱窗、灯光的设计，以创造出商业购物的形象，以突出商业气氛。

在主体建筑设计方面，为了以体现简洁、大气的时代特征，一般采用方形设计，以提高人们的视觉冲击力，确保使用面积的有效性。正方形与长方形作为建筑最基本的设计形式，是大型商业综合建筑平面设计的重要组成元素。与此同时，在外空间立面设计时，还要考虑到满足建筑功能及业态外窗的功能要求，如餐饮类建筑都要考虑到足够的外窗的设置问题；百货类建筑需要在首层设置展示橱窗。因此，我们需要在立面设计上，合理地布局建筑的功能，以满足人们的使用需求。

3.5景观设计

在景观设计方面，主要包括绿化景观、硬质景观和环境设施，以形成一个有活力的户外空间，提升商业广场的形象。

1）外街空间设计。外街空间设计主要以建筑外立面作为主要景观元素，以增加地面上的投影效果，同时，采用现代感和节奏感的铺装风格，统一了建筑外立面的形象，塑造了整个空间的个性。

2）内街空间设计。在内街空间设计中，采用了水的设计元素，为了与硬朗的建筑的风格形成对比，采用了水流式的铺装，从中减弱了建筑的坚硬感，同时与室内空间相互连接，增强各室内步行街入口和各空间之间的联系与互动，减弱了室内外空间的界线，使整个购物空间充满了活力。

3）绿化设计。绿化设计采用简洁、精致为设计原则。在外街绿化设计时，通过采用整形的绿化并结合泛光照明，以体现商业氛围。在植物的选用上，为了区别于周边环境，选择了海藻类名贵植物。在商业广场局部设置有移动绿化，增加绿化效果，形成良好的生态环境。

4结语

总之，城市商业综合体作为城市发展中的重要标志，不仅可以提升城市项目区域价值、建筑价值、产业价值和价格价值，而且优化产业结构促进消费结构和改变人们生活方式，使城市经济良性可持续发展。可见，做好商业综合体的设计工作显得极其重要。因此，我们将从实际的角度出发，结合城市历史、文化、特色等设计出出适合当地商业综合体作品，以满足城市居民生活的需要。

参考文献：

[1]周永恒，徐瑶.浅析商业建筑设计[J].四川水泥，2015（02）.

[2]孙蔚蔚.城市商业综合体外部形态与城市环境的关联[J].山西建筑，2010（07）.

[3]李蕙聪.以综合体为新式表现的商业建筑不断寻求商业与空间最大和谐共振[J].安家，2010（08）.