土建工程造价控制的问题和对策分析经海柠

土建工程造价控制的问题和对策分析经海柠

经海柠

杭州康勋建设有限公司浙江杭州310020

摘要：随着社会经济的高速发展，城市化进程的进一步加快，土建工程的数量和规模在直线上升。由于人们生活水平的不断提高，对于土建工程的要求也在不断提高。为了满足人们的实际需求，土建行业就要不断提高自身的工程质量。而提高工程质量的有效措施就是加强造价控制，进而为建筑企业带来更多的经济效益和社会效益，促使建筑行业的可持续发展。本文探讨了加强土建工程造价控制的重要价值，并且对土建工程造价控制中存在的问题以及有效解决对策进行了详细分析。

关键词：土建工程；造价控制；问题措施

引言

随着建筑行业市场竞争的日渐激烈，建筑工程造价控制工作倍受关注，尤其是土建工程造价控制，因其涉及多角度的全方位优化管理，且在新的发展形势下存在着的新的风险，为此，必须实施具有针对必的策略方法。以下就此展开论述。

1、加强土建工程造价控制的重要价值

在土建工程发展的进程中，造价控制一直是其中重要的组成部分，那么不断优化造价控制方案也是保证工程发展的必然选择。接下来我们从以下两点分析其发展进程中的重要性：第一，为了应对土建工程日益复杂的市场环境，保证其在建筑工程市场上有更大的竞争力，必然要不断降低工程成本，只有这样才能获得更多的利润，从而实现经济效益最大化。第二，不断优化造价控制方案，也可以保证工程施工工艺的不断提高，在保证经济成本不断下降的基础之上提高工程智联，这对促进土建工程的发展有着重要的意义。因此，我们必要重视造价控制方案的重要性，并在其发展进程中不断优化控制方案，只有这样才能实现土建工程的长远发展。

2、当前土建工程造价过程中存在的问题

2.1认知存在偏差

我国建筑企业积累了一定的工作经验，已经认识到造价控制的重要性，但是普遍存在认知偏差，经常在项目建设的后期阶段开展造价控制。造价控制贯穿建筑施工的全过程，企业需要对建筑工程的整个生命周期进行管理，对工程造价进行提前预测，并对施工成本进行有效控制。部分企业在后期阶段进行造价控制，导致投资超限的问题屡见不鲜。在造价控制过程中，事前预测、事中控制、事后管理三个环节缺一不可，在认知出现偏差的情况下，造价控制效率极低，不利于企业的健康发展。

2.2专业人才欠缺

企业之间的竞争，归根结底就是技术的竞争和人才的竞争。为了提升自身的竞争实力，企业应该引进专业工程造价师，对建筑工程造价进行全面控制。当前我国的专业工程造价师比较欠缺，获得专业资格证书的人才相对缺乏。有些人虽然获得了专业资格证书，却缺乏实际控制经验，工作能力比较差，并不能将所学知识应用到管理实践当中。许多企业目光狭隘，将注意力放在眼前利益上，没有高薪聘请专业的工程造价师，造价控制人员大多是企业内部的领导者，导致造价控制的实效性极低。

2.3管理制度不足

没有规矩不成方圆，只有建立健全管理体系，对工程造价进行规范化管理，才能将造价控制落到实处。纵观我国的建筑企业，可以发现大多数企业都没有构建现代化的造价控制制度，设置专门的造价控制部门，明确造价控制部门的工作任务、工作权责等。虽然开展了造价控制工作，但与预期目标相距甚远，建筑工程成本会大大提升。有些企业虽然构建了造价控制制度，却存在制度内容和造价管理实际相互脱节的问题，制约了企业的健康发展。

