影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施魏莲莲

影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施魏莲莲

魏莲莲

四川省第三建筑工程有限公司

摘要：改革开放以来，城市的建设不断发展，随着建筑工程业务的逐渐扩大，该领域的发展十分迅速。工程造价管理是建筑工程中最核心的部分，在很大程度上决定着该工程能否顺利进行。在实际施工过程中，工程造价管理是一项非常复杂以及严格的工作，因此受影响的因素很多。本文从建筑工程的工程造价控制原理和流程、影响工程造价的因素等方面进行了分析，并根据常见的问题提出了一系列改善措施，供业内人士参考。

关键词：建筑工程；工程造价；提高措施

引言

新世纪以来，我国进入全面城市化发展阶段，城市建设空前普及，同时，作为建筑工程核心问题的工程造价，地位日益提高。在现实生产中，限于工程施工材料和施工进度的影响，以及建筑工程造价控制不到位，同时相关部门管理制度不适用，所以不能够呈现出最优的工程造价实施方案[1]。因此，在工程开始之前，控制工程造价的时候，就应该与现代化信息手段相结合，强化对造价过程的控制，做到合理低价，这样才能为建筑工程的顺利进行做好铺垫，提高建筑施工的效率，加快施工进度，为建筑行业的快速、健康、可持续发展营造良好的氛围，做好坚实保障。

1建筑工程造价管理与控制

建筑工程造价全过程管理包括建筑工程的初步设计阶段、深化设计阶段、施工图设计阶段、工程建设阶段。建筑工程造价的管理与控制，就是贯穿于整个工程的前期、中期、后期，是一个贯穿始终的资金管理与控制。在管理与控制的过程中，主要需要解决的问题就是要提升经济效益、提高工程技术水平、采用合理的管理方式。总之，在建筑工程造价全过程的管理与控制中，需要做的就是保证工程的每一个子项目从设计之初到竣工验收，每一个部分都可以合理使用资源，工程设计结构合理，建筑工程质量过硬，确保整个建筑工程达到施工标准，不浪费资源，将资源最大化利用，降低整个工程的经济支出。

2影响建筑工程造价的因素

2.1不合理的建筑工程设计

一般来说，对于建筑工程造价影响最大的就是前期设计阶段[2]。

2.1.1设计方案的影响

设计方案的质量和设计复杂的程度会影响到工程造价的高低。如果设计的标准越复杂、越高，那么造价就会变高了。有些建筑的设计图纸质量不好、没有系统设计、专业设计之间也有矛盾，就会产生设计变更，这样就可能会造成工程施工过程中的返工和停工，更严重的后果还有可能给建筑物带来质量和安全的问题，从而影响到建筑工程的投资。还有建筑单位如果只追求高标准，不看重建筑物的实际，做了过于保守的设计，在设计阶段对工程造价的研究又没有做到位，那就是盲目的设计。就可能会出现不经济不合理的地方，也会影响到工程的投资。

2.1.2选择材料的影响

在工程的设计阶段，材料的选择也是不容忽视的，合理的材料可以让工程造价得到合理的控制。现在科学技术在不断的发展，各种新型材料也络绎不绝的涌现出来，所以我们的施工材料有很大的选择余地，如果合理选择性价比较高的材料，既能够保证工程的质量和安全，又节约使用支出。

2.1.3设计人员的影响

设计人员是建筑设计的的主要人物，那么设计人员的素质也能对工程造价产生重要的影响。有的设计人员经济观念不强，设计的时候没有将技术与经济很好的结合起来，有的重技术，轻经济，有的将全部精力用在了建筑的功能和美观上，直接忽略掉了经济实用，导致工程造价的控制做得不够到位。

2.2市场因素

市场因素对建筑工程造价来说是一个不确定的因素，因为机械、材料、人工等市场价格会发生变化，建筑市场供求关系也在不断的发生变化，所以会对建筑工程造价产生一定的影响，这就需要在确定工程造价前对机械、材料、人工等的价格进行准确的判断，尽可能对其进行精确的预估，从而控制好建筑工程造价。

2.3建设期对工程造价管理不到位

招标阶段，因对设计标准、技术经济指标、使用功能、工程情况等不了解，存在错项、漏项的情况，对施工措施不重视，导致招标控制价编制准确性不高；招标文件、合同文本编制不严谨，导致施工单位进场后以工期紧张、质量太高、图纸中材料设备的品牌型号不明确等借口进行索赔，造成工程造价的增加。

施工阶段，对施工单位管理不严格，存在高价格低质量的情况；工程变更未能很好的控制，没有选出最优的变更方案；现场签证管理没有严格把关，产生管理漏洞；管理人员不熟悉合同条款，工程资料和记录收集不完整，就无法避免施工单位的索赔，导致工程造价的增加。

