建筑造价预结算审核中相关方法及注意措施分析

建筑造价预结算审核中相关方法及注意措施分析

冯智明

广州市第一建筑工程有限公司广东广州510300

摘要：主要研究建筑造价预结算审核工作的相关方法与注意措施，介绍了预结算审核工作的主要工作内容和工作现状，在此基础上对建筑造价预结算审核工作方法和注意事项进行了探讨。

关键词：建筑造价预结算；审核；方法

建筑造价预结算审核工作存在着政策性、技巧性、专业性的特点，是一项工作难度很高的综合性工作，建筑工程建设施工实际中面临着各种各样的突发情况，建筑造价预结算工作中无法面面俱到，有必要通过建筑造价预结算审核工作，提高预结算结果的科学性，为建筑工程后续施工打好基础。

一、预结算审核

（一）工作内容

图1建筑工程造价预结算审核

如图1，建筑工程造价预结算审核工作涉及到工程招投标文件、施工合同、技术规范、施工图纸、设计方案变更、经济技术相关单位相关资料等多方面内容，工作人员要通过对多方内容的汇总分析和科学的运算，来对已经编制完成的预结算施工材料单价、工程计量结果进行审核验算。建筑工程造价预结算结果十分复杂，需要多个审核工作人员共同配合一同完成审查工作，专业审核机构、政府审计机关、建筑企业以及咨询单位都要参与到建筑造价预结算审核工作中，施工单位和建筑造价预结算编制部门也要自行进行复核，通过一系列严密的审查审核，来保证建筑造价预结算结果的真实性、合理性。

（二）建筑造价预结算审核工作现状

1、人员素质水平不高

建筑造价预结算审核资料编写工作十分复杂，系统性很强，对审核工作人员和资料编写人员来说都非常困难，要求建筑工程造价预结算审核工作人员要掌握扎实的建筑工程预结算审核专业知识，同时熟悉建筑工程设计知识和施工技术，同时还要掌握市场规律，具有一定的经济学知识水平，了解政策的敏感性和相关法律知识，可知建筑造价预结算审核工作对工作人员的知识结构、综合素质要求都比较高，而实际工作中，经常出现工作人员难以满足岗位需求的情况，导致预结算审核工作不能发挥出应有的作用。

2、造价预结算结果质量不高

另外，在建筑造价预结算审核工作中，也出现了一系列问题，审核与编写工作中，受到繁琐工作以及各种变动因素的影响，容易出现各种错误，材料单价上下浮动，机械台班费用和劳动力价格不断波动，导致工程造价预算结果和实际情况出现较大的不同，计算方法也不统一，也容易造成造价预结算结果差错。近些年建筑行业快速发展，技术水平不断提高，造价预结算结果中的内容持续增添定额缺项、内容以及项目，建筑工程预结算审核工作人员如果没有进行实地考察，可能会导致计算定额出现缺陷，出现高估冒进的问题，也有一些施工单位为了追求经济效益，高价套用定额，巧立名目，多算工程量，通过一系列不正当手段追求更多的经济利益，导致建筑工程造价预结算结果虚高。

二、建筑工程预结算审核方法与注意事项

（一）审核方法

1、排查审核

排查审核是一种易于掌握，方便操作与控制，能够及时发现问题的审核方法，通过对施工单位面积用工价格与工程量，编制准确的用工、价格与工程量表。预结算发现规定值和审核值之间的出入，将根据需求适当调整。

2、全面审核

全面审核方法是依据施工图纸开展得非常详细全面的信息审核，依据建筑施工工序或者施工行业规定顺序组合对工程量、价格进行审查，对于大型工程项目来说，这种审核方法的工作量偏大。

