新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析冯文波

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析冯文波

冯文波

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摘要：新型绿色建筑作为建筑业发展的新趋势，积极迎合环保理念，促进和谐社会的快速发展。基于环保理念，建筑类型可以提高工程建设的质量和效率，对工程造价的预算管理和成本控制具有重要意义。在建设过程中大幅降低建设项目成本也将实现构建和谐社会的目标，特别是符合环保政策要求，有效促进建筑业实现绿色发展。

关键词：新型绿色；建筑工程；造价预算；成本控制

1新型绿色建筑概述

在建筑使用过程中，能够为人们节约能源和水，具有隔热保温功能的建筑被称为绿色建筑，因为它们为人们的生活提供了便利，也有利于社会经济的可持续发展。新的绿色建筑可以为人们提供更好的生活，实现社会的可持续发展。它已经成为未来建筑的主要趋势和发展方向。目前，新的绿色建筑已经在城市和农村地区得到应用和发展。新绿色建筑不仅包括建筑室内环境的绿色环保，还包括建筑建筑的绿色环境、景观建筑和绿色设计等，从而实现内部绿色环保和外部绿色环保的和谐统一，保证建筑内部和周边建筑的绿色可持续发展。绿色建筑不一定意味着建筑的外部是绿色的。相反，它利用节能和环境友好材料及可再生能源来取代不可再生能源在建筑中的作用，实现真正意义上的生态建筑。作为建筑行业未来的发展趋势和方向，研究绿色建筑工程的造价预算和成本控制具有重要意义。

2新型绿色建筑工程造价预算分析

2.1提高专业人员的技术水平

绿色建筑在设计中，工程造价的预算管理相对于传统的工程更加繁琐，同时也是对工程人员技术上的挑战。由于绿色建筑主旨在于“绿色”因而在建筑工程流程中设计到的方方面面以及采用的材料和技术都有所不同，可以说是本质上的差异。这种不同使得项目成本预算人员本身具有更高的技术水平，不仅要求项目成本预算人员能够熟练掌握新绿色建设的基本规则，更是要求工程人员在相关领域的专业知识足够多。因为绿色建筑在我国发展的时间并不长，还处在最初的阶段，各方面的工作人员专业知识掌握不够，因而全面进行人才培养，掌握最前沿的科学技术具有重要价值。

2.2强化预算动态管理

在新型绿色建筑工程的建设中，工程预算管理不是一成不变的。从宏观角度来看，新型绿色建筑工程的预算管理不是一个简单固定的数字，它将随着绿色建筑发展的阶段性变化而变化，这也反映了工程预算管理的周期性。如果建设工程预算结构固定且模式清晰，建筑工程施工过程中的安全风险将会加剧，对施工和人员人身安全构成威胁，从而不利于建筑工程造价的合理性和科学性。为了解决这一问题，施工企业应对工程预算的金额和价格进行全面监督，结合建筑市场的发展和建设项目工期的变化，制定科学合理的解决方案，确保建筑工程造价预算管理能够发挥更重要的作用。

2.3工程造价的综合预算编制确定

工程预算编制人员要以新型绿色实际建筑工程各种情况和施工特点，形成综合性的预算编制：做好新型建筑的图纸设计和规划、结合实际勘查形成分析报告等前期准备工作再通过实际施工现场的调查了解施工方案，对新型绿色建筑的预算定额、计费标准和工程量计算方式、材料定价预算等进行全面了解。工程量预算编制要以新型绿色建筑的具体施工图纸为依据，对工程量和套用定额单价等形成准确的计算方式，确保工程造价预算的清晰准确。新型绿色建筑施工中所用到的材料种类多而杂，同种材料的价格也会相差甚大，作为占工程预算成本70%的材料费用预算，造价人员必须深入了解市场动态行情，以实际市场价格为依据进行材料成本的预算控制。

3新型绿色建筑工程成本控制

3.1完善工程成本管理体制

完善成本管理体制必须做好三点：首先，建筑工程上下级关系层多且复杂，使得工作上信息的上传下达极为艰难，耽误工作进度，甚至可能使数据在传送过程中出现偏差、错误。其次，建立并落实考核体系。成本管理直接影响企业的利润，要管控好成本必须将责任你落实到每一位员工身上，并严格监督，不能让其流于形式，并将业绩和考核挂钩，发挥企业的最大效益。最后，培养员工的成本控制意识。材料使用时注意节约。

3.2要加强合同管理，提高项目的索赔意识

新型绿色建筑工程施工企业要加强对合同的管理以及重视，避免因为合同出现意外，而导致一些不必要的损失。与此同时，还要加强对各个施工阶段的合同进行管理。在签订发包合同的时候，不但要以招标文件为依据，还要全面评估在新型绿色工程施工中可能出现的问题，认真细致的分析合同中的内容条款，然后再决定是否要签订发包合同。除此之外，要提高合同索赔意识。在进行新型绿色建筑施工的时候，必须加强对施工合同资料的整理以及保存，这样才能做好新型绿色建筑工程合同管理。其次，在索赔方面，要提高其索赔意识。其主要是指施工企业要全面的了解合同法中有关索赔的规定，掌握索赔的程序和内容，在工程实施期间，要预先做好一系列相关的索赔资料的收集、整理与保存。以此来帮助施工企业在工程实施中出现问题而造成巨大损失时，能够很好的做出与索赔相关的一切事宜，争取损失得到补偿，成本得到有效控制。

3.3提高施工人员的综合素质水平

在我国目前的阶段而言，新型的绿色建筑工程的施工的工作人员的综合素质确实是有待提高。因为在实际的新型建筑的工程施工过程总会发生一些意外事故，比如说工人与工人之间的纠纷，因为一点小事就吵起来了，影响整个的施工效率。还有施工过程中的噪音较大，施工人员们的态度不好，引起当地的老百姓来工地闹事，然后与工人们发生不必要的纠纷。这些状况都会影响实际的绿色施工的工作效率，让绿色工程的施工过程延长，从而造成了生产和施工的成本和预算的浪费。所以，上级的管理工作者们应该要加强工地上的施工管理力度，或者是利用物质奖励和口头奖励等等的方式来鼓励工人们尽早的完成施工目标，加强工作人员们的综合素质水平，减少与同事和居民的纠纷事件，才能提高施工效率，从而快速的完成施工计划，进而节省了绿色工程施工的预算和成本。

3.4转变传统思路

在工程成本控制和造价预算过程中，相关人员必须要积极转变管理理念，打破传统管理结构和控制机制的约束，实施科学有效的管控策略及管理机制；或者是充分认知高成本项目，构建科学完善的绿色建设体系，合理配置能源与资金，促进控制水平、管理效果的提升。与传统建筑结构相比，新型的绿色建筑工程具有较高的造价成本，因此在预算中应明确认知额度，优化施工方案与设计手段，严格遵循成本节约的原则，有针对性构建动态化的财务管控体系、管理机制。总之，只有高度重视新型绿色建筑工程的成本控制与造价预算工作，才能避免支出超过预算，防止不利因素的影响，确保后续工作的顺利开展，实现工程项目的良性发展。

结语：

总而言之，在建筑行业健康绿色化发展的今天，如何在建筑节能理念下进一步提高工程项目造价管理水平，对当今时代的建筑工程具有重要意义。只有充分把握建筑节能对造价管理的影响，不断调整工程造价管理的思路，不坚持旧的管理方法，积极探索适合当前统计的定价依据和定价主体管理模式，建筑节能这一我国现阶段的重点建筑课题才能得到有效发展，为我国建设节约型社会做出应有的贡献。

参考文献：

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