结算阶段，管理人员没有严格审核工程量、材料价格、签证、变更及索赔内容，也会影响工程造价。

3、降低工程造价的措施与方法

3.1设计阶段造价控制

3.1.1注重总体的设计最优化

设计单位可在对工程项目深入研究的基础上实现设计的最优化。比如说节省土地资源，确定合理的容积率、建筑密度、占地面积、规模、标准、配套工程、工艺；避免不好的地理环境，如断层、熔岩、滑坡、洪水、流沙层等。

3.1.2专业设计方案的提高

建筑的设计方案涉及建筑整体的每个环节。需要满足经济、安全、适用、并且美观等要求，那么合理的设计工艺流程、平面布置，各个区域的合理的功能性、最佳的层高、自然采光、保温性能、防水性能等都非常重要，设计时必须将结构和建筑的设计方案结合，现在抗震设计也非常重要，一定要加强设计时的沟通和协调。还要对设计人员提出更高的要求，尽量使用相对便宜的材料，并通过先进的技术使用，提高质量，保证安全。所以如果想要建筑工程造价科学合理、经济安全，那就必须要有好的设计方案。

3.1.3做好施工图的设计

在做施工图设计时，设计人员必须遵循设计原则，对施工图纸的尺寸进行精确完善的设计，不要缺项陋项，各专业没有矛盾，尽量在今后的施工过程中少产生设计变更。严格贯彻执行相关的结构规范，解决经济和安全之间的矛盾，减少各种人为的浪费和不必要的损失。

3.1.4设计管理制度的完善

在工程设计时要尽量将问题考虑全面，避免设计与造价之间的矛盾，也避免施工与设计的脱节，设计人员的专业素质需要提高，加强他们之间在设计上的协调配合。

总的来说，在进行工程造价控制的时候，需要规范建筑设计，用科学的手段去确保工程设计图纸的合理性与规范性，降低工程造价的损失。再将建筑的施工成本与设计综合考虑进来，提高建筑的设计规划水平，是最核心的地方，毕竟一个合理可行的设计规划，才会产生一个合理的工程造价。

3.2市场因素的控制

工程施工过程中，必须对设备、材料、人工的价格进行准确的判断，尽可能对其进行精确的预估，这样才能顺利进行采购和签约。明确设备、材料使用标准，减少人为的浪费，提高材料及设备的施工技术水平，减少使用量，从而控制好建筑工程造价。

3.3强化工程造价内部控制

招标阶段，应该熟悉设计标准、技术经济指标、使用功能等，重视施工措施，并查找图纸的缺陷、错误，及时将发现的问题办理设计变更，并且将设计变更控制在施工阶段初期；招标文件、合同文本必须严谨，还要将责任明确，风险量化，避免施工单位进场后以各种理由进行索赔，造成工程造价的增加。

施工阶段，对施工单位管理要严格，不能有高价格低质量的情况；工程变更前必须技术经济比较，优化变更方案，最后再实施；现场签证管理需要严格把关，不能有管理漏洞，逐级进行签审；合同预算人员必须完全理解并熟悉合同条款，按合同履约，解决工程造价的纠纷，认真收集经建设单位、监理工程师、施工单位签字的工程资料和记录，避免施工单位的索赔，以减少损失，降低成本。

结算阶段是工程造价管理最后一个阶段，管理人员必须要严格审核工程量，暂估材料价格确定和价差的调整，现场签证的审核、工程变更的单价来源是否合理，费用计算是否正确，索赔依据和费用是否合理等等。

3.4完善建筑工程的管理制度

降低工程造价的方案中，比较常用的一种方式就是完善建筑工程的管理制度，尤其是要确保施工管理的规章制度合理实施。首先，管理人员应该针对施工工程的整体情况制定相应的规章制度，将责任落实到位，对施工中出现的情况制定相应的规范，提高施工效率，最大可能将施工中可能出现的问题扼杀在萌芽期，进而降低工程造价的成本[3]。同时，要注重对技术人员的培训与监管，定期组织培训班，邀请专家来传输新的理念和技术，提高作业人员的专业素养，用最先进的技术来进行工程造价作业，将企业成本控制在最低，提升企业经济效益。

4结论

综上所述，要想在建筑领域出类拔萃，领先同行，就必须要有着成熟的工程造价方法，强大的设计团队，完善的项目施工成本管理体制。在实际运作中，常常出现的设计不合理、工程造价内部控制不到位、管理制度不完善等问题，需要引起相关企业足够的重视，并采用合理的解决方式去消灭问题根源。通过合理设计建筑流程，强化工程造价内部控制，完善建筑工程的管理制度，全方位降低工程造价，提高企业竞争力。

参考文献

[1]杜坤.影响建筑工程造价的因素与降低工程造价措施的分析[J].中小企业管理与科技,2017(22):34-35.

[2]陈伟.分析建筑工程造价的影响因素及工程造价控制措施[J].房地产导刊,2017(8)193-193.

[3]葛春华.探析影响建筑工程造价的因素及如何合理控制工程造价[J].中国高新区,2017(20):161-161.