机电安装工程施工技术管理及造价黄丽贞

机电安装工程施工技术管理及造价黄丽贞

黄丽贞

广东恒力建设工程有限公司510000

摘要：工程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作，它贯穿于投资决策项目设计、项目实施和竣工结算各阶段，各个阶段都应采取相应的措施进行工程造价管理。加强工程造价的全过程动态管理，提高工程造价管理的总体水平，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，才能最终控制工程总体造价。

关键词：机电安装；施工技术；工程造价

引言：

机电安装工程作为工程项目中的重要组成部分，它的安装质量将直接影响到整栋设备的使用功能、安全运行、节能效果以及观感质量等。同时，机电安装工程涉及的工序复杂、技术含量高，稍有不慎就会带来很多不必要的损失。因此，在企业应该加大对机电安装工程造价管理及成本控制的重视力度，对可能影响造价控制效果的因素加以研究。

一、机电安装工程造价的主要内容及特点

建筑项目工程造价由设备费、建筑安装费以及其他管理费构成，其中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组成部分，如何加强建筑安装工程投资管理，把建设资金控制好，最大限度地创造出投资效益是投资管理者孜孜以求的目标。安装工程与土建工程相比，有许多相似之处，同时还有些不同之处：

（1）新材料、新工艺、新施工方法层出不穷。近几年来，不少新产品、新材料逐步取代了过去的一些传统产品，如给排水工程中，传统的镀锌钢管已逐步被塑料给水管、铝塑复合管、铜塑复合管、铜管等新型材料所取代，水电相结合的远程水表正成为一种发展方向，有望取代传统的水表。

（2）现有安装定额落后于建筑领域的发展速度，施工机械水平的提高，设计验收规范更趋合理化、国际化，新材料、新工艺的不断推广应用，已使目前的定额水平与实际情况相差甚远。

（3）材料品种多、规格多、品牌多。如给排水工程中的阀门有闸阀、截止阀、蝶阀等等，规格从DN15～DN350mm以上，以上3种阀门在使用功能上区别不大，在一些非工业工程中，3种阀门任选一种都可使用，即使同一种品种的阀门，又可分螺纹连接、法兰连接，从其材质上又可分为马铁铜芯、全铜等，法兰又可分为单闸板式、双闸板式阀门等，它们的价格相差较大，即使同一规格、同一型号的产品，其产地、厂家不同，价格差异也很大。

（4）暗装、暗敷多。为了美观，安装工程多采用暗装、暗敷。因此，竣工后的工程，现场不能直接地反映出安装所用材料的规格、品种、尺寸，不易检验出是否按设计验收规范施工。因此，也就不易发现是否以次充好，偷工减料等问题的发生。如空调工程施工完后，较难发现是否按国家制定的验收规范规定的镀锌钢板的厚度制作风管，风管保温层的厚度是多少等问题。

（5）变更多。由于安装工程要与土建工程、装饰工程相配合，以及安装工程有其自身的技术特点和要求，以至于设计的平面图纸上无法完全表达实际施工情况，如“风管、水管、电气管道”这3管在同～空间必须避让，同时这3管还要与土建配合，避让梁、柱、与装饰相配合，既不影响技术性能，又要紧凑装饰尺寸、位置要求，以利美观，只能在施工中加以变更、完善。

二、影响机电设备安装工程造价控制的因素分析

2，1按工程建设的进程,影响造价最大的工程设计

影响造价的各种可能因素中,其中初步设计阶段占75%～95%,技术设计阶段占35%～75%,施工图设计占5%～35%。如果设计不合理,设备和材料选用不合理,则直接影响工程造价的控制。当前,各设计单位相同专业设计人员素质参差不齐,针对每一个工程项目,在设计人员安排上不可能择优组合,这不仅影响建设工程的质量、造价、工期,而且影响设计单位的声誉和业主的收益；一方面,受市场经济的冲击和管理、分配体制的影响,设计人员热衷于为业主从“推荐”施工单位到“推荐”“选用”某种品牌的设备、材料,从中收取生产厂商的回扣,实质加大了业主的投资。

2，2施工单位的技术水平和素质不高

个别施工企业尽量以最少的投入来获取不合法的最大收入。

2，3在订立合同时,采用各种办法使合同条款欠缺细致的规范,给施工单位预先留下许多漏洞,导致工程造价严重突破工程预算。特别是在包干工程项目中,导致包干项目包不死,最终成为按实结算工程。在工程预算、分阶段结算或工程竣工结算时,施工单位往往站在自身角度,故意曲解定额工程量计算规则及定额子目的套价,对定额中的活口,更是加以充分利用。取费标准不按“安装工程类别划分标准”和施工企业资质等级套,低类高套,增加安装工程造价。安装工程未计价材料的价格,目前完全是实行市场价。在进入计价表之前,必须经建设单位的价格认定。在工程实施过程中,施工单位大量采用高价低质的材料,这不仅是使安装造价增加的问题,而且涉及到存在施工质量隐患问题。

