BIM在工程造价管理中的应用分析

BIM在工程造价管理中的应用分析

涂美花

宝能地产股份有限公司

【摘要】作为建筑工程中重要环节，工程造价管理与工程经济效益密切相关，如何做好工程造价管理是当前建筑行业关注焦点。BIM技术的应用，以其突出的技术优势给工程造价管理提供了新的技术支持，对改进传统工程造价管理水平具有重要意义。本文即从BIM概念及其应用技术基础入手，对BIM在工程造价管理中的具体应用与价值进行分析。

【关键词】工程造价管理；BIM；概念；技术；应用

在社会不断进步与经济不断发展的今天，建筑行业也实现了飞速发展，竞争形势随之加剧，对效益与利益的追求越来越突出。杂实现建筑工程资源优化配置的各种途径中，工程造价管理是最为有效的手段之一。但从当前我国工程造价管理现状来看，传统工程造价管理管理水平与效率还较低，已经难以满足经济与社会发展水平的要求。近年来，BIM技术以其突出的技术优势逐渐被应用在工程造价管理中，发挥着越来越大的价值。因此，对工程造价管理中BIM技术的应用进行分析，具有重要现实意义。

一、BIM概念及在工程造价管理中应用技术基础

BIM是建筑信息模型的简称，是一个可以对目标项目信息进行共享的资源平台。BIM技术是一种数据化工具，借助参数模型可实现对各种项目信息的整合，使相关信息能够在项目全生命周期中快速准确地共享和传递，确保各种建筑信息有效传达给工程技术人员以保证其作出正确理解与高效应对，提高建筑工程团队工作效率，对节约成本与缩短工期具有重要作用。在工程造价管理中，BIM应用的技术基础主要有以下几点。

（一）建模算量平台

BIM的应用的关键技术基础，就在于对工程BIM模型的建立。该模型数据细度可达到构件级，通过该模型可促使工程量计算分析达到自动化精确层级，促进结构化数据库的形成，保证造价管理实现快速、精细化。

（二）造价分析软件

以BIM为基础的造价分析软件，可完整地对BIM模型进行接收，通过BIM模型数据库即可使造价的统计分析达到快速精细化，促使造价数据粒度上升到构建级水准。这一分析软件是对传统造价分析法的颠覆，从质的层面提升了造价分析能力，促进了框图出价的实现，对过程管理来说这些能力是十分必要的。

（三）EDS系统

通过EDS系统，可将企业级项目群或所有工程BIM模型纳入一个数据仓库中，在实现项目群多工程统计分析的同时也能实现企业级统计分析，同时有利于企业与项目部信息的对称，促使企业管控水平有所提升，进一步提升企业集约化运营能力。

（四）BE、MC

BE与MC分别指代BIM浏览器与管理驾驶舱，在与EDS数据库相连的基础上，BE能够实现对数据的调用与分析、对资料进行管理等，进而实现对数据的共享以及项目的协同。MC可实现集成式地对业级多项目进行管理，实现对单工程多阶段成本进行对比分析等。

二、BIM在工程造价管理中的具体应用与价值

（一）工程投资决策阶段的应用

在工程数据的积累形式上，传统形式以图纸介质主，虽然通过Excel对图纸中关键数据进行保存使管理效率一定程度提升，但对于历史数据其结构化程度还不够、制约了后期应用功能。而在BIM模型数据库中，存储了海量构件、工程量、进度等信息，在需要对方案进行比选的过程中即可完全复原以上所需信息，且可以在三维的形式下对信息加以展示。立足新项目方案，工程投资决策人员即可调用历史模型，通过对以往模型的修改与更新造就更多的方案模型，与此同时通过BIM模型数据库，可对不同方案工程及造价等数据进行自动化计算，使方案比选更加简便和直观。

（二）工程设计阶段的应用

在整个项目造价管理过程中，工程设计是十分重要的环节，尤其对于后期施工造价控制来说具有直接影响。当前在应用方面比较广泛的工程造价管理模式为限额设计，该种设计模式主要从工程投资估算额入手对工程方案进行设计，对工程投资和建设资金分配与使用具有有效指导作用。对施工图纸进行绘制后，不仅需要进行设计交底，还需要进行图纸审查，但传统图纸设计所采用的设计方式使土建、水电、暖通工程均被分开，一定程度上阻碍了图纸审查。BIM技术的应用，能够将各种专业信息整合为一体，使图纸的审核实现多个角度，对设计中不合理之处可以集中及时地发现，使后期设计变更大大减少。

（三）招投标阶段的应用

在该阶段中，造价管理工作主要需要将招标文件做好，完成标底和拦标价，对最适合的供应商合作单位进行寻找。施工单位则需要将投标文件做好，同时积极投标报价，以确保中标。在传统招投标阶段的造价管理中，招投双方都需要对大量人力加以付出，同时需要对招投标文件精力编制。而通过BIM技术的应用，可对招标所需的工程量进行轻松、精确的计算，促进招标文件准确性的提高；施工方在BIM技术的应用下也不再使用手工计算，对工程量快速准确地进行核算，提高双方招投标工作效率。基于BIM技术构建的信息共享平台，使招投标公开性与透明性得到显著提高，信息不对称情况得到有效避免，进而有效推动建筑工程进程。

（四）施工阶段的应用

施工阶段是建筑工程周期较长的阶段，不确定因素也较多，是工程造价管理中的难点。该阶段中造价管理需涉及多方面的内容，尤其材料费的控制更是重中之重。我国多采用限额领料管理方式，但该种方式缺乏具体材料消耗量标准，审核人员只能对其大致估算，导致该方式的实施效果大打折扣。在BIM技术的应用下，通过BIM数据库可快速将同类工程历时数据提供给审核人员，以供审核人员进行模拟计算，对施工中各个环节材料消费汇总和输出，保证限额领料更加准确。在BIM技术中，其具备的虚拟碰撞检查功能，可协助工作人员将图纸审核工作更快地完成，更及时地发现问题，促进变更和返工的减少；对于已经发生变更的项目，通过BIM技术也可对工程造价快速计算和调整。通过BIM，建设单位可快速将资金安排工作完成，同时快速完成进度款支付审核。对于施工进行实时过程，通过BIM的软件平台也可完成监测和模拟，使将工程质量、进度以及造价因素更加全面地关联起来，对工程实施多维度管理。通过BIM的参数行，可对施工阶段中各种人员、机械、材料等进行科学分配，确保资源分配趋向均衡化，促进工程成本的降低。

（五）工程竣工阶段的应用

BIM技术在工程各个阶段的应用，使BIM模型的信息量获得了极大丰富，这些信息同时是面向所有参与方的，具有公开与透明性，可以使建设方与施工方对于竣工结算阶段以往可能发生的纠纷得以有效减少。BIM模型可对完整的结算资料进行提供，这些资料对于工程竣工结算来说是非常必要的数据支撑，能够保证结算顺利实施。与此同时，在结算的过程中，还可以通过BIM技术从多维度方面对工程各项数据进行统计、对比，基于工程整体对投资效益进行分析，对企业内部数据库加以建立，保障后期建筑工程造价管理更加有效和顺利。

在我国工程造价管理整个过程中，BIM技术的应用具有重要价值。虽然BIM技术的应用还处于初级阶段，但其在建筑业中的应用潜力巨大，还需进一步发展与实践。

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