2.4?陷入恶性竞争

我国推行社会主义市场经济体制，市场经济具有自发性特征，很多企业在市场竞争中失去自我，陷入了恶性竞争的沼泽。为了占据更大的市场份额，部分企业忽视了建筑市场的供求关系，故意压缩中标价格，甚至出现了违法行为。当前我国建筑行业的整体风气不容乐观：一方面，建筑市场采用无底招标方式，工程报价和造价相距甚远；另一方面，造价控制难度加大，人为压价问题屡见不鲜。我国工程造价咨询行业处于发展期，没有为企业提供有效信息，也对建筑行业的发展造成不利影响。

3、加强土建工程造价控制管理的措施

3.1决策阶段的工程造价管理与控制

决策阶段的有效控制合理造价是保证工程质量的初始环节，决策阶段的工作质量影响造价计算，通过对项目进行可行性分析、投资估算分析、财务分析等保证工程造价的合理性。在造价工程计算中通常分为静态造价分析、动态造价分析两种投资估算方式，静态投资主要包括购置设备的费用等，动态造价主要分为价格、汇率等相关费用变化等。建设项目中价格变动包括增加投资额、利息、调节固定投资等。在工程造价的财务体系中，根据时间价值、基本财务报表等衡量财务评价，并以国家相关财税制度为标准，对财务效益及财务费用进行合理计算，进而保障决策阶段工程造价管控的合理性。

3.2加强土建工程建设过程中造价的控制

进行土建工程造价控制时，首先，要进行项目成本的目标成本管控，以相关部门的规定为标准进行项目工程成本的如是管理，充分落实质量监管职责，保证预定目标与实际情况相符，保证造价工作的合理性，及时纠正、控制工程造价；其次，要重视对招标工作相关制度的完善，合理利用工程造价的有效控制，提升市场的良性竞争，促进工程施工效率的提升，充分利用先进技术控制造价；再次，改变传统设计的被动性，优化现有施工过程的预算及额外费用的控制；最后，在工程的最后过程，严格审核竣工结算，保证结算的合理真实性。

3.3完善建筑工程土建造价管理的体系

不同企业对不同的工程土建项目具有不同的责任，首先，应当明确造价管理目标，以实际施工环境、施工方案为基础，保证造价的合理性。其次，通过对工程造价方案的不断完善，提升项目施工的效果，保证项目施工的质量，进而减少工程的成本消耗。在施工管理过程中对需要改变的、更换的设计，需要进行严格的质量审核、造价审核，不得擅自更改相关设计，若出现违规操作需负相关责任。

3.4工程竣工结算阶段的造价控制

准确把握工程建筑验收决算工程，保证竣工结算科学精准。施工单位在工程验收后，对竣工决算材料进行及时的收集整理，保证工程结算材料的全面性、系统性。在准备齐全后，保证实事求是地进行工程验工与结算，防止出现结算中的漏算、多算，通过使用正确标准的预算定额结构等对不同工程类别进行额定费用计算，保证竣工结算报告的真实性、可靠性。在此基础上可建立工程项目造价结算资料数据统计库，为日后工作提供数据参考。

结束语

综上所述，在今后的土建工程造价控制中，要想有效解决其中存在的各种问题，就要通过强化合同管理，提高招投标管理水平；将造价控制全面贯穿到整个土建工程中；对造价管理体系不断进行创新改革；加强造价资料的收集与整理；加强部门之间的协调合作，进而促进我国建筑行业的可持续发展。

参考文献:

[1]夏连营.土建工程造价控制的问题和对策分析[J].山西建筑,2018,44(22):227-228.

[2]韩禄卿.关于土建工程造价中存在的问题及控制措施分析[J].低碳世界,2018(07):351-352.

[3]方璞.土建工程造价管理与控制分析[J].建筑技术开发,2018,45(13):89-90.

[4]陆小艳.土建工程造价全过程控制相关问题及改进[J].中外企业家,2018(20):104.

[5]杨家博.浅谈如何做好土建工程造价控制[J].现代物业(中旬刊),2018(07):156.

[6]方璞.探索加强土建工程造价控制管理的措施[J].工程建设与设计,2018(10):252-253.

[7]魏芬.土建工程造价存在的问题及控制措施分析[J].居业,2018(05):147+149.