2，4建设单位在施工过程中修改既定设计,增加建设内容,提高标准

施工过程中难免或多或少地发生一些设计变更及签证现象。如何处理即将发生或已发生的设计变更费用及签证费用,将会直接影响到安装工程造价。由于不少业主对工程概预算专业不甚精通,处理不妥就会增加工程造价成本。

三、机电安装工程施工技术管理及造价的解决措施

3，1做好施工技术质量管理

首先，应该确定工程建设工法，包括前言、工法特点、适用范围、工艺原理、施工工艺流程及操作要点、材料与设备、质量控制、安全措施、环保措施、效益分析和应用等，选择国内最先进施工技术来进行施工。其次，选定施工设计方案，确定其具有科学性和合理性，保证施工人员能够明确方案要求。在施工前必须要做好施工交底，对施工过程中存在较大安全风险的项目提出技术性的安全措施，主要包括设备构件的吊装、焊接工艺与操作要点、调试与试运行、大型设备的安装、隐蔽工程的施工要点、管道的清洗、试验及试压等。最后，对任何在施工过程进行设计修改的地方，必须要进行书面申请，主要包括变更内容、变更原因、变更对费用、进度的影响等。在得到相关人员、部门批准后方可施工，避免因为擅自改动施工内容，为后续工程施工造成影响，延误整个工程工期。

3，2安装施工技术规范管理

建筑工程机电安装施工技术规范管理主要可以分为电气工程安装、给排水工程安装、弱电系统安装等，在施工过程中，其技术规范管理主要体现在：

①电气工程

根据建筑物特点来设计机电安装施工工艺规范。在施工之前要做好一系列施工准备工作，对结构造型以及预埋管线进行线面标定，同时，按照设计图纸，利用专业的工艺技术来开线槽、打孔、线路接地焊接等。

管线操作时，要做好建筑外部明显的标记，避免后续打孔活动损坏管线，并且要对已安装就绪的管线进行排列、标识和密封，做好防水、防潮、防损处理。

对电子线路的检测与调试。电气工程在安装好相关灯具的插座、开关等以后，需要对各种线路进行测试与调试，包括低压配电、动力设备、照明设备、控制设备、一二次回路测试、绝缘效果以及控制器灵敏度等测试。另外，还需要对避雷装置接地进行测试。

②给排水工程

建筑给排水工程是建筑机电安装施工的重要一环，在给排水过程中必须通过相关管线以及电力设备，包括建筑给排水、热水、中水循环、建筑消防用水、太阳能热水器等等。我们要合理安排各种不同规格的管线位置及施工顺序，让电管、水管、风管等合理布局。同时，要对管线与采暖设备、卫生器具等进行统一配置，做好其安装位置的平衡工作。

③弱电系统

弱电系统是完善机电设备后续使用、提高室内空间线路布局合理性的重要系统，它主要包括综合布线，各网络、有线电视、多媒体、ups电源系统、自动报警系统等等。在进行弱电系统配置时，首先必须要注重与室内整体机电设备线路的一致性，做好强电管线之间的间距布局工作，并且要注重管线的材质，做好承压、接地防护等工作。

3，3加强对工程设计变更的管理

在实际工程施工过程中经常会因为施工条件、施工环境的变化以及业主临时提出的更改意见，使得工程量、材料、设备以及工期等因素相应变化，这些变更会导致工程造价的相应改变。所以，要想做到对工程造价的控制，加强工程监理，发现新问题，找到新方法，以减少因前后变更而出现的造价问题，防止因工程变更而造成工程量的增加以及整体工程造价的增加。在对于工程造价的分析上，相关部门应该仔细分析和审核工程设计变更，是否符合合同文件和技术规定，并且评价工程变更在技术上是否可行，是否会延长工期等问题，综合各方面因素后做出相应决策。

（4）实行工程量清单计价

机电安装工程中的工程量清单计价是按照国家有关部门和各省、市、直辖市建设行政主管部门颁发的统一工程项目划分、统一计量和统一工程量计算规则编制，一般由工程名称、项目特征内容、计量单位和工程量等组成。工程量清单在机电安装工程造价控制中可分为给排水采暖燃气工程、消防工程、电气设备安装工程、通信设备及线路工程、通风空调工程、工业管道工程以及建筑智能化系统设备安装工程，另外电梯工程、污水处理工程和弱电设备等专业工程可在工程量清单中的指定分包工程中列项。

结束语：

对机电安装工程进行严格的审核和衡量工程造价超出预算的因素，是管理好机电安装工程造价的重要基础。所以，在项目及预算执行过程当中，要严格遵守设计方案的审核预算，对机电安装严格把好质量关，控制好项目实施过程中的所有细微环节，才能确保对机电安装工程的造价做到有效的管理。

参考文献：

[1]谢娜，尹丽，建筑机电安装施工质量的有效控制措施分析2011，7

[2]谭振霄，建筑机电安装施工质量技术及验收管理分析2013，9

[3]陈海兵，对建筑机电安装施工质量的控制措施探讨2015，5

[4]孙虎，机电安装工程施工技术管理及造价2012，7