3、重点审核法

重点审核法涉及到的内容范围相对较少，只关心建筑工程预结算中非常关键的环节，适用于投资额度大，工程量大的工程项目，能够提高预结算审核工作质量，同时减少审核工作量。

4、标准图审核法

当某一项建筑工程施工需要依据标准图时，该项工程的预结算审核工作就要使用标准图审核法来开展，对工程中存在的改动进行单独审核，审核结果精确度很高，但是适用范围有限。

（二）建筑工程预结算审核注意事项

建筑工程预结算审核工作一般采用集中综合运动的方法开展，需要参考利用的资料非常多，要求建筑工程预结算审核工作人员要能够了解工程现场情况，具备扎实的审核专业知识，掌握高效率的工作方法，才能够保证建筑工程预结算审核工作质量。工作人员要注意加强预结算审核工作和施工现场实际情况的练习，对施工图纸进行深入学习和了解，灵活应用建筑工程预结算造价审核工作原则，找寻招标书内容和预算施工量之间的差异。

1、费率和定额问题

建筑工程预结算审核工作过程中要注意选取最节约的收费计算与定额套用方案，工作人员要在了解地区和国家建筑行业市场形势的同时，对施工过程中用到的各类设备材料价格进行全面了解和精确掌握，根据材料、机械台班费用、劳动力价格的波动情况开展造价审核计算工作。

2、中期付款审核

3、预结算审核强度

建筑工程预结算审核工作中，要注意控制好审核强度，建筑工程工程量、价格、工艺都频繁改变，容易出现施工实际造价远高于预结算价值的情况，针对这种情况，建筑工程预结算审核工作中，要注意对工程施工部门提供的施工资料和施工纪律进行认真检查，重点找寻工程中没有发生的项目和隐蔽性项目及其费用，对工程内容进行科学管理，保证建筑工程预结算结果的真实性与合法性。

4、预结算审核工作的规范化与科学化

建筑施工企业要充分认识到预结算审核工作的重要性，对传统预结算审核工作方面存在的不足进行系统分析，采取有效的措施予以解决，规范预结算审核工作内容与方法，提高预结算审核工作的效率。一般建筑企业可以选择滚动式预结算编制方法，一些稳定发展的建筑企业可以采用固定预结算审核方法，保证预结算审核工作的连续性、完整性，依据预结算审核结果，对预结算进行合理的调整，使预结算结果能够更加接近工程施工真实情况，为单位资金协调与管理工作提供有力的指导，将建筑工程造价预结算工作在工程施工和资金使用中的指导作用充分发挥出来。常见的预结算审核方法主要有全面审核、对比审核、重点审核、标准图审核等几种，工程实际中，要根据工程内容、规模、现场环境的不同，来选择合适的工作方法。

（三）设计变更和工程签证审核

要进一步加强对设计变更和工程签证的审核工作，尤其是工程经济签证，一些建设单位对建筑工程项目工程经济技术定额了解程度不高，存在着经济签证越权办理的情况，这一类问题在审核工作中要格外关注。设计变更方面，建设单位指令变更由工程部经理直接下达，上报公司预算部门一份，下发监理单位监督执行，施工单位提出变更首先由施工单位提出申请，明确变更理由、变更方案、数量、单价、费用，审核工作人员对这些内容进行逐一审查，监理单位接到变更申请后，也要搜集相关资料，对内容、技术方案、工程数量进行审查，工程现场签证由施工单位上报工程量单，监理方对工程量进行审核，工程部组织公司预算部门工作人员进行现场丈量确认。

结语：

国家经济快速发展，建筑行业功不可没，近些年建筑市场化改革日渐深化，市场竞争日渐激烈，建筑施工企业的盈利空间日渐狭窄，建筑企业有必要进一步加强造价预结算审核工作力度，保证建筑工程造价预结算结果的真实性，完善审核机制，保证工程质量。

参考文献：

[1]张翠娥.造价预结算在建筑工程中的审核方法分析[J].中华民居（下旬刊），2015（10）.

[2]刘成.浅谈建筑工程造价预结算审核管理的有效措施[J].门窗，2016（03）.

[3]江婷.建筑工程造价预结算审核的方法分析[J].江西建材，2017（12）.